Saniertes Reihenmittelhaus in Hanglage oberhalb von Remagen

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	Rt-1785
Status	Aktiv
Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	53425
Ort	Remagen
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche ca.	190 m²
Nutzfläche ca.	20 m²
Grundstück	150 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Kellerfläche	20 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattung	Gehoben
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	offene Küche
Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten ca.	200 €
Heizkosten ca.	250 €
Währung	€
Kaution	2.800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein

Objektnummer	Rt-1785	Status	Aktiv
Betreuer	7	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	53425
Ort	Remagen	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche ca.	190 m²
Nutzfläche ca.	20 m²	Grundstück	150 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Kellerfläche	20 m²
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Ausstattung	Gehoben	Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Küche	offene Küche
Kaltmiete	1.400 €	Nebenkosten ca.	200 €
Heizkosten ca.	250 €	Währung	€
Kaution	2.800 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein

Objektbeschreibung: Dieses aufwendig, sanierte Reihenmittelhaus liegt in Hanglage oberhalb von Remagen mit einem traumhaften Blick über die Rheinebene.

1. Eingangsebene mit einem Büro-/Gästebereich, WC sowie einem Heizungsraum und Abstellraum.

1. Obergeschoss: großer Wohnbereich mit angrenzendem, offenen Küchenbereich sowie ein Abstellraum, Zugang zur Terrasse sowie Balkon.

2. Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Balkon und Zugang zum Bad, getrenntes Duschbad sowie WC, weiteres Schlafzimmer mit Balkon zur Rückseite.

3. Dachgeschoß: großes Galeriezimmer mit Terrasse zum Rhein sowie Balkon zur Rückseite.

Das Objekt ist nicht barrierefrei und ist für max. 4 Personen geeignet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2033
Endenergiebedarf: 146.51 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Hanglage oberhalb von Remagen mit wunderschönem Blick auf den Rhein sowie die Apollinariskirche.

Die Stadt Remagen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Im belebten Zentrum
finden Sie eine Vielzahl von Fachgeschäften,Boutiqen und Dienstleistungsbetrieben. Die ärztliche Versorgung mit Allgemeimediziner, Fachärzten und Apotheken ist gesichert.

Die Stadt Remagen hat ein breites Angebot an Schulen incl. der Fachhochschule-RheinAhrCampus.

Für berufliche Pendler ist die Verkehrsanbindung mit der Bahn nach Bonn/Köln bzw. nach Koblenz hervorragend. In ca. 15 min sind Sie in der Bonner Innenstadt. Der Autobahnanschluß zur A61 erreichen Sie in ca. 15 min.

Ein breites Angebot an Freitzeiaktivitäten bietet die Stadt Remagen bzw. das Umland.

Aufgrund der Hanglage ist ein motorisiertes Vehikel notwendig. Öffentliche Verkehrmittel befinden sich nur im Ortskern von Remagen.

Ausstattung: - zwei neue, hochwertige innenliegende Bäder
- zwei neue Gäste-WC
- im Erdgeschoß Steinfliesen, in den oberen Wohn-/Schlafräumen Parkett
- Rolläden
- an allen Räumen ab dem 1.OG befinden sich Terrassen oder Balkone
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
- HW-Raum, Heizungsraum
- neue Dachdämmung
- neue innenliegende Holztreppe
- ein Stellplatz direkt vor dem Haus
- aufgrund der Hanglage kein Garten Sonstiges: Die Balkon-bzw. Loggiaflächen sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.

Die Bilder wurden nach Ende der Sanierungsarbeiten aufgenommen. Derzeit ist das Objekt vermietet.

Dis angegebenen möglichen Heizkosten beziehen sich auf einen Verbrauchswert von ca. 25 Tsd Kwh.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-11

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