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Immobiliendetails

Villa mit großem Grundstück in Bad Honnef-Rhöndorf

Property no.PA-1447
StatusArchived
Supervisor25
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Subtype of propertyVilla
Postcode53604
CityBad Honnef
CountryGermany
Living area approx.350 sqm
Net area ca.200 sqm
Plot2.593 sqm
Number of rooms9
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
granny annexeYes
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Type of parking spaceOutdoor parking space
PatioYes
Equipment/FeaturesSimple
Guest toiletYes
KitchenFitted kitchen
Property no.PA-1447 StatusArchived
Supervisor25 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Subtype of propertyVilla Postcode53604
CityBad Honnef CountryGermany
Living area approx.350 sqm Net area ca.200 sqm
Plot2.593 sqm Number of rooms9
Number of bedrooms4 Number of bathrooms1
granny annexeYes CombustionOil
Heating typeCentral heating system Type of parking spaceOutdoor parking space
PatioYes Equipment/FeaturesSimple
Guest toiletYes KitchenFitted kitchen
Property description Die angebotene Villa aus dem Jahr 1956 wurde 1967 noch einmal wesentlich erweitert. Die Wohnfläche von ca. 350 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich mit Diele und Flur, eine geräumige Küche, Gäste-WC, ein Speisezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer und eine Wohnhalle.Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, 3 weitere Schlafzimmer und ein großes Bad.
Neben dem Waschkeller, der Heizungsanlage und einem weiteren Kellerraum befindet sich im Untergeschoss auch die ehemalige Schwimmhalle. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in diesen außergewöhnlich großen Raum. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den sehr großen Garten.
Location: Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger und dennoch stadtnaher Wohnlage. Die Stadtmitte Bad Honnef erreichen Sie in ca. 7 Minuten zu Fuß. Am Rhein und im nahen Siebengebirge sind Sie in ca. 5 Minuten. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Die Stadt ist durch die im 20-Minuten-Takt verkehrende, in Bad Honnef beginnende und direkt am Rhein verlaufende Stadtbahnlinie 66 (Telekom-Express) mit Königswinter, Bonn sowie Sankt Augustin und Siegburg (ICE-Bahnhof) verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie über die B 42 die A 59 Richtung Köln und über die L144 die A 3 Richtung Köln und Frankfurt.
Equipment: - Baujahr 1956, erweitert 1967
- Fenster im UG teilweise vergittert
- Fenster im EG mit Rolläden
- Bodenbeläge??
-
- großer sonniger Garten, teilweise terrassiert im Hangbereich
- großes Gewächshaus
- auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Baugrundstück von 645 qm. Laut Bebauungsplan ist die Errichtung eines Einzelhauses möglich.
Others: Energieausweis ist in Bearbeitung

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