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Bonn-Bad Godesberg: Attraktiver Altbau kombiniert mit architektonisch gelungenem Anbau

Property no.YY790
StatusArchive
Agent2
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSemi-detached house
ZIP code53177
TownBonn / Muffendorf
CountryGermany
City quarter/ regionMuffendorf
Living area approx.200 m²
Net area ca.50 m²
Site383 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of parking spaces2
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Type of parking spacesOutdoor parking
Number of floors2
Property no.YY790 StatusArchive
Agent2 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSemi-detached house ZIP code53177
TownBonn / Muffendorf CountryGermany
City quarter/ regionMuffendorf Living area approx.200 m²
Net area ca.50 m² Site383 m²
Number of rooms6 Number of bedrooms4
Number of bathrooms1 Number of parking spaces2
BeaconingGas HeatingCentral heating
Type of parking spacesOutdoor parking Number of floors2
Property description Der attraktive Altbau von ca. 1920 besticht vor allem durch seine gelungene und familienfreundliche Raumaufteilung und lichtdurchfluteter Architektur.
Die 6 Zimmer verteilen sich jeweils sternenförmig von der Diele aus im Erdgeschoss, 1. Oberschoss, 2. Obergeschoss und Spitzboden. Ein besonderes Highlight stellt das 2. Obergeschoss dar mit seinem einmaligen Blick ins Siebengebirge.
Das großzügig gestaltete Grundstück (ca. 383,00 m²) lädt mit seiner südwestlichen Ausrichtung zum Erholen ein.
Location: Die Vorzüge dieses Stadtteils sind bekannt: Idyllische Lage, vorzügliche umgebende Bebauung, optimale Infrastruktur. Hier finden sich in fußläufiger Entfernung verschiedenste Schularten (Grundschule, Gymnasium, Internationale Schule) und Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Bus- und U-Bahn zur schnellen Verbindung in die Bonner oder sogar Kölner Innenstadt.
Westlich von Bad Godesberg erstreckt sich der Naturpark Kottenforst. Seine gut ausgebauten Wanderwege und ein reichhaltiges Angebot an Biergärten und Cafés ziehen im Sommer nicht nur die Bad Godesberger in die Natur.
Equipment: - massive Holzdielenböden
- Kassettentüren
- moderne Gasheizung
- teilweise bodentiefe Panorama-Isolierglasfenster
- großer Sonnengarten mit Südwest-Ausrichtung
- ca. 10 m² Sonnenterrasse
- Kaminzimmer
- ausgebautes Dachgeschoss mit Panoramablick
- PKW-Außenstellplatz
- voll unterkellert
- lichtdurchfluteter Anbau (Wohnzimmerseitig)
- komplette Außenisolierung inkl. Keller
Others: Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen.
Alle Flächenangaben sind ca. Angaben.
Der Keller wurde von außen isoliert.
Im Preis nicht mitenthalten ist der Bodenbelag im Anbau sowie Bad- und Küchenmöbel.
Ein zusätzliches Bad kann im 2.OG als Eigenleistung eingebaut werden.

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