Bungalow mit 2 Terrassen, sonnigem Garten, neuer Küche, 3 Garagenplätze und vieles mehr

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	PA-1394
IS24 Gruppennummer	1
Status	Archiviert
Betreuer	25
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	53177
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Stadtteil/Region	Schweinheim
Wohnfläche	250,00 m²
Grundstück	900,00 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Stellplätze	3
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Terrasse	Ja
Ausstattung	Gehoben
Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche
Kamin	Ja

Objektnummer	PA-1394	IS24 Gruppennummer	1
Status	Archiviert	Betreuer	25
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus	Objekttyp	Bungalow
PLZ	53177	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Stadtteil/Region	Schweinheim
Wohnfläche	250,00 m²	Grundstück	900,00 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl Stellplätze	3
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Terrasse	Ja	Ausstattung	Gehoben
Gäste WC	Ja	Küche	Einbauküche
Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Dieser klassische Bungalow besticht durch seine großzügige Aufteilung und bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern. Auch ein Paar, das Großzügigkeit schätzt und gerne Gästen ein komfortables Ambiente bieten möchte, ist hier bestens aufgehoben. Ideale Voraussetzungen bietet das Haus außerdem für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach". Durch den hohen Sicherheitsstandart ist diese hochwertige Immobilie einbruchsicher.

Die Aufteilung der Räume sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer, Esszimmer, neue Einbauküche, drei Schlafzimmer, 2 Tageslicht-Bäder, Flur, Diele, Gäste-WC, Zugang zum Untergeschoss, Zugänge zu Terrassen und Garten.
Untergeschoss:
Gästebereich mit zwei Zimmern, Duschbad, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Diele/Flur, Zugang zu den drei Garagen.

Sie finden hier eine Immobilie vor, die auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.10.2018
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Halbhöhenlage in Bad Godesberg-Schweinheim (Stadtwald). Es handelt sich um eine ruhige, gehobene und sichere Wohngegend. Die Lage verbindet die Vorteile eines großen, ruhigen Hauses im Grünen mit den Vorteilen der Stadtnähe. Die Bad Godesberger City mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bahnhof und vielen weiteren Einrichtungen ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Auch für Kinder ist die Umgebung ideal. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten. Eine Grundschule ist ebenfalls vor Ort. Sehr gute weiterführende Schulen, internationale Schulen und Kindergarten gibt es in verschiedenen Ortsteilen von Bad Godesberg. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die nächste Autobahnanschlussstelle oder das Stadtzentrum Bonn. Falls Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, finden Sie eine Bushaltestelle in kurzer Entfernung. Ab Bad Godesberg-Mitte haben Sie sehr gute Verbindungen per S-Bahn oder Bundesbahn.

Ausstattung: - Neue Einbauküche mit Platz für Bewegungsfreiheit und viel Stauraum
- neuer Fußboden in der Küche
- offener Kamin im Wohnbereich
- Parkett im Wohn-/Essbereich und den Schlafzimmern im Erdgeschoss
- 3 Bäder + 1 Gäste-WC
- alle Fenster mit Rollläden
- Kabelfernsehen
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- sonniger Garten
- 2 Terrassen, eine davon optional uneinsehbar
- 3 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Garage
- weitere PKW Stellplätze vor den Garagen

Die Immobilie wurde 1996 grundsaniert und immer gut instand gehalten. Letzte Renovierung 2015.

Für die Küche wird eine Abnutzungspauschale in Höhe von 100,00 € monatlich erhoben (nicht in der Kaltmiete enthalten). Die Pkw-Stellplätze werden mit monatlich 210,00 € berechnet (ebenfalls nicht in der Kaltmiete enthalten).

Das Haus verfügt über einen hohen Sicherheitsstandard (Sicherheitsstufe 1, schuss- und einbruchsicher). Sonstiges: Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Öl, Strom, Wasser) rechnet der Mieter unmittelbar mit den Versorgern ab. Diese Kosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Die Grundrisspläne verdeutlichen lediglich die Aufteilung der Räume und sind nicht maßstabsgetreu.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Alt
Tel.: 0228 971 4939-14

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info@immoplus-bonn.de
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