Sehr attraktive Maisonettewohnung, erste Etage und Dachgeschoss, Sonnenbalkon, ruhige Lage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property no.	MR-1406
IS24 Group number	2
Status	Archived
Supervisor	8
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Duplex apartment
Postcode	53474
City	Bad Neuenahr-Ahrweiler
Country	Germany
Floor	1
City quarter/ region	Walporzheim
Living area	114,00 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Elevator	No lift
Type of parking space	Outdoor parking space
Balcony	Yes
Equipment/Features	Superior

Property no.	MR-1406	IS24 Group number	2
Status	Archived	Supervisor	8
Type of use	Residential	Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment	Kind of property	Duplex apartment
Postcode	53474	City	Bad Neuenahr-Ahrweiler
Country	Germany	Floor	1
City quarter/ region	Walporzheim	Living area	114,00 sqm
Number of rooms	4	Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Elevator	No lift
Type of parking space	Outdoor parking space	Balcony	Yes
Equipment/Features	Superior

Property description Die attraktive Maisonettewohnung liegt im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss des gepflegten Fünf-Parteien-Hauses. Die Räume sind wie folgt verteilt:
Obergeschoss (untere Wohnebene): Diele, Küche, Gästebad, Wohnraum mit Wendeltreppe zum Dachgeschoss und Balkon.
Dachgeschoss: Diele/Flur, drei Schlafzimmer, großes Bad und Abstellraum.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage, nahe an der Ahr und mit schönem Blick in die Berge und Weinberge.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 15.04.2019
Energy consumption: 75.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1995
Main fuel type: Gas

Location: Die Immobilie befindet sich in Walporzheim, einem Stadtteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Walporzheim ist bekannt durch seine herrliche Lage zwischen der Ahr und den umliegenden Weinbergen. Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist Kurort und Sitz der Kreisverwaltung und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Besonders attraktiv ist das mittelalterliche Ahrweiler mit der vollständig erhaltenen Stadtbefestigung.

Verkehrstechnisch ist die Stadt über die Autobahnzubringer 571 und 573 an die Bundesautobahn 61 angeschlossen. Auf dem Schienenweg Ahrbrück - Remagen verkehrt die „Rhein-Ahr-Bahn“ (RB 30). Ein Haltepunkte befindet sich in Walporzheim.

Die nächstliegenden größeren Städte sind das ca. 35 Kilometer entfernte Bonn, Koblenz, das ca. 55 Kilometer entfernt liegt und Köln in ca. 55 Kilometer Entfernung.

Equipment: - Sonniger Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
- Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Rollläden an den Fenstern
- Eigener, abgeschlossener Kellerraum
- Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradhaus zur Verfügung
- Parkplätze sind direkt neben dem Haus vorhanden
- Haustiere: Die Haltung eines Hundes ist leider nicht gestattet. Others: Die Innenbilder der Wohnung stammen aus der letzten Vermietung.

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Mr. Rudolf Raths
Phone 0228 / 9714 939-11

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