Bonn-Zentrum und direkt am Rhein! Wohnung im obersten Geschoss, Erstbezug nach Modernisierung

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Objektnummer	MR-1160
IS24 Gruppennummer	2
Status	Archiviert
Betreuer	8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53111
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	4
Stadtteil/Region	Zentrum
Wohnfläche	84,00 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Ausstattung	Gehoben
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche

Objektnummer	MR-1160	IS24 Gruppennummer	2
Status	Archiviert	Betreuer	8
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53111	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Etage	4
Stadtteil/Region	Zentrum	Wohnfläche	84,00 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Ausstattung	Gehoben	Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Die sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im vierten und damit obersten Geschoss eines gepflegten, ruhigen Mehrparteienhauses. Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich auf die geräumige Diele mit einem vorgelagerten, kleinen Windfang, das große Wohnzimmer mit offenem Durchgang in den anschließenden Raum, ein Schlafzimmer, die Küche mit einem praktischen Einbauschrank und das Bad. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon mit direktem Rheinblick; der nebenan liegende Raum mit großer Fensterfont erlaubt ebenfalls diese herrliche Aussicht. Ein Laubengang liegt an der Hausrückseite und ist nach Westen ausgerichtet. Auch hier können Sie die Sonne genießen.

Die Wohnung wird vollständig renoviert an den neuen Mieter übergeben. Neben den üblichen Schönheitsreparaturen werden ein komplett neues Bad und eine Küche eingebaut.

Sie finden hier eine Wohnung vor, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird und kaum Wünsche offen lässt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2018
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Mehrparteienhaus liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage direkt am Rheinufer. Die herrliche Rheinpromenade liegt vor der Tür. In der näheren Umgebung befinden sich die Oper und die Beethovenhalle, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahen City. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.

Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Bereich - ein großer Parkplatz steht direkt nebenan zur Verfügung.

Ausstattung: - Neues Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss
- eine neue Küche wird vom Vermieter installiert
- helles Laminat in allen Wohnräumen, Küche und Bad neu gefliest
- Balkon mit Rheinblick, Laubengang auf der Hausrückseite
- moderne Heizungsanlage aus 2001
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenplatz im Keller
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller
Die Wohnung ist ab dem 01.12. verfügbar. Sonstiges: - Haustiere: Die Haltung einer Wohnungskatze ist gestattet.
- Die Fotos wurden teilweise in einer bereits renovierten Wohnung aufgenommen (z. B. Bad und Küche).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Marina Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-15

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