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Garten und Terrasse! Attraktive, großzügige Wohnung in grüner, stadtnaher Umgebung

Property no.PA-1399
IS24 group number2
StatusActive
Support25
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeGround floor
Postal code53177
TownBonn
CountryGermany
City quarter/ regionSchweinheim
Living area approx.143 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
HeatingCentral heating
TerraceYes
Guest toiletYes
Purchase price275.000 €
HOA fee386 €
Commission3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Currency
Property no.PA-1399 IS24 group number2
StatusActive Support25
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeGround floor
Postal code53177 TownBonn
CountryGermany City quarter/ regionSchweinheim
Living area approx.143 m² Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
HeatingCentral heating TerraceYes
Guest toiletYes Purchase price275.000 €
HOA fee386 € Commission3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Currency
Property description Diese attraktive Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf den Eingangsbereich mit Diele und Flur, den großen Wohnraum mit integrierter, offener Küche, drei weitere Räume, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die schöne Terrasse und der kleine Garten ergänzen das außergewöhnliche Ambiente dieser Wohnung und laden zum Entspannen ein. Von allen Zimmern aus haben Sie Zugang zu Terrasse und Garten. Bodentiefe Fenster lassen viel Sonnenlicht in die Räume.
Zur Zeit besteht die Wohnung noch aus 3,5 Zimmern mit Küche und 2 Bädern. Mit wenig Aufwand kann die derzeitige Küche in ein weiteres Zimmer verwandelt werden. Kochen und Essen werden dann in den Wohnbereich integriert. Ein Kostenvoranschlag für diese Veränderungen ist bereits in Auftrag gegeben.
Bedingt durch die Hanglage des Hauses liegt die Wohnung eine Etage unterhalb des Hauseingangs, erreichbar über das elegante Treppenhaus.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 10.02.2020
Final consumption of energy: 144.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1991
Essencial energy source: Oil

Location: Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Halbhöhenlage in Bad Godesberg-Schweinheim (Stadtwald). Es handelt sich um eine ruhige, gehobene und sichere Wohngegend. Durch die Lage des Objektes am Ende einer Sackgasse gibt es keinen störenden Durchgangsverkehr. Parkmöglichkeiten befinden sich uneingeschränkt direkt an der Straße.
Die Lage verbindet ideal das "Wohnen im Grünen" mit den Vorteilen der Stadtnähe. Die Bad Godesberger City mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bahnhof etc. ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist wenige Fußminuten entfernt.
Auch für Kinder ist die Umgebung ideal. Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich am Ort. Sehr gute weiterführende Schulen und internationale Schulen gibt es in verschiedenen Ortsteilen von Bad Godesberg.
Mit Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die nächste Autobahnanschlußstelle oder das Stadtzentrum von Bonn.
Equipment: - Terrasse und Garten
- großes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Bidet
- zweites Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
- beide Bäder mit Tageslicht
- Gäste-WC
- Fußböden: Laminat in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Sanitärbereichen, Flur und Diele
- Abstellraum in der Wohnung (kein Kellerraum)
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftswaschraum (auf einer Ebene mit der Wohnung)
- Treppenhausreinigung und Winterdienst werden durch einen externen Service erledigt
Others: Bei Interesse freue ich mich über ein Nachricht von Ihnen per Mail.
sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

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