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Immobiliendetails

Attraktive, renditestarke Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Bonn-Beuel

Property no.Rt-1421
StatusArchive
Agent7
Type of usageCommercial
Marketing methodPurchase
Property classInterest and return homes
Property typeCommercial Building
Postal code53225
TownBonn-Beuel
CountryGermany
City quarter/ regionBeuel-Mitte
Office space approx.2.250 m²
Site2.022 m²
Number of parking spaces56
Rentable surface3.050 m²
Number of housing units2
Commercial surface3.050 m²
LiftElevator
Number of floors4
BalconyYes
No barriers?Yes
DV CableYes
Property no.Rt-1421 StatusArchive
Agent7 Type of usageCommercial
Marketing methodPurchase Property classInterest and return homes
Property typeCommercial Building Postal code53225
TownBonn-Beuel CountryGermany
City quarter/ regionBeuel-Mitte Office space approx.2.250 m²
Site2.022 m² Number of parking spaces56
Rentable surface3.050 m² Number of housing units2
Commercial surface3.050 m² LiftElevator
Number of floors4 BalconyYes
No barriers?Yes DV CableYes
Property description Diese Gewerbeimmobilie verfügt über 14 vermietete Büro- bzw. Praxiseinheiten,1 Gastronomiebereich mit Außenbewirtung, 5 Ladenlokale, 43 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgararage sowie weitere Pkw-Stellplätze im Innenhof.

Desweiteren befindet sich im Objekt eine vermietete Wohnung sowie eine weitere Wohneinheit, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird.

Der Angebotspreis beträgt 5,1 Mio. Euro (ca. 14-fache der Jahreskaltmiete).

Das Objekt wird im Alleinauftrag vermarktet.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: Demand certificate business
Valid until: 18.05.2024
Year of construction according energy pass: 1989
Essencial energy source: Gas
Final energy demand (heat): 131.00 kWh/(m²*a)

Location: Die Immobilie liegt im Zentrum von Bonn-Beuel. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die Zusteigemöglichkeiten in öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die nächste Autobahnauffahrt und somit die Verbindung Richtung Köln und Flughafen KölnBonn.
Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was man von einer zentralen Citylage erwarten kann: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken, kulturelle Einrichtungen und Sportstätten.
Den nahen Rhein mit der herrlichen Promenade erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.
Equipment: - 2 Treppenhäuser (1 Personenaufzug)
- individuell zugeschnittene Einheiten, die variabel aufgeteilt werden können
- alle Einheiten verfügen über die notwendige EDV-Verkabelung sowie Sanitärbereiche.

Derzeitige Istmiete ca. 30.500,00 €/mtl. zzgl. ca. 6.500,00 €/mtl. umlegbare Nebenkosten sowie bei den Gewerbeeinheiten zzgl. Mwst.
Die vom Eigentümer selbstgenutzte Wohneinheit ist in der Mietberechnung nicht enthalten.

Eine genaue Mietaufstellung sowie umfangreiche Objektunterlagen können Ihnen zur näheren Prüfung zur Verfügung gestellt werden.
Others: Die vermieteten Flächen teilen sich derzeit wie folgt auf:

1. Ladenlokale ca. 380 m²
2. Gastromomiebereich ca. 287 m² zzgl Terrasse 33 m²
3. Büro- und Praxisflächen ca. 2.242 m²
4. Wohnungen ca. 175 m²
5. Kellerbereich sowie Tiefgarage ca. 1.150 m²

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