Neubau, barrierefrei, Aufzug, top ausgestattet, Terrasse, Panoramablick, Parkplatz

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	Rt-1348
IS24 Gruppennummer	2
Status	Archiviert
Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53604
Ort	Bad Honnef
Land	Deutschland
Etage	2
Stadtteil/Region	Aegidienberg
Wohnfläche	113,50 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Kellerfläche	7,00 m²
Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Balkon	Ja
Ausstattung	Gehoben
Gäste WC	Ja
Küche	offene Küche
Barrierefrei	Ja

Objektnummer	Rt-1348	IS24 Gruppennummer	2
Status	Archiviert	Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53604	Ort	Bad Honnef
Land	Deutschland	Etage	2
Stadtteil/Region	Aegidienberg	Wohnfläche	113,50 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Kellerfläche	7,00 m²	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Wohneinheiten	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Balkon	Ja
Ausstattung	Gehoben	Gäste WC	Ja
Küche	offene Küche	Barrierefrei	Ja

Objektbeschreibung: Hochwertige, barrierefreie 3 - Zimmerwohnung mit einem fantastischen Weitblick über das Siebengebirge.

Die ca. 100 m² Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 27 m²), zwei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad (Oberlicht) mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der architektonisch überzeugende Neubau liegt mitten im Ortszentrum von Aegidienberg und passt sich ideal in die vorhandene Bebauung ein.

Aegidienberg ist ein Stadtbezirk von Bad Honnef in herrlicher Höhenlage und liegt mit seinen 13 Ortschaften am Rande des Siebengebirges. Durch die sechs Kilometer lange Schmelztalstraße ist Aegidienberg mit Bad Honnef verbunden. Im Osten Aegidienbergs befindet sich die Autobahn-Anschlussstelle (A3) Bad Honnef/Linz, die die sehr gute Infrastruktur der Gemeinde mit begründet. Neben vielfältigen Gewerbeansiedlungen gibt es einen Baumarkt, Supermarkt, mehrere Discounter und Tankstellen.

Auch Kinder sind in Aegidienberg bestens aufgehoben. Im Stadtbezirk gibt es fünf Kindergärten bzw. Tagesstätten, in Aegidienberg selbst ist eine städtische Grundschule (Theodor-Weinz-Schule) ansässig. Die nächstgelegenen weiterführenden Schulen befinden sich in Oberpleis und Bad Honnef.

Ausstattung: - hochwertiger Fließenboden in Parkettoptik
- Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Oberlicht
- offener Küchenbereich
- Abstellraum in der Wohnung
- großer Balkon
- Aufzug
- Fenster, Dreifachverglasung
- Sat-Anlage
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Stellplatz im Freien, barrierefreier Zugang zum Objekt (Aufzug)
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum und eigener Kellerraum im Untergeschoss Sonstiges: Möglicher Fertigstellungstermin April/Mai 2015.
Gegen einen mtl. Mehrpreis kann eine Küche eingebaut werden.
Energieausweis in Bearbeitung, Berechnung nach EnEV 2009.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-11

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