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Villa mit großem Grundstück in Bad Honnef-Rhöndorf

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ObjektnummerPA-1447
StatusArchiviert
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ53604
OrtBad Honnef
LandDeutschland
Wohnfläche ca.350 m²
Nutzfläche ca.200 m²
Grundstück2.593 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
EinliegerwohnungJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
TerrasseJa
AusstattungEinfach
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
ObjektnummerPA-1447 StatusArchiviert
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ53604
OrtBad Honnef LandDeutschland
Wohnfläche ca.350 m² Nutzfläche ca.200 m²
Grundstück2.593 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
EinliegerwohnungJa BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
TerrasseJa AusstattungEinfach
Gäste WCJa KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: Die angebotene Villa aus dem Jahr 1956 wurde 1967 noch einmal wesentlich erweitert. Die Wohnfläche von ca. 350 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich mit Diele und Flur, eine geräumige Küche, Gäste-WC, ein Speisezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer und eine Wohnhalle.Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, 3 weitere Schlafzimmer und ein großes Bad.
Neben dem Waschkeller, der Heizungsanlage und einem weiteren Kellerraum befindet sich im Untergeschoss auch die ehemalige Schwimmhalle. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in diesen außergewöhnlich großen Raum. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den sehr großen Garten. Lage: Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger und dennoch stadtnaher Wohnlage. Die Stadtmitte Bad Honnef erreichen Sie in ca. 7 Minuten zu Fuß. Am Rhein und im nahen Siebengebirge sind Sie in ca. 5 Minuten. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Die Stadt ist durch die im 20-Minuten-Takt verkehrende, in Bad Honnef beginnende und direkt am Rhein verlaufende Stadtbahnlinie 66 (Telekom-Express) mit Königswinter, Bonn sowie Sankt Augustin und Siegburg (ICE-Bahnhof) verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie über die B 42 die A 59 Richtung Köln und über die L144 die A 3 Richtung Köln und Frankfurt.
Ausstattung: - Baujahr 1956, erweitert 1967
- Fenster im UG teilweise vergittert
- Fenster im EG mit Rolläden
- Bodenbeläge??
-
- großer sonniger Garten, teilweise terrassiert im Hangbereich
- großes Gewächshaus
- auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Baugrundstück von 645 qm. Laut Bebauungsplan ist die Errichtung eines Einzelhauses möglich. Sonstiges: Energieausweis ist in Bearbeitung

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Petra Alt

Frau Petra Alt
Tel.: 0228 971 4939-14

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