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Sehr attraktive Maisonettewohnung, erste Etage und Dachgeschoss, Sonnenbalkon, ruhige Lage

Property no.Rt-1589
IS24 group number2
StatusArchive
Support7
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Property typeMaisonnette
Postal code53474
TownBad Neuenahr-Ahrweiler
CountryGermany
Floor1
City quarter/ regionWalporzheim
Living area approx.114 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of balconies/terraces1
cellar area5 m²
HeatingGas
HeatingCentral heating
LiftNo elevator
Type of parking spacesParking outdoors
BalconyYes
Furnishings and fittingsSuperior
Property no.Rt-1589 IS24 group number2
StatusArchive Support7
Type of usageLiving Marketing methodRent
Property classApartments Property typeMaisonnette
Postal code53474 TownBad Neuenahr-Ahrweiler
CountryGermany Floor1
City quarter/ regionWalporzheim Living area approx.114 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 Number of balconies/terraces1
cellar area5 m² HeatingGas
HeatingCentral heating LiftNo elevator
Type of parking spacesParking outdoors BalconyYes
Furnishings and fittingsSuperior
Property description Die attraktive Maisonettewohnung liegt im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss des gepflegten Fünf-Parteien-Hauses. Die Räume sind wie folgt verteilt:
Obergeschoss (untere Wohnebene): Diele, Küche, Gästebad, Wohnraum mit Wendeltreppe zum Dachgeschoss und Balkon.
Dachgeschoss: Diele/Flur, drei Schlafzimmer, großes Bad und Abstellraum.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage, nahe an der Ahr und mit schönem Blick in die Berge und Weinberge.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 22.11.2028
Final consumption of energy: 82.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1995
Essencial energy source: Gas
Class: C

Location: Die Immobilie befindet sich in Walporzheim, einem Stadtteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Walporzheim ist bekannt durch seine herrliche Lage zwischen der Ahr und den umliegenden Weinbergen. Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist Kurort und Sitz der Kreisverwaltung und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Besonders attraktiv ist das mittelalterliche Ahrweiler mit der vollständig erhaltenen Stadtbefestigung.

Verkehrstechnisch ist die Stadt über die Autobahnzubringer 571 und 573 an die Bundesautobahn 61 angeschlossen. Auf dem Schienenweg Ahrbrück - Remagen verkehrt die „Rhein-Ahr-Bahn“ (RB 30). Ein Haltepunkte befindet sich in Walporzheim.

Die nächstliegenden größeren Städte sind das ca. 35 Kilometer entfernte Bonn, Koblenz, das ca. 55 Kilometer entfernt liegt und Köln in ca. 55 Kilometer Entfernung.
Equipment: - Sonniger Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
- Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Rollläden an den Fenstern
- Eigener, abgeschlossener Kellerraum
- Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradhaus zur Verfügung
- Parkplätze sind direkt neben dem Haus vorhanden
- Haustiere: Die Haltung eines Hundes ist leider nicht gestattet.
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
Others: Die Innenbilder der Wohnung stammen aus der letzten Vermietung.

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