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Immobiliendetails

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Rheinbach

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property no.Rt-1195
IS24 Group number3
StatusArchived
Supervisor7
Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyBusiness premises with living accomodation
Postcode53359
CityRheinbach
CountryGermany
Floor1
City quarter/ regionCenter
Living area approx.100 sqm
Plot147 sqm
Basement area50 sqm
Number of parking spaces2
Rentable area180 sqm
Number of residential units1
CombustionGas
Type of parking spaceCarport, Outdoor parking space
TerraceYes
Equipment/FeaturesStandard
Property no.Rt-1195 IS24 Group number3
StatusArchived Supervisor7
Type of useAttachment Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Kind of propertyBusiness premises with living accomodation
Postcode53359 CityRheinbach
CountryGermany Floor1
City quarter/ regionCenter Living area approx.100 sqm
Plot147 sqm Basement area50 sqm
Number of parking spaces2 Rentable area180 sqm
Number of residential units1 CombustionGas
Type of parking spaceCarport, Outdoor parking space TerraceYes
Equipment/FeaturesStandard
Property description Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei vermietete Ladenlokale sowie einer Wohnung, die sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt.
Die Ladenlokale verfügen über je einen Verkaufsraum, WC sowie Lagermöglichkeiten im Kellerbereich.
Die großzügige Wohneinheit umfasst auf der ersten Ebene einen Wohnbereich mit angrenzender offener Küche sowie ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse.
Im Dachgeschoss liegen das Tageslichtbad mit Wanne/Dusche und einem WC, eine großzügige Diele mit Einbauschränken sowie ein großes Schlafzimmer im Spitzboden.
Ladenlokale: Verkaufsfläche ca. 80 m², Nutzfläche ca. 60 m²
Wohnung: Wohnfläche ca. 100 m²
Mieteinnahmen:
Brutto inkl. Nebenkosten ca. 38.440,00

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 25.05.2024
Energy consumption: 277.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1977
Main fuel type: Gas

Location: Die interessante Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage (Fußgängerzone) von Rheinbach. Parkmöglichkeiten für Besucher gibt es auf einem öffentlichen Parkplatz in ca. 100 m Entfernung.

Die attraktive Stadt Rheinbach liegt ideal im Bereich der Voreifel, aber noch in der Ebene der Kölner Bucht, nur ca. 18 km von Bonn und ca. 50 km von Köln entfernt. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Durch die Lage an der A61 (Ludwigshafen - Köln) und Verbindung über die A565 nach Bonn sind die nächsten Wirtschaftsgroßräume schnell erreichbar. Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Rheinbach mit Bonn, Euskirchen, Meckenheim und Altenahr. An das Schienennetz ist Rheinbach ebenfalls angeschlossen und verfügt über einen Bahnhof mit Haltestelle der Voreifelbahn.

Sie finden hier einen idealen Standort für Ihre Investition vor.
Equipment: - Wohnung mit Laminatfußböden, Bad aus dem Baujahr
- Ladenlokale mit Laminatfußböden sowie jeweils eine WC
- 2 Pkw-Außenstellplätze (Carport)

Ein ausführliches Exposé schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Bitte senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten.
Others: Bei Außenbesichtigungen bitten wir diskret vor zu gehen.

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