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Top renovierte voll möblierte 3 Zimmerwohnung mit Parkplatz und Garten (Mitbenutzung) in zentraler Lage

ObjektnummerSD-1578
IS24 Gruppennummer4
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53123
OrtBonn
LandDeutschland
Etage1
Stadtteil/RegionDuisdorf
Wohnfläche ca.66 m²
Grundstück10.000 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
AusstattungGehoben
KücheEinbauküche
Kaltmiete1.000 €
Pauschalmiete1.200 €
Pauschalmiete proMonat
Nebenkosten ca.200 €
Währung
Kaution2.400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:Ja
ObjektnummerSD-1578 IS24 Gruppennummer4
StatusAktiv Betreuer2
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53123 OrtBonn
LandDeutschland Etage1
Stadtteil/RegionDuisdorf Wohnfläche ca.66 m²
Grundstück10.000 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
AusstattungGehoben KücheEinbauküche
Kaltmiete1.000 € Pauschalmiete1.200 €
Pauschalmiete proMonat Nebenkosten ca.200 €
Währung Kaution2.400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:Ja
Objektbeschreibung: Diese attraktive, helle, löffelfertige 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Stock und wurde 2018 aufwendig renoviert und teilsaniert.
Sie liegt sehr ruhig am ende einer parkähnlichen Grünanlage mitten in Bonn Duisdorf unweit vom Verteidigungsministerium.
Eine Gartenmitbenutzung ist selbstverständlich inklusive ebenso wie ein PKW Außenstellplatz.
Sie betreten diese sehr ansprechende Wohnung über die Eingangsdiele.
Von hier aus gehen alle Zimmer sternenförmig ab.
Auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer gefolgt vom großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Geradeaus durch befindet sich am Ende des Flures ein weiteres Schlafzimmer.
Auf der linken Seite befindet sich das neue Tageslicht- Duschbad und die neue Küche.
Eine ideale Wohnung für alle die gerne modern möbliert in einem angenehmen Umfeld mit sehr guter Infrastruktur leben möchten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.09.2018
Endenergiebedarf: 205.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Diese attraktive Wohnung liegt unweit vom Zentrum Duisdorfs entfernt mit einer sehr gute Infrastruktur auf. Der Ortsteil verfügt über einen Haltepunkt der Voreifelbahn (KBS 475) Bonn–Euskirchen und ist somit neben einer sehr guten Busverbindung auch direkt mit der Bahn zu erreichen. Mit dem Auto ist man schnell an den nächsten Autobahnanschlusstellen Bonn/Lengsdorf oder Bonn/Endenich mit Anbindung Richtung Köln oder Koblenz. Die Stadtmitte Bonn ist ca. 5 km entfernt.
Viele Ministerien z. B. das Verteidigungsministerium liegen nur wenige Fußminuten entfernt.
Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und vieles mehr liegen direkt in Duisdorfs schöner "Shoppingmeile".
Ausstattung: - Baujahr 1954 / Anlagentechnik 2018
- vollständig renoviert und teilsaniert in 2018
- Gasetagenheizung (2018)
- Tageslichtbad mit Dusche (2018)
- Eco Vinylboden in den Wohnräumen (2018)
- Fliesen in Bad (2018)
- Wände verspachtelt und weiß gestrichen
- Spülmaschine
- gemeinsame Waschküche /Trockenraum
- großer Gemeinschaftsgarten
- PKW-Stellplatz
- große Isolierglasfenster
- Internet
- TV
- und vieles mehr….
Sonstiges: Die Werte vom Energieausweis sind nicht mehr gültig, da in September 2018 eine neue Brennwert - Gasetagenheizung eingebaut wurde.
Diese Wohnung ist ideal für 1-4 Personen.
In dem Pauschalpreis sind alle Nebenkosten enthalten.
Sollten die monatlichen Strom und Gaskosten 100 € überschreiten, zahlt der Mieter die Kosten die darüber hinaus anfallen zusätzlich.

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