Villa mit großem Grundstück in Bad Honnef-Rhöndorf

Objektnummer	PA-1447
Status	Archiviert
Betreuer	25
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	53604
Ort	Bad Honnef
Land	Deutschland
Wohnfläche	350,00 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstück	2.593,00 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Einliegerwohnung	Ja
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Terrasse	Ja
Ausstattung	Einfach
Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche

Objektnummer	PA-1447	Status	Archiviert
Betreuer	25	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	53604
Ort	Bad Honnef	Land	Deutschland
Wohnfläche	350,00 m²	Nutzfläche	200 m²
Grundstück	2.593,00 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Einliegerwohnung	Ja	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Terrasse	Ja	Ausstattung	Einfach
Gäste WC	Ja	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Die angebotene Villa aus dem Jahr 1956 wurde 1967 noch einmal wesentlich erweitert. Die Wohnfläche von ca. 350 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich mit Diele und Flur, eine geräumige Küche, Gäste-WC, ein Speisezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer und eine Wohnhalle.Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, 3 weitere Schlafzimmer und ein großes Bad.
Neben dem Waschkeller, der Heizungsanlage und einem weiteren Kellerraum befindet sich im Untergeschoss auch die ehemalige Schwimmhalle. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in diesen außergewöhnlich großen Raum. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den sehr großen Garten. Lage: Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger und dennoch stadtnaher Wohnlage. Die Stadtmitte Bad Honnef erreichen Sie in ca. 7 Minuten zu Fuß. Am Rhein und im nahen Siebengebirge sind Sie in ca. 5 Minuten. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Die Stadt ist durch die im 20-Minuten-Takt verkehrende, in Bad Honnef beginnende und direkt am Rhein verlaufende Stadtbahnlinie 66 (Telekom-Express) mit Königswinter, Bonn sowie Sankt Augustin und Siegburg (ICE-Bahnhof) verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie über die B 42 die A 59 Richtung Köln und über die L144 die A 3 Richtung Köln und Frankfurt. Ausstattung: - Baujahr 1956, erweitert 1967
- Fenster im UG teilweise vergittert
- Fenster im EG mit Rolläden
- Bodenbeläge??
-
- großer sonniger Garten, teilweise terrassiert im Hangbereich
- großes Gewächshaus
- auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Baugrundstück von 645 qm. Laut Bebauungsplan ist die Errichtung eines Einzelhauses möglich. Sonstiges: Energieausweis ist in Bearbeitung

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