Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Rheinbach

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property no.	Rt-1195
IS24 Group number	3
Status	Archived
Supervisor	7
Type of use	Attachment
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Business premises with living accomodation
Postcode	53359
City	Rheinbach
Country	Germany
Floor	1
City quarter/ region	Center
Living area	100,00 sqm
Plot	147,00 sqm
Basement area	50,00 sqm
Number of parking spaces	2
Rentable area	180 sqm
Number of residential units	1
Combustion	Gas
Type of parking space	Carport, Outdoor parking space
Terrace	Yes
Equipment/Features	Standard

Property no.	Rt-1195	IS24 Group number	3
Status	Archived	Supervisor	7
Type of use	Attachment	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Business premises with living accomodation
Postcode	53359	City	Rheinbach
Country	Germany	Floor	1
City quarter/ region	Center	Living area	100,00 sqm
Plot	147,00 sqm	Basement area	50,00 sqm
Number of parking spaces	2	Rentable area	180 sqm
Number of residential units	1	Combustion	Gas
Type of parking space	Carport, Outdoor parking space	Terrace	Yes
Equipment/Features	Standard

Property description Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei vermietete Ladenlokale sowie einer Wohnung, die sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt.
Die Ladenlokale verfügen über je einen Verkaufsraum, WC sowie Lagermöglichkeiten im Kellerbereich.
Die großzügige Wohneinheit umfasst auf der ersten Ebene einen Wohnbereich mit angrenzender offener Küche sowie ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse.
Im Dachgeschoss liegen das Tageslichtbad mit Wanne/Dusche und einem WC, eine großzügige Diele mit Einbauschränken sowie ein großes Schlafzimmer im Spitzboden.
Ladenlokale: Verkaufsfläche ca. 80 m², Nutzfläche ca. 60 m²
Wohnung: Wohnfläche ca. 100 m²
Mieteinnahmen:
Brutto inkl. Nebenkosten ca. 38.440,00

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 25.05.2024
Energy consumption: 277.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1977
Main fuel type: Gas

Location: Die interessante Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage (Fußgängerzone) von Rheinbach. Parkmöglichkeiten für Besucher gibt es auf einem öffentlichen Parkplatz in ca. 100 m Entfernung.

Die attraktive Stadt Rheinbach liegt ideal im Bereich der Voreifel, aber noch in der Ebene der Kölner Bucht, nur ca. 18 km von Bonn und ca. 50 km von Köln entfernt. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Durch die Lage an der A61 (Ludwigshafen - Köln) und Verbindung über die A565 nach Bonn sind die nächsten Wirtschaftsgroßräume schnell erreichbar. Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Rheinbach mit Bonn, Euskirchen, Meckenheim und Altenahr. An das Schienennetz ist Rheinbach ebenfalls angeschlossen und verfügt über einen Bahnhof mit Haltestelle der Voreifelbahn.

Sie finden hier einen idealen Standort für Ihre Investition vor.

Equipment: - Wohnung mit Laminatfußböden, Bad aus dem Baujahr
- Ladenlokale mit Laminatfußböden sowie jeweils eine WC
- 2 Pkw-Außenstellplätze (Carport)

Ein ausführliches Exposé schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Bitte senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Others: Bei Außenbesichtigungen bitten wir diskret vor zu gehen.

Your contact person

Mr. Rudolf Raths
Phone 0228 / 9714 939-11

Direct inquiry to accommodation

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

I agree to the Privacy policies .

Sicherheitsabfrage *:

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Personal information are strictly confidential and are not disclosed to third parties without authorization.

Further options

Similar Properties

No properties found

Kommen Sie auf uns zu:

Phone: 0228 / 9714 939-12
Email: info@immoplus-bonn.de

your quick and direct contact to us

info@immoplus-bonn.de
Phone.: 0228 / 9714 939-12

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Rheinbach

Your contact person

Direct inquiry to accommodation

Further options

Similar Properties

No properties found

your quick and direct contact to us

Property Search

Immoplus Bonn

Contact

Our location