Grundstück mit Altsubstanz in sehr begehrter Lage in Bad Honnef-Rhöndorf, bebaubar mit einem Mehrfamilienhaus

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Property no.	Rt-1452
Status	Archived
Supervisor	7
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Plot
Kind of property	Residential
Postcode	53604
City	Bad Honnef
Country	Germany
GRZ	0,4
GFZ	0,8
Plot	2.593,00 sqm
Type of parking space	Outdoor parking space, Underground parking

Property no.	Rt-1452	Status	Archived
Supervisor	7	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Plot
Kind of property	Residential	Postcode	53604
City	Bad Honnef	Country	Germany
GRZ	0,4	GFZ	0,8
Plot	2.593,00 sqm	Type of parking space	Outdoor parking space, Underground parking

Property description Dies Liegenschaft ist derzeit mit einer Villa, Baujahr 1957/ Erweiterung 67 bebaut. Bruttogrundfläche ca. 660m².

Das 2593 m² großes Grundstück eignet sich hervorragend zur Einzelbebauung eines Mehrfamilienhauses.

Der gültige Bebauungsplan weisst auf dem Grundstück zwei Bebauungsmöglichkeiten aus.
1.) Grundstück 1948 m², Baufenster ca. 40m Breite u. 14m Tiefe, Einzelbebauung, 2 geschossig
2.) zusätzliches Baugrundstück ca. 645 m², Einzelbebauung, 1 geschossig.

Die verkehrstechnische Erschließung des gesamten Grundstückes kann über zwei öffentliche Straßen in Absprache mit der zuständigen Behörde realisiert werden.

Vorgespräche über die Zusammenlegung der beiden Grundstücke ( entsprechend der Nachbarbebauung) wurden bereits mit der zuständigen Behörde der Stadt Bad Honnef geführt. Location: Dieses Grundstück befindet sich in bevorzugter, ruhiger und dennoch stadtnaher Wohnlage. Die Stadtmitte Bad Honnef erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten zu Fuß. Am Rhein und im nahen Siebengebirge sind Sie in ca. 5 Minuten. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Die Stadt ist durch die im 20-Minuten-Takt verkehrende, in Bad Honnef beginnende und direkt am Rhein verlaufende Stadtbahnlinie 66 (Telekom-Express) mit Königswinter, Bonn sowie Sankt Augustin und Siegburg (ICE-Bahnhof) verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie über die B 42 die A 59 Richtung Köln und über die L144 die A 3 Richtung Köln und Frankfurt.

Equipment: Die Vermarktung erfolgt im Alleinauftrag.

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