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Bestlage von Beuel/Pützchen! Top Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten plus 2 Garagen, 3 PKW-Stellplätze

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	SD-704
IS24 Gruppennummer	5
Status	Archiviert
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	53229
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Stadtteil/Region	Beuel-Pützchen
Wohnfläche	464,67 m²
Nutzfläche	125 m²
Grundstück	613,00 m²
Anzahl Zimmer	17
Anzahl Schlafzimmer	11
Anzahl Badezimmer	7
Kellerfläche	125,00 m²
Anzahl Stellplätze	3
Anzahl Wohneinheiten	7
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Balkon	Ja
Ausstattung	Normal
Gäste WC	Ja

Objektnummer	SD-704	IS24 Gruppennummer	5
Status	Archiviert	Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	53229	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Stadtteil/Region	Beuel-Pützchen
Wohnfläche	464,67 m²	Nutzfläche	125 m²
Grundstück	613,00 m²	Anzahl Zimmer	17
Anzahl Schlafzimmer	11	Anzahl Badezimmer	7
Kellerfläche	125,00 m²	Anzahl Stellplätze	3
Anzahl Wohneinheiten	7	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Balkon	Ja	Ausstattung	Normal
Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung: Dieses helle ansprechende Mehrfamilienhaus ist eine ideale Kapitalanlage. Im Haus befinden sich 7 zu vermietende Einheiten mit einer Jahressolleinnahme von 52.288 €.
3 Einheiten sind vermietet, 4 sind frei für die Neuvermietung.
Darüber hinaus stehen noch 2 Garagen und 3 Stellplätze zur Vermietung an. Die Einheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind wie folgt aufgeteilt:
Über die Eingangsdiele sind alle Zimmer zugänglich.
Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit Zugang zum großem Sonnenbalkon gefolgt vom Wohnzimmer welches ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat. Auf der linken Seite befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
Die Wohneinheiten im Dachgeschoss haben ebenfalls 3 Zimmer mit Balkon. Die Wohnung im Souterrain hat nur einen Wohnraum, Küche und Badezimmer.
Ideal für eine gute Kapitalanlage mit und ohne Eigennutzungsanteil.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Lage: Dieses sehr attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage des sehr beliebten Stadtteiles Beuel-Pützchen. Das Zentrum von Beuel ist schnell zu erreichen. Anschlussstellen an den öffentlichen Personen-Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die guten Anbindungen an Bus und Bahn garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der Bonner City, des Bonner Hauptbahnhofs oder des ICE-Bahnhofs in Siegburg. Auch die nächsten Autobahnauffahrten zu den wichtigen Strecken Richtung Köln (Flughafen Köln/Bonn) und Frankfurt befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Beuler Gesamtschule ist bequem zu Fuss zu erreichen.
Auch Kindergärten und Grundschulen sind in der Nähe.

Ausstattung: - Ölzentralheizung
- neuer Außenanstrich 2010
- ausgebautes Dachgeschoss
- Isolierglasfenster
- schöne große Sonnenbalkone (6 Stück)
- Tageslichtbäder
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Fahrradabstellplatz im Keller
- Kellerverschläge für die einzelnen Einheiten
- 2 Garagen
- 3 PKW-Stellplätze Sonstiges: Jahressollmiete Wohneinheiten plus Stellplätze u. Garagen: 52.288 €

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Tel.: 0228-971493912

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