Erstbezug Erdgeschosswohnung!
4 Zimmerwohnung mit großer Terasse, zentrale, ruhige Lage
| Objektnummer | SD-1535 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 53115 |
| Ort | Bonn |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche ca. | 124 m² |
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Provision | 3,57% incl. 19% Mwst. (Käuferprovision) |
Objektbeschreibung Diese einmalig ruhig und barrierefreie 4 Zimmer- Wohnung wird zur Zeit aufwendig kernsaniert in einer sehr zentralen Lage von Bonn Poppelsdorf.
Besonders hervorzuheben sind hier die großen bodentiefen Fenster mit 3-fach Verglasung, die die Wohnung besonders geräumig erscheinen läßt.
Die gehobene Qualität spricht hier für sich mit der Fussbodenheizung, die für jeden Raum einzeln steuerbar ist, die elektrischen Aussenjalousien, das Videoportal, die hochwertige sichere Eingangstür mit Mehrfachverriegelung etc.
Die ca. 124,23 qm Wohnfläche verteilen sich auf die helle, ansprechende Eingangsdiele die direkt zum großen hellen Wohn- und Essraum führt. Von hier aus links befinden sich 2 Schlafzimmer, geradeaus durch die 2 Badezimmer einmal mit Wanne und einmal mit Dusche sowie links ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur schönen großen Sonneterrasse. Darüber hinaus hat natürlich auch das große Wohn- und Esszimmer Zugang zur schönen Terrasse.
Ein ideales neues Zuhause für alle Lebenslagen.
Besonders hervorzuheben sind hier die großen bodentiefen Fenster mit 3-fach Verglasung, die die Wohnung besonders geräumig erscheinen läßt.
Die gehobene Qualität spricht hier für sich mit der Fussbodenheizung, die für jeden Raum einzeln steuerbar ist, die elektrischen Aussenjalousien, das Videoportal, die hochwertige sichere Eingangstür mit Mehrfachverriegelung etc.
Die ca. 124,23 qm Wohnfläche verteilen sich auf die helle, ansprechende Eingangsdiele die direkt zum großen hellen Wohn- und Essraum führt. Von hier aus links befinden sich 2 Schlafzimmer, geradeaus durch die 2 Badezimmer einmal mit Wanne und einmal mit Dusche sowie links ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur schönen großen Sonneterrasse. Darüber hinaus hat natürlich auch das große Wohn- und Esszimmer Zugang zur schönen Terrasse.
Ein ideales neues Zuhause für alle Lebenslagen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.05.2024
Endenergiebedarf: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Objektlage Beliebte Lage in Bonn Poppelsdorf! In einer Gehminute sind Sie im Szeneviertel von Bonn Poppelsdorf mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und vieles mehr. Institute der Uni Bonn verschiedenster Fachrichtungen (Mathematik, Physik, Biologie etc.) liegen um die Ecke.
Ebenfalls erreicht man die Bonner Innenstadt, Hauptbahnhof und den Rhein in kurzer Zeit. Die Anbindung an den ÖPNV (Bus und S-Bahn) ist hervorragend, Autofahrer erreichen den nächsten Autobahnanschluss in wenigen Minuten.
Erholung und Entspannung finden Ruhesuchende im herrlichen, botanischen Garten des Poppelsdorfer Schlosses, welcher nur 5 Gehminuten entfernt liegt. Für Sportliche bietet das Naherholungsbebiet Venusberg/Kottenforst Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.
Ebenfalls erreicht man die Bonner Innenstadt, Hauptbahnhof und den Rhein in kurzer Zeit. Die Anbindung an den ÖPNV (Bus und S-Bahn) ist hervorragend, Autofahrer erreichen den nächsten Autobahnanschluss in wenigen Minuten.
Erholung und Entspannung finden Ruhesuchende im herrlichen, botanischen Garten des Poppelsdorfer Schlosses, welcher nur 5 Gehminuten entfernt liegt. Für Sportliche bietet das Naherholungsbebiet Venusberg/Kottenforst Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.
Ihr Ansprechpartner/in zu diesem Objekt
Herr Rudolf RathsReichsstr. 45 - 47
53125 Bonn
Fax 0228 / 9714 939-19 E-Mail rudolf.raths@immoplus-bonn.de