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Immobiliendetails

Bonn, Musikerviertel: Leben und wohnen in beliebter, begehrter Lage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property no.MR-937
IS24 Group number4
StatusArchived
Supervisor8
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
Postcode53115
CityBonn
CountryGermany
Floor1
City quarter/ regionWeststadt/Musikerviertel
Living area approx.80 sqm
Number of rooms3
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces1
CombustionGas
Heating typeUnderfloor heating
ElevatorLift
Type of parking spaceUnderground parking
Equipment/FeaturesSuperior
Guest toiletYes
Balcony/TerraceYes
KitchenOpen kitchen
Property no.MR-937 IS24 Group number4
StatusArchived Supervisor8
Type of useHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment Kind of propertyFlat
Postcode53115 CityBonn
CountryGermany Floor1
City quarter/ regionWeststadt/Musikerviertel Living area approx.80 sqm
Number of rooms3 Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces1 CombustionGas
Heating typeUnderfloor heating ElevatorLift
Type of parking spaceUnderground parking Equipment/FeaturesSuperior
Guest toiletYes Balcony/TerraceYes
KitchenOpen kitchen
Property description Diese interessante Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Vier-Parteien-Haus mit einer klar strukturierten und modernen Fassade, die sich hervorragend in das von Gründerzeit-Villen geprägte Umfeld anpasst. Die Lage der Wohnung im ersten Obergeschoss garantiert entspanntes Wohnen in ruhiger Nachbarschaft.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche - im Wohnraum integriert, Flur, Bad sowie ein Gäste-WC und wird ergänzt durch einen herrlichen Balkon an der Rückseite des Hauses mit Blick in die großzügigen Gartenanlagen.

Die Aufteilung der Wohnung erlaubt es, getrennt von den "Privaträumen" einen Arbeitsbereich zu gestalten (ein Raum sowie Gäste-WC). Interessant ist diese Lösung für einen Freiberufler, der "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" verbinden möchte. Diese Aufteilung bietet auch ideale Voraussetzungen für eine Seniorin/Senior, die auf ihr häusliches Umfeld nicht verzichten möchten, aber Raum für eine Haushaltshilfe oder Pflegekraft benötigen.

Sie finden hier eine Wohnung vor, die vielen - auch hohen - Ansprüchen gerecht wird.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Energy consumption: 50.60 kWh/(m²*a)

Location: Die gepflegte Immobilie liegt in begehrter, beliebter Lage in der Bonner Weststadt, im sogenannten Musikerviertel. Das Viertel grenzt südlich an die Poppelsdorfer-Allee und ist geprägt durch seine wunderschönen Gründerzeit-Villen. Die Weststadt bildet zusammen mit der Südstadt eines der größten Gründerzeit-Viertel in Deutschland.

Die Lage des Hauses in einer Seitenstraße ist sehr ruhig und dennoch zentral. Die Einkaufsmöglichkeiten in Poppelsdorf und in der Endenicher Straße, das Poppelsdorfer Schloss mit seinen wunderbaren Gartenanlagen, Museen, verschiedene Institute der Universität, die Bonner City und der Hauptbahnhof mit Busbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) als auch mit dem Auto sehr gut.
Equipment: - Fußboden: Parkett
- Fußbodenheizung
- große Terrasse in Westausrichtung
- helles Duschbad (Tageslicht)
- Gäste-WC
- gepflegte Einbauküche (offene Küche)
- abschließbarer Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis 15.000,00 Euro)
- Aufzug mit Zugang ab der Tiefgarage
- Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder
Others: Ein Exposé mit Grundriss- und Lageplan erhalten Sie gerne von uns. Bitte senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten.

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