Repräsentatives großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in beliebter Wohnlage

Property no.	PA-1414
Status	Archive
Support	25
Type of usage	Living
Marketing method	Rent
Property class	House
Property type	Single family house
Postal code	53639
Town	Königswinter
Country	Germany
City quarter/ region	Oberdollendorf
Living area approx.	200 m²
Site	400 m²
Number of rooms	8
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	3
cellar area	80 m²
Number of parking spaces	2
Heating	Gas
Heating	Central heating
Type of parking spaces	Garage, Parking outdoors
Terrace	Yes
Furnishings and fittings	standard
Guest toilet	Yes

Property no.	PA-1414	Status	Archive
Support	25	Type of usage	Living
Marketing method	Rent	Property class	House
Property type	Single family house	Postal code	53639
Town	Königswinter	Country	Germany
City quarter/ region	Oberdollendorf	Living area approx.	200 m²
Site	400 m²	Number of rooms	8
Number of bedrooms	4	Number of bathrooms	3
cellar area	80 m²	Number of parking spaces	2
Heating	Gas	Heating	Central heating
Type of parking spaces	Garage, Parking outdoors	Terrace	Yes
Furnishings and fittings	standard	Guest toilet	Yes

Property description Das freistehende, repräsentative Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine wunderbare Wohnatmosphäre, sondern auch durch seine einmalige Lage.
Es ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer
1. Obergeschoss: 3 - 4 Schlafzimmer, Dusche/WC, kleines Arbeitszimmer, Duschbad
Keller: 4 Abstellräume, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Terrasse, Zugang zur Garage, WC

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Essencial energy source: Gas

Location: Die Immobilie liegt in bevorzugter Lage in Königswinter-Oberdollendorf direkt am Fuße des Weinberges. Die Wanderwege in die Weinberge und das Naturschutzgebiet beginnen unmittelbar am Haus.
In der Nähe finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen.
Über den nahegelegenen Bahnhof Niederdollendorf sowie die S-Bahnstation Oberdollendorf (Telekom-Express) erreichen Sie innerhalb von ca 15 min das Bonner Stadtzentrum. Die Verkehrsanbindung über die B 42 oder zur A562/59 ist sehr gut.

Equipment: EG:
- hochwertiger Steinfußboden im Eingangsbereich
- in allen Wohnräumen Laminat
- Fliesen in Bad, Küche, Gäste-WC
- elektrisch betriebene Rolläden
- neues Wannenbad mit Tageslicht (2014)
- Gäste-WC mit Tageslicht
- große, uneinsehbare Terrasse

1. OG:
- Laminat in allen Wohnräumen (2013)
- Fliesen in beiden Duschbädern
- beide Duschbäder mit Tageslicht
- Balkon

Keller:
- 4 Abstellräume mit viel Stauraum, Hobbyraum möglich
- Zugang zur Garage
- Garagentor mit Fernbedienung Others: Energieausweis ist in Bearbeitung

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Ms. Petra Alt
Phone 0228 971 4939-14

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