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Immobiliendetails

Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage, herrlicher Garten

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property no.MR-985
IS24 Group number1
StatusArchived
Supervisor8
Type of useHousing
Type of commercializationRent
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode53177
CityBonn
CountryGermany
City quarter/ regionMuffendorf
Living area approx.300 sqm
Plot800 sqm
Number of rooms8
Number of bedrooms5
Number of bathrooms2
Number of parking spaces4
granny annexeYes
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Type of parking spaceGarage, Outdoor parking space
Equipment/FeaturesSuperior
Guest toiletYes
Balcony/TerraceYes
KitchenFitted kitchen
FireplaceYes
Property no.MR-985 IS24 Group number1
StatusArchived Supervisor8
Type of useHousing Type of commercializationRent
Type of propertyHouse Kind of propertyDetached house
Postcode53177 CityBonn
CountryGermany City quarter/ regionMuffendorf
Living area approx.300 sqm Plot800 sqm
Number of rooms8 Number of bedrooms5
Number of bathrooms2 Number of parking spaces4
granny annexeYes CombustionOil
Heating typeCentral heating system Type of parking spaceGarage, Outdoor parking space
Equipment/FeaturesSuperior Guest toiletYes
Balcony/TerraceYes KitchenFitted kitchen
FireplaceYes
Property description Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1977 in sehr solider Bauweise erstellt. Es verfügt über Wohnbereiche auf zwei Etagen. Bedingt durch die Hanglage finden Sie ein großzügiges, helles Erdgeschoss mit Wohnräumen zur Straßenseite vor, das sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Das Obergeschoss mit Räumen zur Straßen- und Gartenseite hat direkten, ebenerdigen Zugang zum Garten.

Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss: Großzügiger, eleganter Eingangsbereich mit Windfang, Diele/Flur, freitragende Marmortreppe, Gäste-WC, zwei Zimmer, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Heizungsraum, Zugang zur Garage. Einliegerwohnung mit drei Räumen, Abstellraum, Bad/WC, eigener Eingang, jedoch mit der Hauptwohnung verbunden.

Obergeschoss: Diele/Garderobe, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon, großes Badezimmer, Ankleidezimmer, sehr geräumige Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss können Sie einen sehr schönen Ausblick in die nähere und fernere Umgebung genießen.

Das Haus besticht durch die sehr schöne, ruhige Lage. Der gepflegte, nicht einsehbare Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.

Aufgrund der Aufteilung und Anzahl der Räume bietet das Haus viel Platz für eine große Familie (oder zwei Generationen), die auch Gästen ein komfortables Ambiente bieten möchte. Auch für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" sind die Gegebenheiten ideal.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 19.11.2022
Energy consumption: 231.90 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Oil

Location: Das Haus liegt in ruhiger Halbhöhenlage in Bonn-Muffendorf, nahe Bad Godesberg. Das Wohngebiet befindet sich südlich des malerischen, historischen Ortskerns von Muffendorf mit seinen herrlichen Fachwerkhäusern.

Hier wohnen Sie ruhig, in angenehmer Nachbarschaft aber dennoch citynah und verkehrsgünstig. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einige Entfernungen: Bad Godesberg-Zentrum und Bahnhof ca. 2,7 km, Bonn-Zentrum ca. 9 km, Autobahnanschlussstelle Rheinaue ca. 3,5 km.

Für die Betreuung Ihrer Kinder ist bestens gesorgt - Kindergärten in Muffendorf und dem angrenzenden Stadtteil Lannesdorf sind in kurzer Zeit erreichbar. Weitere Kindergärten und alle Schulformen finden Sie in der näheren Umgebung innerhalb des Stadtbezirks Bad Godesberg, u. a. im angrenzenden Ortsteil Heiderhof (IBIS: Independent Bonn International School). Auch die "Bonn International School (BIS)" im Ortsteil Plittersdorf ist schnell zu erreichen.
Equipment: - Fußböden: Parkett in allen Wohnräumen, Marmor im Eingangsbereich/Treppe
- großes Tageslichtbad im Obergeschoss, Marmoreinbauten
- zweites Bad im Erdgeschoss mit Dusche und Wanne
- zwei separate Gäste-WC's
- offener Kamin im Wohnzimmer
- hochwertige, sehr gepflegte Einbauküche
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kabel- und Satellitenanschluss
- Doppelgarage
Others: Die verbrauchsabhängigen Kosten für Öl, Wasser, Strom sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen.
Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.

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