Attraktives Reihenmittelhaus in Alfter, Stadtgrenze zu Bonn bzw. zu Bornheim-Roisdorf

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property no.	Rt-1243
IS24 Group number	3
Status	Archived
Supervisor	7
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Center of row
Postcode	53347
City	Alfter
Country	Germany
City quarter/ region	Ortsrandlage
Living area	180,00 sqm
Plot	500,00 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1
Basement area	65,00 sqm
Number of parking spaces	2
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Type of parking space	Garage
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Equipment/Features	Superior
Guest toilet	Yes

Property no.	Rt-1243	IS24 Group number	3
Status	Archived	Supervisor	7
Type of use	Residential	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Center of row
Postcode	53347	City	Alfter
Country	Germany	City quarter/ region	Ortsrandlage
Living area	180,00 sqm	Plot	500,00 sqm
Number of rooms	6	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1	Basement area	65,00 sqm
Number of parking spaces	2	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Type of parking space	Garage
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Equipment/Features	Superior	Guest toilet	Yes

Property description Dieses attraktive, renovierte Reihenmittelhaus bietet auf 180 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse viel Platz für eine große Familie.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss: großer Wohnbereich mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse, angrenzende Küche mit Abstellkammer, Gäste-WC und Diele.
1. Obergeschoss: Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer jeweils mit Zugang zur Loggia, großes, innenliegendes Bad.
2. Obergeschoss: 2 ausgebaute große Zimmer jeweils mit Zugang zu einer Loggia sowie eine Gäste-Toilette
Kellerbereich: großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten,
1 Wirtschaftsraum, Heizungskeller.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 07.07.2024
Energy consumption: 176.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1977
Main fuel type: Oil
Class: F

Location: Im Herzen des rheinischen Spargelanbaus liegt zwischen Bonn und Bornheim der liebenswerte Ort Alfter. Alfter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die alles bietet, was man für das tägliche Leben benötigt.
Das ansprechende Wohnhaus liegt in attraktiver Lage direkt am Stadtrand zur Stadt Bonn bzw. zu Bornheim-Roisdorf.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Die Stadtbahnlinie 18 (Richtungen Bonn und Köln) erreichen Sie in ca. drei Minuten zu Fuß, eine Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von ca. 200 Metern. Mit dem Auto sind Sie in nur ca. 15 Minuten sowohl in der Bonner als auch in der Kölner City.

Equipment: - Fußböden: im Erdgeschoss weiße Steinfliesen, im 1. OG Parkettboden/Steinfliesen und im 2. Obergeschoss Parkettboden
- Holztreppe
- Dach gedämmt (Dachausbau aus den 80er Jahren)
- eine zusätzliche Dusche im Keller
- Holzfenster mit Zweifachverglasung
- großzügige Terrasse mit Waschbetonplatten
- Zugang vom Keller zum Garten
- Grundstück wird zur Bahnlinie von einem Schallschutz-Erdwall begrenzt
2 Außenstellplätze sowie eine Garage
- Gasanschluß liegt im Haus, Brenner kann auf Gasbetrieb umgestellt werden Others: - Bad / Gäste-WC aus dem Baujahr
- Diele sowie Treppenhaus nicht renoviert
- Hausnebenkosten ohne Heizung/ Warmwasser-
ca. 1500 € jährlich

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Mr. Rudolf Raths
Phone 0228 / 9714 939-11

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