Modernisiertes 1,5 Zimmerapartment mit Einbauküche in Bad Honnef-Aegidienberg

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	Rt-1801
Status	Aktiv
Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Appartment
PLZ	53604
Ort	Bad Honnef
Land	Deutschland
Etage	1
Stadtteil/Region	Aegidienberg
Wohnfläche ca.	60 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Kellerfläche	4 m²
Anzahl Stellplätze	1
Vermietbare Fläche	60 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Balkon	Ja
Ausstattung	Normal
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	540 €
Nebenkosten ca.	200 €
Währung	€
Kaution	1.620 €
Stellplatzmiete	30 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja

Objektnummer	Rt-1801	Status	Aktiv
Betreuer	7	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Appartment	PLZ	53604
Ort	Bad Honnef	Land	Deutschland
Etage	1	Stadtteil/Region	Aegidienberg
Wohnfläche ca.	60 m²	Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Kellerfläche	4 m²
Anzahl Stellplätze	1	Vermietbare Fläche	60 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Balkon	Ja	Ausstattung	Normal
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	540 €
Nebenkosten ca.	200 €	Währung	€
Kaution	1.620 €	Stellplatzmiete	30 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja

Objektbeschreibung: Vermietet wird in einer kleinen gepflegten Wohnanlage von sechs Eigentumswohnungen ein saniertes Apartment mit einer interessanten Raumaufteilung.

Die Einheit verfügt über einen großen Wohnraum-Schlafraum mit Zugang zur überdachten Loggia ( Ausrichtung nach Süd-West)

Im abgetrennten Küchenbereich haben wir die Einbauküche, ausgestattet mit allen technischen Geräten, sowie ausreichend Platz für einen Essplatz.

Das sanierte Badezimmer verfügt über eine große Dusche, Handtuchheizkörper, WC sowie einem elektrisch zu öffnenden Oberlicht.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Einzelperson.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2028
Endenergieverbrauch: 151.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Aegidienberg ist ein Stadtbezirk von Bad Honnef in herrlicher Höhenlage und liegt mit seinen 13 Ortschaften am Rande des Siebengebirges. Durch die sechs Kilometer lange Schmelztalstraße ist Aegidienberg mit Bad Honnef verbunden. Im Osten Aegidienbergs befindet sich die Autobahn-Anschlussstelle (A3) Bad Honnef/Linz, die die sehr gute Infrastruktur der Gemeinde mit begründet. Neben vielfältigen Gewerbeansiedlungen gibt es einen Baumarkt, Supermarkt, mehrere Discounter und Tankstellen.

Auch Kinder sind in Aegidienberg bestens aufgehoben. Im Stadtbezirk gibt es fünf Kindergärten bzw. Tagesstätten, in Aegidienberg selbst ist eine städtische Grundschule (Theodor-Weinz-Schule) ansässig. Die nächstgelegenen weiterführenden Schulen befinden sich in Oberpleis und Bad Honnef.

Ausstattung: - neues Bad mit großer Dusche, WC,Oberlicht und Handtuchhalter
- Einbauküche mit allen technischen Geräten
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Loggia zur Strassenseite
- neuer Laminatfußboden im Wohnraum, Fließen im Küchenbereich
- Waschkeller
- Aussenstellplatz
- eigenes Kellerabteil
- Gaszentralheizung mit Wamwasserversorgung
- Sat-Anlage Sonstiges: Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-11

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