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Voll möblierte Villa mit Pool, mediterranen Garten, Wintergarten und gr. Doppelgarage in Bonn Röttgen

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ObjektnummerSD-1800
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypChalet
PLZ53125
OrtBonn
LandDeutschland
Stadtteil/RegionRöttgen
Wohnfläche ca.450 m²
Nutzfläche ca.140 m²
Grundstück1.000 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
Kellerfläche73 m²
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
TerrasseJa
AusstattungLuxus
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
KaminJa
KlimatisiertJa
Kaltmiete4.600 €
Nebenkosten ca.920 €
Währung€
Kaution13.800 €
ObjektnummerSD-1800 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypChalet PLZ53125
OrtBonn LandDeutschland
Stadtteil/RegionRöttgen Wohnfläche ca.450 m²
Nutzfläche ca.140 m² Grundstück1.000 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4 Kellerfläche73 m²
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl2 TerrasseJa
AusstattungLuxus Gäste WCJa
KücheEinbauküche KaminJa
KlimatisiertJa Kaltmiete4.600 €
Nebenkosten ca.920 € Währung€
Kaution13.800 €
Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete, architektonisch sehr anspruchsvolle Villa besticht nicht nur durch die sehr gute ruhige Lage sondern vor allem durch die individuelle Raumaufteilung.
Sie betreten die Villa über die großzügige Eingangshalle. Von hier aus befindet sich links der Aufgang zum 1. OG, Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Vorraum und großem begehbaren Kleiderschrank. Auf der rechten Seite befindet sich die Kaminecke, das große Wohnzimmer mit Küche und sehr ansprechenden Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus geht es in einen Flur von welchem aus sich ein großes Badezimmer sowie ein Vorraum und ein Schlafzimmer befindet.
Am Ende des Flures erwartet sie die schöne Wellnessoase mit großem beheizten Swimmingpool, Sauna, Duschbad und Lounge.
Im ersten Stock erwarten Sie 2 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wann und Dusche.
Den schönen Wintergarten erreichen sie über den Garten oder den extra Zugang von der Küche aus. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einem weiteren Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Hier befindet sich auch der Zugang zur großen Doppelgarage.
Eine ideale Villa für alle die gerne hochwertig in Bonn Röttgen leben möchten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2032
Endenergieverbrauch: 202.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

 Lage: Das hier angebotene Haus liegt im beliebten Bonner Stadtteil Röttgen in einer zentralen und gut angebundenen Lage.
Die Infrastruktur ist sehr gut mit fussläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Autobahnen A565/A559/A561 und den öffentlichen Nahverkehr hervorragend.
Der nahe gelegene Kottenforst (Naherholungsgebiet) lädt mit seinem vielfältigem Angebot zum Sporttreiben (z.B. Radfahren, Joggen, Walking etc. ) ein.
Der beliebte Tongrubensee in Bonn Röttgen ist ideal zum Spazierengehen und Entenfüttern.
Ausstattung: - Baujahr 1971 saniert in 2010
- Marmorböden
- Ölheizung 1994 - Warmwasser über Öl
- Wintergarten
- hochwertige Einbauküche
- hochwertig möblierte Villa
- klimatisiertes Schwimmbad mit Sauna
- Mediterraner Garten
- Doppelgarage
- Gäste-WC
- 5 Bäder (3 mit Wanne und Dusche)
- schnelles Internet
- Videoportal am Eingang
- und vieles mehr... Sonstiges: Bei Interesse vereinbare ich gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freue mich über eine Nachricht unter:
sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

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  • Sandra Damaschke-Cuadra

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
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