Attraktives Reihenmittelhaus in Alfter, Stadtgrenze zu Bonn bzw. zu Bornheim-Roisdorf

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	Rt-1243
IS24 Gruppennummer	3
Status	Archiviert
Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	53347
Ort	Alfter
Land	Deutschland
Stadtteil/Region	Ortsrandlage
Wohnfläche	180,00 m²
Grundstück	500,00 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Kellerfläche	65,00 m²
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattung	Gehoben
Gäste WC	Ja

Objektnummer	Rt-1243	IS24 Gruppennummer	3
Status	Archiviert	Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	53347	Ort	Alfter
Land	Deutschland	Stadtteil/Region	Ortsrandlage
Wohnfläche	180,00 m²	Grundstück	500,00 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Kellerfläche	65,00 m²
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Ausstattung	Gehoben	Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung: Dieses attraktive, renovierte Reihenmittelhaus bietet auf 180 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse viel Platz für eine große Familie.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss: großer Wohnbereich mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse, angrenzende Küche mit Abstellkammer, Gäste-WC und Diele.
1. Obergeschoss: Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer jeweils mit Zugang zur Loggia, großes, innenliegendes Bad.
2. Obergeschoss: 2 ausgebaute große Zimmer jeweils mit Zugang zu einer Loggia sowie eine Gäste-Toilette
Kellerbereich: großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten,
1 Wirtschaftsraum, Heizungskeller.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.07.2024
Endenergieverbrauch: 176.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Im Herzen des rheinischen Spargelanbaus liegt zwischen Bonn und Bornheim der liebenswerte Ort Alfter. Alfter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die alles bietet, was man für das tägliche Leben benötigt.
Das ansprechende Wohnhaus liegt in attraktiver Lage direkt am Stadtrand zur Stadt Bonn bzw. zu Bornheim-Roisdorf.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Die Stadtbahnlinie 18 (Richtungen Bonn und Köln) erreichen Sie in ca. drei Minuten zu Fuß, eine Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von ca. 200 Metern. Mit dem Auto sind Sie in nur ca. 15 Minuten sowohl in der Bonner als auch in der Kölner City.

Ausstattung: - Fußböden: im Erdgeschoss weiße Steinfliesen, im 1. OG Parkettboden/Steinfliesen und im 2. Obergeschoss Parkettboden
- Holztreppe
- Dach gedämmt (Dachausbau aus den 80er Jahren)
- eine zusätzliche Dusche im Keller
- Holzfenster mit Zweifachverglasung
- großzügige Terrasse mit Waschbetonplatten
- Zugang vom Keller zum Garten
- Grundstück wird zur Bahnlinie von einem Schallschutz-Erdwall begrenzt
2 Außenstellplätze sowie eine Garage
- Gasanschluß liegt im Haus, Brenner kann auf Gasbetrieb umgestellt werden Sonstiges: - Bad / Gäste-WC aus dem Baujahr
- Diele sowie Treppenhaus nicht renoviert
- Hausnebenkosten ohne Heizung/ Warmwasser-
ca. 1500 € jährlich

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-11

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