Neubau, barrierefrei, Aufzug, top ausgestattet, Terrasse, Panoramablick, Parkplatz

Property no.	Rt-1348
IS24 group number	2
Status	Archive
Agent	7
Type of usage	Living
Marketing method	Rent
Property class	Apartments
Property type	Attic
Postal code	53604
Town	Bad Honnef
Country	Germany
Floor	2
City quarter/ region	Aegidienberg
Living area approx.	114 m²
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	1
cellar surface	7 m²
Number of parking spaces	1
Number of housing units	3
Beaconing	Gas
Heating	Central heating
Lift	Elevator
Type of parking spaces	Outdoor parking
Balcony	Yes
Furnishings and fittings	Superior
Guest toilet	Yes
Kitchen	Open kitchen
No barriers?	Yes

Property no.	Rt-1348	IS24 group number	2
Status	Archive	Agent	7
Type of usage	Living	Marketing method	Rent
Property class	Apartments	Property type	Attic
Postal code	53604	Town	Bad Honnef
Country	Germany	Floor	2
City quarter/ region	Aegidienberg	Living area approx.	114 m²
Number of rooms	3	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Number of balconies/terraces	1
cellar surface	7 m²	Number of parking spaces	1
Number of housing units	3	Beaconing	Gas
Heating	Central heating	Lift	Elevator
Type of parking spaces	Outdoor parking	Balcony	Yes
Furnishings and fittings	Superior	Guest toilet	Yes
Kitchen	Open kitchen	No barriers?	Yes

Property description Hochwertige, barrierefreie 3 - Zimmerwohnung mit einem fantastischen Weitblick über das Siebengebirge.

Die ca. 100 m² Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 27 m²), zwei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad (Oberlicht) mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Year of construction according energy pass: 2013
Essencial energy source: Gas

Location: Der architektonisch überzeugende Neubau liegt mitten im Ortszentrum von Aegidienberg und passt sich ideal in die vorhandene Bebauung ein.

Aegidienberg ist ein Stadtbezirk von Bad Honnef in herrlicher Höhenlage und liegt mit seinen 13 Ortschaften am Rande des Siebengebirges. Durch die sechs Kilometer lange Schmelztalstraße ist Aegidienberg mit Bad Honnef verbunden. Im Osten Aegidienbergs befindet sich die Autobahn-Anschlussstelle (A3) Bad Honnef/Linz, die die sehr gute Infrastruktur der Gemeinde mit begründet. Neben vielfältigen Gewerbeansiedlungen gibt es einen Baumarkt, Supermarkt, mehrere Discounter und Tankstellen.

Auch Kinder sind in Aegidienberg bestens aufgehoben. Im Stadtbezirk gibt es fünf Kindergärten bzw. Tagesstätten, in Aegidienberg selbst ist eine städtische Grundschule (Theodor-Weinz-Schule) ansässig. Die nächstgelegenen weiterführenden Schulen befinden sich in Oberpleis und Bad Honnef.

Equipment: - hochwertiger Fließenboden in Parkettoptik
- Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Oberlicht
- offener Küchenbereich
- Abstellraum in der Wohnung
- großer Balkon
- Aufzug
- Fenster, Dreifachverglasung
- Sat-Anlage
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Stellplatz im Freien, barrierefreier Zugang zum Objekt (Aufzug)
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum und eigener Kellerraum im Untergeschoss Others: Möglicher Fertigstellungstermin April/Mai 2015.
Gegen einen mtl. Mehrpreis kann eine Küche eingebaut werden.
Energieausweis in Bearbeitung, Berechnung nach EnEV 2009.

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Mr. Rudolf Raths
Phone 0228 / 9714 939-11

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