Villa mit großem Grundstück in Bad Honnef-Rhöndorf

Property no.	PA-1447
Status	Archived
Supervisor	25
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Subtype of property	Villa
Postcode	53604
City	Bad Honnef
Country	Germany
Living area approx.	350 sqm
Net area ca.	200 sqm
Plot	2.593 sqm
Number of rooms	9
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1
granny annexe	Yes
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Type of parking space	Outdoor parking space
Patio	Yes
Equipment/Features	Simple
Guest toilet	Yes
Kitchen	Fitted kitchen

Property no.	PA-1447	Status	Archived
Supervisor	25	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Subtype of property	Villa	Postcode	53604
City	Bad Honnef	Country	Germany
Living area approx.	350 sqm	Net area ca.	200 sqm
Plot	2.593 sqm	Number of rooms	9
Number of bedrooms	4	Number of bathrooms	1
granny annexe	Yes	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Type of parking space	Outdoor parking space
Patio	Yes	Equipment/Features	Simple
Guest toilet	Yes	Kitchen	Fitted kitchen

Property description Die angebotene Villa aus dem Jahr 1956 wurde 1967 noch einmal wesentlich erweitert. Die Wohnfläche von ca. 350 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich mit Diele und Flur, eine geräumige Küche, Gäste-WC, ein Speisezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer und eine Wohnhalle.Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, 3 weitere Schlafzimmer und ein großes Bad.
Neben dem Waschkeller, der Heizungsanlage und einem weiteren Kellerraum befindet sich im Untergeschoss auch die ehemalige Schwimmhalle. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in diesen außergewöhnlich großen Raum. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den sehr großen Garten. Location: Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger und dennoch stadtnaher Wohnlage. Die Stadtmitte Bad Honnef erreichen Sie in ca. 7 Minuten zu Fuß. Am Rhein und im nahen Siebengebirge sind Sie in ca. 5 Minuten. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Die Stadt ist durch die im 20-Minuten-Takt verkehrende, in Bad Honnef beginnende und direkt am Rhein verlaufende Stadtbahnlinie 66 (Telekom-Express) mit Königswinter, Bonn sowie Sankt Augustin und Siegburg (ICE-Bahnhof) verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie über die B 42 die A 59 Richtung Köln und über die L144 die A 3 Richtung Köln und Frankfurt.

Equipment: - Baujahr 1956, erweitert 1967
- Fenster im UG teilweise vergittert
- Fenster im EG mit Rolläden
- Bodenbeläge??
-
- großer sonniger Garten, teilweise terrassiert im Hangbereich
- großes Gewächshaus
- auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Baugrundstück von 645 qm. Laut Bebauungsplan ist die Errichtung eines Einzelhauses möglich. Others: Energieausweis ist in Bearbeitung

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