Neubau, barrierefrei, Aufzug, top ausgestattet, Terrasse, Panoramablick, Parkplatz

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Property no.	Rt-1348
IS24 Group number	2
Status	Archived
Supervisor	7
Type of use	Housing
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	53604
City	Bad Honnef
Country	Germany
Floor	2
City quarter/ region	Aegidienberg
Living area approx.	114 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	1
Basement area	7 sqm
Number of parking spaces	1
Number of residential units	3
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Elevator	Lift
Type of parking space	Outdoor parking space
Balcony	Yes
Equipment/Features	Superior
Guest toilet	Yes
Kitchen	Open kitchen
Barrier-free	Yes

Property no.	Rt-1348	IS24 Group number	2
Status	Archived	Supervisor	7
Type of use	Housing	Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment	Kind of property	Attic
Postcode	53604	City	Bad Honnef
Country	Germany	Floor	2
City quarter/ region	Aegidienberg	Living area approx.	114 sqm
Number of rooms	3	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Number of balconies/terraces	1
Basement area	7 sqm	Number of parking spaces	1
Number of residential units	3	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Elevator	Lift
Type of parking space	Outdoor parking space	Balcony	Yes
Equipment/Features	Superior	Guest toilet	Yes
Kitchen	Open kitchen	Barrier-free	Yes

Property description Hochwertige, barrierefreie 3 - Zimmerwohnung mit einem fantastischen Weitblick über das Siebengebirge.

Die ca. 100 m² Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 27 m²), zwei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad (Oberlicht) mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Energy certificate
Year of construction according to energy certificate: 2013
Main fuel type: Gas

Location: Der architektonisch überzeugende Neubau liegt mitten im Ortszentrum von Aegidienberg und passt sich ideal in die vorhandene Bebauung ein.

Aegidienberg ist ein Stadtbezirk von Bad Honnef in herrlicher Höhenlage und liegt mit seinen 13 Ortschaften am Rande des Siebengebirges. Durch die sechs Kilometer lange Schmelztalstraße ist Aegidienberg mit Bad Honnef verbunden. Im Osten Aegidienbergs befindet sich die Autobahn-Anschlussstelle (A3) Bad Honnef/Linz, die die sehr gute Infrastruktur der Gemeinde mit begründet. Neben vielfältigen Gewerbeansiedlungen gibt es einen Baumarkt, Supermarkt, mehrere Discounter und Tankstellen.

Auch Kinder sind in Aegidienberg bestens aufgehoben. Im Stadtbezirk gibt es fünf Kindergärten bzw. Tagesstätten, in Aegidienberg selbst ist eine städtische Grundschule (Theodor-Weinz-Schule) ansässig. Die nächstgelegenen weiterführenden Schulen befinden sich in Oberpleis und Bad Honnef.

Equipment: - hochwertiger Fließenboden in Parkettoptik
- Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Oberlicht
- offener Küchenbereich
- Abstellraum in der Wohnung
- großer Balkon
- Aufzug
- Fenster, Dreifachverglasung
- Sat-Anlage
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Stellplatz im Freien, barrierefreier Zugang zum Objekt (Aufzug)
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum und eigener Kellerraum im Untergeschoss Others: Möglicher Fertigstellungstermin April/Mai 2015.
Gegen einen mtl. Mehrpreis kann eine Küche eingebaut werden.
Energieausweis in Bearbeitung, Berechnung nach EnEV 2009.

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Mr. Rudolf Raths
Phone 0228 / 9714 939-11

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