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Erdgeschoss-Wohnung mit Hobby-Etage, ruhige Halbhöhenlage in Bonn-Muffendorf

Número de propiedadMR-1115
Número de grupo IS244
EstadoActivo
Cuidador8
Tipo de utilizaciónWohnen
Tipo de comercializaciónVenta
Tipo de inmueblePiso
Tipo de objetoPlanta baja
codigo postal53177
LocalidadBonn
paísAlemania
City quarter/ regionMuffendorf
Superficie aproximada de la vivienda135 m²
Superficie construída aprox.21 m²
Cantidad De Habitiaciones3,5
Cantidad de dormitorios2
Número de cuartos de baño2
Plazas de aparcamiento1
Señalización luminosaGas
Tipo de CalefacciónCalefacción central
ElevaciónAscensor
Tipo de aparcamientoSubterráneo
AseoSi
Balcón / TerrazaSi
CocinasEmpotrada cocina
Precio de compra285.000 €
Dinero para los gastos domésticos500 €
Comisión3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Mantenimiento
Precio de compra de la plaza de garaje15.000 €
Número de propiedadMR-1115 Número de grupo IS244
EstadoActivo Cuidador8
Tipo de utilizaciónWohnen Tipo de comercializaciónVenta
Tipo de inmueblePiso Tipo de objetoPlanta baja
codigo postal53177 LocalidadBonn
paísAlemania City quarter/ regionMuffendorf
Superficie aproximada de la vivienda135 m² Superficie construída aprox.21 m²
Cantidad De Habitiaciones3,5 Cantidad de dormitorios2
Número de cuartos de baño2 Plazas de aparcamiento1
Señalización luminosaGas Tipo de CalefacciónCalefacción central
ElevaciónAscensor Tipo de aparcamientoSubterráneo
AseoSi Balcón / TerrazaSi
CocinasEmpotrada cocina Precio de compra285.000 €
Dinero para los gastos domésticos500 € Comisión3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Mantenimiento Precio de compra de la plaza de garaje15.000 €
Descripción del inmueble Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus und erstreckt sich über das Gartengeschoss und das Souterrain. Alle Wohnräume liegen in der oberen Etage. Von der Diele aus führt eine Wendeltreppe ins Untergeschoss - in die Hobby-Etage.

Die Wohnfläche verteilt sich auf die Küche, das Esszimmer, den herrlichen Wohnbereich mit Wintergarten, ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit großer Glasschiebetür zur Terrasse und einem angrenzenden Bad "ensuite", eine Kammer (Gäste- oder Arbeitszimmer), das Gästebad sowie die Diele und den Flur.

In unteren Etage stehen Ihnen ein großer Hobbyraum (21 m², Wohnraumhöhe) und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Von der Tiefgarage aus gelangen Sie nahezu barrierefrei - es sind zwei kleine Absätze mit je einer Stufe zu überwinden - in die Wohnung.

Aufgrund der Aufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für zwei Personen, die großzügiges Wohnen mit einem individuellen Lebensstil verbinden möchten.

 
Certificado energetico
Tipos: Certificado de consumo
Expira: 04.08.2018
Consumo final de energía: 150.00 kWh/(m²*a)
Año de construcción conforme al certificado energético: 1990
Fuente de energía esencial: Gas

Ubicación: Die architektonisch sehr gelungene und ansprechende Wohnanlage liegt in sehr guter, ruhiger Halbhöhenlage in Bonn-Muffendorf (Stadtbezirk Bad Godesberg). Sie befindet sich unweit des malerischen, historischen Ortskerns mit seinen herrlichen Fachwerkhäusern. Hier wohnen Sie sehr ruhig, in angenehmer Nachbarschaft aber dennoch citynah und verkehrsgünstig.

Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Bundesstraße 9 und die nächste Autobahnanschlussstelle.
Einige Entfernungen: Bad Godesberg-Zentrum und Bahnhof ca. 3 km, Bonn-Zentrum ca. 9 km, Autobahnanschlussstelle Rheinaue ca. 5 km.
Equipamiento - Ein großes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Wintergarten mit Zugang zum Garten (Sondernutzungsrecht)
- überdachte Terrasse
- gepflegte Einbauküche
- Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung)
- Gäste-/Arbeitszimmer (Kammer), Bad und Hobbyraum mit indirekten Fenstern (Lichtschacht), aber volle Wohnraumhöhe
- Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis 15.000,00 Euro).

Das Kaufangebot enthält folgende Einrichtungsteile:
- Einbauküche
- Beleuchtung im Flur und im Essbereich
- individuell auf Maß angefertigte Plissees an den Fenstern.

Die Grundrisspläne stellen nur die Aufteilung der Räumlichkeiten dar und sind nicht maßstabsgetreu.

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