Daraus läßt sich etwas machen! Großzügige, helle 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property no.	MR-226
IS24 Group number	4
Status	Archived
Supervisor	8
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	53177
City	Bonn
Country	Germany
Floor	1
City quarter/ region	Pennenfeld
Living area	97,00 sqm
Number of rooms	3,5
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	2
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Type of parking space	Garage
Equipment/Features	Simple
Balcony/Terrace	Yes

Property no.	MR-226	IS24 Group number	4
Status	Archived	Supervisor	8
Type of use	Residential	Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment	Kind of property	Flat
Postcode	53177	City	Bonn
Country	Germany	Floor	1
City quarter/ region	Pennenfeld	Living area	97,00 sqm
Number of rooms	3,5	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Number of balconies/terraces	2
Combustion	Oil	Heating type	Central heating system
Type of parking space	Garage	Equipment/Features	Simple
Balcony/Terrace	Yes

Property description Diese schön geschnittene, helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit drei Wohneinheiten. Das Haus wurde 1962 auf einem 669 m² großen Eckgrundstück in Massivbauweise erstellt und ist einseitig angebaut.

Die Wohnung verfügt über zwei schöne Balkone zur Ost- und Westseite. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 1/2 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Garderobenecke und Flur. Die jetzige Raumaufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen. Die Aufteilung der Räume läßt sich insoweit ändern, als dass im Wohnzimmer noch eine Wand eingezogen werden könnte und man somit ein viertes, abgeschlossenes Zimmer erhalten würde. Auch das Bad läßt sich umbauen und erweitern.

Das Sondereigentum an der Wohnung ist verbunden mit dem Sondereigentum an der Garage im Keller und einem Kellerraum.

Die Wohnung muss vom Käufer komplett renoviert und modernisiert werden. Dazu gehören u. a. Bodenbeläge, Malerarbeiten, Aufarbeitung der Holzinnentüren, Erneuerung von Bad und WC sowie neue Fenster. Location: Die Immobilie befindet sich in Pennenfeld, einem südlich von Bonn gelegenen Stadtteil im Stadtbezirk Bad Godesberg. In der näheren Umgebung der Immobilie sind überwiegend zweigeschossige Wohnhäuser vorhanden. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf sowie Banken und Ärzte sind in der Nähe vorhanden oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Equipment: - Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (erneuert)
- Fensterrahmen- und Flügel aus Holz, Doppelverglasung
- normale elektrische Ausstattung
- Wärme- und Schallschutz entspricht dem Baujahr
- gute Lichtverhältnisse durch große Fenster
- innenliegendes Bad
- Garage im Keller Others: Eine zweite Eigentumswohnung im Dachgeschoss steht ebenfalls zur Disposition: Wohnfläche ca. 74 m², 3 Zimmer, Kaufpreis 70.000,00 Euro (zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.).

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Ms. Marina Raths
Phone 0228 / 9714 939-15

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