0228 / 9714 939-11 info@immoplus-bonn.de
Immobiliendetails

Bonn, Musikerviertel: Leben und wohnen in beliebter, begehrter Lage

Property no.MR-937
IS24 group number4
StatusArchive
Support8
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code53115
TownBonn
CountryGermany
Floor1
City quarter/ regionWeststadt/Musikerviertel
Living area approx.80 m²
Number of rooms3
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces1
HeatingGas
HeatingUnderfloor Heating
LiftElevator
Type of parking spacesUnderground garage
Furnishings and fittingsSuperior
Guest toiletYes
Balcony/TerraceYes
KitchenOpen kitchen
Property no.MR-937 IS24 group number4
StatusArchive Support8
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeApartment
Postal code53115 TownBonn
CountryGermany Floor1
City quarter/ regionWeststadt/Musikerviertel Living area approx.80 m²
Number of rooms3 Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces1 HeatingGas
HeatingUnderfloor Heating LiftElevator
Type of parking spacesUnderground garage Furnishings and fittingsSuperior
Guest toiletYes Balcony/TerraceYes
KitchenOpen kitchen
Property description Diese interessante Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Vier-Parteien-Haus mit einer klar strukturierten und modernen Fassade, die sich hervorragend in das von Gründerzeit-Villen geprägte Umfeld anpasst. Die Lage der Wohnung im ersten Obergeschoss garantiert entspanntes Wohnen in ruhiger Nachbarschaft.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche - im Wohnraum integriert, Flur, Bad sowie ein Gäste-WC und wird ergänzt durch einen herrlichen Balkon an der Rückseite des Hauses mit Blick in die großzügigen Gartenanlagen.

Die Aufteilung der Wohnung erlaubt es, getrennt von den "Privaträumen" einen Arbeitsbereich zu gestalten (ein Raum sowie Gäste-WC). Interessant ist diese Lösung für einen Freiberufler, der "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" verbinden möchte. Diese Aufteilung bietet auch ideale Voraussetzungen für eine Seniorin/Senior, die auf ihr häusliches Umfeld nicht verzichten möchten, aber Raum für eine Haushaltshilfe oder Pflegekraft benötigen.

Sie finden hier eine Wohnung vor, die vielen - auch hohen - Ansprüchen gerecht wird.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Final consumption of energy: 50.60 kWh/(m²*a)

Location: Die gepflegte Immobilie liegt in begehrter, beliebter Lage in der Bonner Weststadt, im sogenannten Musikerviertel. Das Viertel grenzt südlich an die Poppelsdorfer-Allee und ist geprägt durch seine wunderschönen Gründerzeit-Villen. Die Weststadt bildet zusammen mit der Südstadt eines der größten Gründerzeit-Viertel in Deutschland.

Die Lage des Hauses in einer Seitenstraße ist sehr ruhig und dennoch zentral. Die Einkaufsmöglichkeiten in Poppelsdorf und in der Endenicher Straße, das Poppelsdorfer Schloss mit seinen wunderbaren Gartenanlagen, Museen, verschiedene Institute der Universität, die Bonner City und der Hauptbahnhof mit Busbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) als auch mit dem Auto sehr gut.
Equipment: - Fußboden: Parkett
- Fußbodenheizung
- große Terrasse in Westausrichtung
- helles Duschbad (Tageslicht)
- Gäste-WC
- gepflegte Einbauküche (offene Küche)
- abschließbarer Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis 15.000,00 Euro)
- Aufzug mit Zugang ab der Tiefgarage
- Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder
Others: Ein Exposé mit Grundriss- und Lageplan erhalten Sie gerne von uns. Bitte senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten.

Similar Properties

3 Quotation found

Bonn Gronau: Komfortable 70 m² Büro ...

Bonn

Rent exclusive of heating: 1.050 €

Freistehendes Haus mit Süd-Terrasse ...

Bonn

Purchase price: 1.090.000 €

Living area 379 m² Site 914 m²
Rooms 10

your quick and direct contact to us

info@immoplus-bonn.de
Phone.: 0228 / 9714 939-11

Property Search

Immoplus Bonn OHG

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bonn