Unsere Immobilienangebote in Bonn und dem Rhein-Sieg Kreis

Sehr attraktive Maisonettewohnung, erste Etage und Dachgeschoss, Sonnenbalkon, ruhige Lage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nº de referencia	Rt-1589
Número de grupo IS24	2
Estado	Archivado
Responsable	7
Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Alquiler
Tipo de inmueble	Piso
Subtipo de inmueble	Dúplex
codigo postal	53474
Localidad	Bad Neuenahr-Ahrweiler
País	Alemania
Planta	1
City quarter/ region	Walporzheim
Superficie útil (vivienda)	114,00 m²
Número de estancias	4
Número de dormitorios	3
Número de baños	2
Cantidad de balcones/terrazas	1
Superficie del sótano	5,00 m²
Fuente de energía	Gas
Tipo de calefacción	Calefacción central
Ascensor	Ningún ascensor
Tipo de aparcamiento	Plazas de garaje a la intemperie
Balcón	Sí
Equipamiento	Elevado

Nº de referencia	Rt-1589	Número de grupo IS24	2
Estado	Archivado	Responsable	7
Tipo de uso	Residencial	Método de comercialización	Alquiler
Tipo de inmueble	Piso	Subtipo de inmueble	Dúplex
codigo postal	53474	Localidad	Bad Neuenahr-Ahrweiler
País	Alemania	Planta	1
City quarter/ region	Walporzheim	Superficie útil (vivienda)	114,00 m²
Número de estancias	4	Número de dormitorios	3
Número de baños	2	Cantidad de balcones/terrazas	1
Superficie del sótano	5,00 m²	Fuente de energía	Gas
Tipo de calefacción	Calefacción central	Ascensor	Ningún ascensor
Tipo de aparcamiento	Plazas de garaje a la intemperie	Balcón	Sí
Equipamiento	Elevado

Descripción del inmueble Die attraktive Maisonettewohnung liegt im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss des gepflegten Fünf-Parteien-Hauses. Die Räume sind wie folgt verteilt:
Obergeschoss (untere Wohnebene): Diele, Küche, Gästebad, Wohnraum mit Wendeltreppe zum Dachgeschoss und Balkon.
Dachgeschoss: Diele/Flur, drei Schlafzimmer, großes Bad und Abstellraum.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage, nahe an der Ahr und mit schönem Blick in die Berge und Weinberge.

Certificado energético
Tipo: Certificado energético (consumo)
Expira: 22.11.2028
Consumo energético: 82.30 kWh/(m²*a)
Año de construcción conforme al certificado energético: 1995
Fuente principal de energía: Gas
Categoría: C

Ubicación: Die Immobilie befindet sich in Walporzheim, einem Stadtteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Walporzheim ist bekannt durch seine herrliche Lage zwischen der Ahr und den umliegenden Weinbergen. Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist Kurort und Sitz der Kreisverwaltung und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Besonders attraktiv ist das mittelalterliche Ahrweiler mit der vollständig erhaltenen Stadtbefestigung.

Verkehrstechnisch ist die Stadt über die Autobahnzubringer 571 und 573 an die Bundesautobahn 61 angeschlossen. Auf dem Schienenweg Ahrbrück - Remagen verkehrt die „Rhein-Ahr-Bahn“ (RB 30). Ein Haltepunkte befindet sich in Walporzheim.

Die nächstliegenden größeren Städte sind das ca. 35 Kilometer entfernte Bonn, Koblenz, das ca. 55 Kilometer entfernt liegt und Köln in ca. 55 Kilometer Entfernung.

Equipamiento - Sonniger Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
- Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Rollläden an den Fenstern
- Eigener, abgeschlossener Kellerraum
- Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradhaus zur Verfügung
- Parkplätze sind direkt neben dem Haus vorhanden
- Haustiere: Die Haltung eines Hundes ist leider nicht gestattet.
- Warmwasser über Durchlauferhitzer Otros: Die Innenbilder der Wohnung stammen aus der letzten Vermietung.

Su/s persona/s de contacto

Señor Rudolf Raths
Tel: 0228 / 9714 939-11

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