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Immobiliendetails

Bad Honnef: Sonniges Einfamilienhaus, auch ideal als Zwei-Generationen-Haus

Property no.MR-1099
IS24 group number3
StatusArchive
Agent25
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code53604
TownBad Honnef
CountryGermany
City quarter/ regionCenter
Living area approx.146 m²
Site299 m²
other surface24 m²
Number of rooms5
Number of bathrooms2
cellar surface29 m²
Number of parking spaces1
BeaconingGas
HeatingFloor heating
Type of parking spacesOutdoor parking
Guest toiletYes
Balcony/TerraceYes
Property no.MR-1099 IS24 group number3
StatusArchive Agent25
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeSingle family house
ZIP code53604 TownBad Honnef
CountryGermany City quarter/ regionCenter
Living area approx.146 m² Site299 m²
other surface24 m² Number of rooms5
Number of bathrooms2 cellar surface29 m²
Number of parking spaces1 BeaconingGas
HeatingFloor heating Type of parking spacesOutdoor parking
Guest toiletYes Balcony/TerraceYes
Property description Das 2006 errichtete Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und seine lichtdurchfluteten Wohnräume.

Das Haus betreten Sie durch einen kleinen Eingangsflur, in dem sich die Treppe in die oberen Etagen befindet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich. Durch das Wohnzimmer gehen Sie auf die Terrasse und in den anschliessenden Garten, der aufgrund seiner Süd-West-Lage zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Die Küche und ein Gäste-WC schliessen sich an den Essbereich an.

Aufgrund der ursprünglichen Planung als Mehrgenerationenhaus befindet sich in der ersten Etage eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung mit einem grosszügigem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, einem Schlafzimmer, Küche und einem Tageslicht- Wannenbad.

In der zweiten Etage (Dachgeschoss) befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleineres Arbeits-oder Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Hier befindet sich auch der Hausanschlussraum und der Waschmaschinenanschluss.
Location: Mit dem Ruf als "Rheinisches Nizza" ist und war Bad Honnef immer ein ganz spezieller Anziehungspunkt als bevorzugter Wohn- und Geschäftssitz der gehobenen Bevölkerung. Mit seiner einmaligen Lage zwischen Rhein und Siebengebirge sowie der Nähe zu Bonn und Köln lebt man exklusiv und dennoch zentral.

Die Immobilie liegt südlich der Stadtmitte. Das Zentrum mit der gemütlichen Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés ist gut zu Fuß erreichbar. Das nahe Siebengebirge und die herrliche Insel Grafenwerth garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Verkehrstechnisch ist Bad Honnef sehr gut angebunden: Richtung Bonn durch die B 42 mit zwei Anschlussstellen sowie in Aegidienberg an die A 3 Richtung Köln und Frankfurt (erreichbar über die ca. 6 km lange Schmelztalstraße L 144). Die Bonner City erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Die Stadt ist sehr gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert. Die Bahnhöfe Bad Honnef und Rhöndorf stellen den Anschluss an Köln, Koblenz und die Anbindung an den Flughafen Köln/Bonn sicher. Außerdem ist die Stadt durch die Stadtbahnlinie 66 mit Königswinter, Bonn sowie Sankt Augustin und Siegburg (ICE-Bahnhof) verbunden. Mehrere Buslinien fahren in die nähere Umgebung.
Equipment: - alle Böden einschließlich Keller sind gefliest
- Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich
- alle Bäder mit Tageslicht
- isolierglasfenser mit Rolläden
- Gasheizung mit Warmwasserbereitung
- PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Teilunterkellerung
- Garten und Terrasse
Others: Eine Umwandlung des Wohnbereichs im 1. OG in weitere Schlafzimmer ist ohne großen Aufwand möglich.

Die veröffentlichten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur der Darstellung der aktuellen Raumaufteilung. Die Originalbaupläne können eingesehen werden.

Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich.

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