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Immobiliendetails

Daraus läßt sich etwas machen! Großzügige, helle 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Property no.MR-226
IS24 group number4
StatusArchive
Support8
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code53177
TownBonn
CountryGermany
Floor1
City quarter/ regionPennenfeld
Living area approx.97 m²
Number of rooms3,5
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces2
HeatingOil
HeatingCentral heating
Type of parking spacesGarage
Furnishings and fittingsSimple
Balcony/TerraceYes
Property no.MR-226 IS24 group number4
StatusArchive Support8
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeApartment
Postal code53177 TownBonn
CountryGermany Floor1
City quarter/ regionPennenfeld Living area approx.97 m²
Number of rooms3,5 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of balconies/terraces2
HeatingOil HeatingCentral heating
Type of parking spacesGarage Furnishings and fittingsSimple
Balcony/TerraceYes
Property description Diese schön geschnittene, helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit drei Wohneinheiten. Das Haus wurde 1962 auf einem 669 m² großen Eckgrundstück in Massivbauweise erstellt und ist einseitig angebaut.

Die Wohnung verfügt über zwei schöne Balkone zur Ost- und Westseite. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 1/2 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Garderobenecke und Flur. Die jetzige Raumaufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen. Die Aufteilung der Räume läßt sich insoweit ändern, als dass im Wohnzimmer noch eine Wand eingezogen werden könnte und man somit ein viertes, abgeschlossenes Zimmer erhalten würde. Auch das Bad läßt sich umbauen und erweitern.

Das Sondereigentum an der Wohnung ist verbunden mit dem Sondereigentum an der Garage im Keller und einem Kellerraum.

Die Wohnung muss vom Käufer komplett renoviert und modernisiert werden. Dazu gehören u. a. Bodenbeläge, Malerarbeiten, Aufarbeitung der Holzinnentüren, Erneuerung von Bad und WC sowie neue Fenster.
Location: Die Immobilie befindet sich in Pennenfeld, einem südlich von Bonn gelegenen Stadtteil im Stadtbezirk Bad Godesberg. In der näheren Umgebung der Immobilie sind überwiegend zweigeschossige Wohnhäuser vorhanden. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf sowie Banken und Ärzte sind in der Nähe vorhanden oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Equipment: - Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (erneuert)
- Fensterrahmen- und Flügel aus Holz, Doppelverglasung
- normale elektrische Ausstattung
- Wärme- und Schallschutz entspricht dem Baujahr
- gute Lichtverhältnisse durch große Fenster
- innenliegendes Bad
- Garage im Keller
Others: Eine zweite Eigentumswohnung im Dachgeschoss steht ebenfalls zur Disposition: Wohnfläche ca. 74 m², 3 Zimmer, Kaufpreis 70.000,00 Euro (zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.).

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Living area 379 m² Site 914 m²
Rooms 10

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