Bungalow mit 2 Terrassen, sonnigem Garten, neuer Küche, 3 Garagenplätze und vieles mehr

Property no.	PA-1394
IS24 group number	1
Status	Archive
Support	25
Type of usage	Living
Marketing method	Rent
Property class	House
Property type	Bungalow
Postal code	53177
Town	Bonn
Country	Germany
City quarter/ region	Schweinheim
Living area approx.	250 m²
Site	900 m²
Number of rooms	6
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	3
Number of parking spaces	3
Heating	Central heating
Type of parking spaces	Garage
Terrace	Yes
Furnishings and fittings	Superior
Guest toilet	Yes
Kitchen	Built in kitchen
Fireplace	Yes

Property no.	PA-1394	IS24 group number	1
Status	Archive	Support	25
Type of usage	Living	Marketing method	Rent
Property class	House	Property type	Bungalow
Postal code	53177	Town	Bonn
Country	Germany	City quarter/ region	Schweinheim
Living area approx.	250 m²	Site	900 m²
Number of rooms	6	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	3	Number of parking spaces	3
Heating	Central heating	Type of parking spaces	Garage
Terrace	Yes	Furnishings and fittings	Superior
Guest toilet	Yes	Kitchen	Built in kitchen
Fireplace	Yes

Property description Dieser klassische Bungalow besticht durch seine großzügige Aufteilung und bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern. Auch ein Paar, das Großzügigkeit schätzt und gerne Gästen ein komfortables Ambiente bieten möchte, ist hier bestens aufgehoben. Ideale Voraussetzungen bietet das Haus außerdem für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach". Durch den hohen Sicherheitsstandart ist diese hochwertige Immobilie einbruchsicher.

Die Aufteilung der Räume sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer, Esszimmer, neue Einbauküche, drei Schlafzimmer, 2 Tageslicht-Bäder, Flur, Diele, Gäste-WC, Zugang zum Untergeschoss, Zugänge zu Terrassen und Garten.
Untergeschoss:
Gästebereich mit zwei Zimmern, Duschbad, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Diele/Flur, Zugang zu den drei Garagen.

Sie finden hier eine Immobilie vor, die auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 14.10.2018
Final consumption of energy: 145.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1967
Essencial energy source: Oil
Class: E

Location: Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Halbhöhenlage in Bad Godesberg-Schweinheim (Stadtwald). Es handelt sich um eine ruhige, gehobene und sichere Wohngegend. Die Lage verbindet die Vorteile eines großen, ruhigen Hauses im Grünen mit den Vorteilen der Stadtnähe. Die Bad Godesberger City mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bahnhof und vielen weiteren Einrichtungen ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Auch für Kinder ist die Umgebung ideal. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten. Eine Grundschule ist ebenfalls vor Ort. Sehr gute weiterführende Schulen, internationale Schulen und Kindergarten gibt es in verschiedenen Ortsteilen von Bad Godesberg. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die nächste Autobahnanschlussstelle oder das Stadtzentrum Bonn. Falls Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, finden Sie eine Bushaltestelle in kurzer Entfernung. Ab Bad Godesberg-Mitte haben Sie sehr gute Verbindungen per S-Bahn oder Bundesbahn.

Equipment: - Neue Einbauküche mit Platz für Bewegungsfreiheit und viel Stauraum
- neuer Fußboden in der Küche
- offener Kamin im Wohnbereich
- Parkett im Wohn-/Essbereich und den Schlafzimmern im Erdgeschoss
- 3 Bäder + 1 Gäste-WC
- alle Fenster mit Rollläden
- Kabelfernsehen
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- sonniger Garten
- 2 Terrassen, eine davon optional uneinsehbar
- 3 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Garage
- weitere PKW Stellplätze vor den Garagen

Die Immobilie wurde 1996 grundsaniert und immer gut instand gehalten. Letzte Renovierung 2015.

Für die Küche wird eine Abnutzungspauschale in Höhe von 100,00 € monatlich erhoben (nicht in der Kaltmiete enthalten). Die Pkw-Stellplätze werden mit monatlich 210,00 € berechnet (ebenfalls nicht in der Kaltmiete enthalten).

Das Haus verfügt über einen hohen Sicherheitsstandard (Sicherheitsstufe 1, schuss- und einbruchsicher). Others: Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Öl, Strom, Wasser) rechnet der Mieter unmittelbar mit den Versorgern ab. Diese Kosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Die Grundrisspläne verdeutlichen lediglich die Aufteilung der Räume und sind nicht maßstabsgetreu.

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Ms. Petra Alt
Phone 0228 971 4939-14

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Rooms 2

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