Bonn, Musikerviertel: Leben und wohnen in beliebter, begehrter Lage

Property no.	MR-937
IS24 group number	4
Status	Archive
Agent	8
Type of usage	Living
Marketing method	Purchase
Property class	Apartments
Property type	Apartment
Postal code	53115
Town	Bonn
Country	Germany
Floor	1
City quarter/ region	Weststadt/Musikerviertel
Living area approx.	80 m²
Number of rooms	3
Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	1
Beaconing	Gas
Heating	Underfloor Heating
Lift	Elevator
Type of parking spaces	Underground garage
Furnishings and fittings	Superior
Guest toilet	Yes
Balcony/Terrace	Yes
Kitchen	Open kitchen

Property no.	MR-937	IS24 group number	4
Status	Archive	Agent	8
Type of usage	Living	Marketing method	Purchase
Property class	Apartments	Property type	Apartment
Postal code	53115	Town	Bonn
Country	Germany	Floor	1
City quarter/ region	Weststadt/Musikerviertel	Living area approx.	80 m²
Number of rooms	3	Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	1	Beaconing	Gas
Heating	Underfloor Heating	Lift	Elevator
Type of parking spaces	Underground garage	Furnishings and fittings	Superior
Guest toilet	Yes	Balcony/Terrace	Yes
Kitchen	Open kitchen

Property description Diese interessante Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Vier-Parteien-Haus mit einer klar strukturierten und modernen Fassade, die sich hervorragend in das von Gründerzeit-Villen geprägte Umfeld anpasst. Die Lage der Wohnung im ersten Obergeschoss garantiert entspanntes Wohnen in ruhiger Nachbarschaft.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche - im Wohnraum integriert, Flur, Bad sowie ein Gäste-WC und wird ergänzt durch einen herrlichen Balkon an der Rückseite des Hauses mit Blick in die großzügigen Gartenanlagen.

Die Aufteilung der Wohnung erlaubt es, getrennt von den "Privaträumen" einen Arbeitsbereich zu gestalten (ein Raum sowie Gäste-WC). Interessant ist diese Lösung für einen Freiberufler, der "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" verbinden möchte. Diese Aufteilung bietet auch ideale Voraussetzungen für eine Seniorin/Senior, die auf ihr häusliches Umfeld nicht verzichten möchten, aber Raum für eine Haushaltshilfe oder Pflegekraft benötigen.

Sie finden hier eine Wohnung vor, die vielen - auch hohen - Ansprüchen gerecht wird.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Final consumption of energy: 50.60 kWh/(m²*a)

Location: Die gepflegte Immobilie liegt in begehrter, beliebter Lage in der Bonner Weststadt, im sogenannten Musikerviertel. Das Viertel grenzt südlich an die Poppelsdorfer-Allee und ist geprägt durch seine wunderschönen Gründerzeit-Villen. Die Weststadt bildet zusammen mit der Südstadt eines der größten Gründerzeit-Viertel in Deutschland.

Die Lage des Hauses in einer Seitenstraße ist sehr ruhig und dennoch zentral. Die Einkaufsmöglichkeiten in Poppelsdorf und in der Endenicher Straße, das Poppelsdorfer Schloss mit seinen wunderbaren Gartenanlagen, Museen, verschiedene Institute der Universität, die Bonner City und der Hauptbahnhof mit Busbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) als auch mit dem Auto sehr gut.

Equipment: - Fußboden: Parkett
- Fußbodenheizung
- große Terrasse in Westausrichtung
- helles Duschbad (Tageslicht)
- Gäste-WC
- gepflegte Einbauküche (offene Küche)
- abschließbarer Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis 15.000,00 Euro)
- Aufzug mit Zugang ab der Tiefgarage
- Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder Others: Ein Exposé mit Grundriss- und Lageplan erhalten Sie gerne von uns. Bitte senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten.

Your contact person

Ms. Marina Raths
Phone 0228 / 9714 939-15

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Phone.: 0228 / 9714 939-11

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