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Immobiliendetails

Villa mit traumhaftem Grundstück in bester Lage von Bonn (Gronau)

Property no.Rt-1240
IS24 group number3
StatusArchive
Agent7
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
ZIP code53113
TownBonn
CountryGermany
City quarter/ regionGronau
Living area approx.250 m²
Site1.150 m²
Number of rooms8
Number of bathrooms2
cellar surface80 m²
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Type of parking spacesGarage, Outdoor parking
BalconyYes
TerraceYes
Guest toiletYes
KitchenBuilt in kitchen
Property no.Rt-1240 IS24 group number3
StatusArchive Agent7
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeVilla
ZIP code53113 TownBonn
CountryGermany City quarter/ regionGronau
Living area approx.250 m² Site1.150 m²
Number of rooms8 Number of bathrooms2
cellar surface80 m² BeaconingOil
HeatingCentral heating Type of parking spacesGarage, Outdoor parking
BalconyYes TerraceYes
Guest toiletYes KitchenBuilt in kitchen
Property description Im Jahre 1926 wurde diese freistehende Villa auf einem großen, parkähnlich angelegten Grundstück erbaut. In den 60er Jahren wurde die Immobilie saniert. Weitere Modernisierungen erfolgten in den 80er/90er Jahren.

Das Objekt hat zwei seperate Eingänge. Vom Haupteingang betreten Sie die Diele mit originalen Stilelementen, wie z.B. Solnhofener Fußbodenplatten und maßgefertigten Holzeinbauten, anschließend das große Wohnzimmer mit einem Zugang zur nach Süden ausgerichteten, überdachten Terrasse. Desweiteren finden Sie im Erdgeschoss eine große Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, ein großes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss gibt es insgesamt vier Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Zwei der Zimmer haben einen Zugang zu einer Terrasse sowie zu einem Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich drei kleinere Mansardenzimmer, ein Badezimmer sowie ein großer Dachboden.

Der Kellerbereich umfasst einen großen Hobbyraum mit Zugang zum Garten sowie einen weiteren Raum (Kellerbar). Außerdem gibt es einen Wirtschaftsraum sowie einen Weinkeller.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary

Location: Die freistehende Villa mit großem Garten und altem Baumbestand befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage in der Gronau (Johanniterviertel), am südlichen Stadtrand von Bonn. Die Gronau gehört zum Bundesviertel und ist Standort einiger der markantesten und geschichtsträchtigsten Gebäude Bonns. Die Lage ist ideal zu den Konzernzentralen der Post, Telekom, Deutsche Welle, Postbank sowie zu den UN-Institutionen im "Langen Eugen" und zahlreichen weiteren Unternehmen, Bundesministerien und -Agenturen.

Die Entfernung zur Stadtmitte Bonn beträgt ca. 3 km. Der wunderbare Freizeitpark Rheinaue ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist über die Autobahnanschlussstelle Rheinaue und die B9 sehr gut. Die S-Bahn-Haltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Equipment: - Parkettfußböden in den unteren Wohnbereichen, in den Zimmern im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss unterschiedliche Bodenmaterialien
- große überdachte Terrasse zur Gartenseite
- Terrasse im 1. Obergeschoss (Südausrichtung )
- die Bäder sind aus den 60er Jahren
- Kellerbereich teilsaniert und neu gefließt
- großer Hobby- oder Partyraum im Keller
- Weinkeller mit Klimagerät
- Ölheizung 2002 erneuert
- Dach 1990 erneuert
- Leitungen 2002 teil erneuert
- Doppelgarage (unterkellert)
Others: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Mögliche Innensanierungen wurden mit der zuständigen Behörde bereits abgestimmt.

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