Attraktive Gewerbefläche in einem Ärztehaus im Zentrum von Aegidienberg

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	Rt-1802
Status	Aktiv
Betreuer	7
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ausstellungsfläche
PLZ	53604
Ort	Bad Honnef
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoß
Stadtteil/Region	Aegidienberg
Gesamtfläche ca.	168 m²
Verkaufsfläche ca.	133 m²
Kellerfläche	5 m²
Vermietbare Fläche	168 m²
Boden	Fliesen
Etagenzahl	2
Ausstattung	Normal
Gäste WC	Ja
Barrierefrei	Ja
Teeküche	Ja
Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten ca.	300 €
zzgl. MwSt. auf Kaltmiete	Ja
Provision	2 Nettokaltmieten zzgl. 19% Mwst.
Währung	€
Kaution	3.450 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja

Objektnummer	Rt-1802	Status	Aktiv
Betreuer	7	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ausstellungsfläche	PLZ	53604
Ort	Bad Honnef	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoß	Stadtteil/Region	Aegidienberg
Gesamtfläche ca.	168 m²	Verkaufsfläche ca.	133 m²
Kellerfläche	5 m²	Vermietbare Fläche	168 m²
Boden	Fliesen	Etagenzahl	2
Ausstattung	Normal	Gäste WC	Ja
Barrierefrei	Ja	Teeküche	Ja
Kaltmiete	1.150 €	Nebenkosten ca.	300 €
zzgl. MwSt. auf Kaltmiete	Ja	Provision	2 Nettokaltmieten zzgl. 19% Mwst.
Währung	€	Kaution	3.450 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja

Objektbeschreibung: Die freiwerdenden Gewerberäumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß dieses modernen Wohn-und Ärztehauses. Vor dem Gebäude sind sind ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie dem beiliegenden Grundriss.

Derzeit haben wir einen großen Ausstellungsraum mit einer breiten Fensterfront. Im hinteren Teil befindet sich der Sanitärbereich sowie abgetrennter Bereich, nutzbar als Büro, Personalraum usw.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 50.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 29.00 kWh/(m²*a)

Lage: Das architektonisch überzeugende Gewerbeobjekt liegt zentral im Ortszentrum von Aegidienberg und passt sich ideal in die vorhandene Bebauung ein.

Aegidienberg ist ein Stadtbezirk von Bad Honnef in herrlicher Höhenlage und liegt mit seinen 13 Ortschaften am Rande des Siebengebirges. Durch die sechs Kilometer lange Schmelztalstraße ist Aegidienberg mit Bad Honnef verbunden. Im Osten Aegidienbergs befindet sich die Autobahn-Anschlussstelle (A3) Bad Honnef/Linz, die die sehr gute Infrastruktur der Gemeinde mit begründet. Neben vielfältigen Gewerbeansiedlungen gibt es einen Baumarkt, Supermarkt, mehrere Discounter und Tankstellen.

Ausstattung: - Fussboden Steinfliesen
- Wände bzw. Decken im Industriedesign
- Fussbodenheizung
- moderner Sanitärbereich
- Kleiner Abstellraum Sonstiges: Übernahme der Räumlichkeiten nach Vereinbarung,

Beachten Sie bitte das die Nettomiete/ Nebenkostenvorauszahlung mehrwertsteuerpflchtig sind.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-11

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