Grundstück mit Altsubstanz in sehr begehrter Lage in Bad Honnef-Rhöndorf, bebaubar mit einem Mehrfamilienhaus

Property no.	Rt-1452
Status	Archive
Agent	7
Type of usage	Living
Marketing method	Purchase
Property class	Site
Property type	Living
Postal code	53604
Town	Bad Honnef
Country	Germany
GRZ	0,4
GFZ	0,8
Site	2.593 m²
Type of parking spaces	Outdoor parking, Underground garage

Property no.	Rt-1452	Status	Archive
Agent	7	Type of usage	Living
Marketing method	Purchase	Property class	Site
Property type	Living	Postal code	53604
Town	Bad Honnef	Country	Germany
GRZ	0,4	GFZ	0,8
Site	2.593 m²	Type of parking spaces	Outdoor parking, Underground garage

Property description Dies Liegenschaft ist derzeit mit einer Villa, Baujahr 1957/ Erweiterung 67 bebaut. Bruttogrundfläche ca. 660m².

Das 2593 m² großes Grundstück eignet sich hervorragend zur Einzelbebauung eines Mehrfamilienhauses.

Der gültige Bebauungsplan weisst auf dem Grundstück zwei Bebauungsmöglichkeiten aus.
1.) Grundstück 1948 m², Baufenster ca. 40m Breite u. 14m Tiefe, Einzelbebauung, 2 geschossig
2.) zusätzliches Baugrundstück ca. 645 m², Einzelbebauung, 1 geschossig.

Die verkehrstechnische Erschließung des gesamten Grundstückes kann über zwei öffentliche Straßen in Absprache mit der zuständigen Behörde realisiert werden.

Vorgespräche über die Zusammenlegung der beiden Grundstücke ( entsprechend der Nachbarbebauung) wurden bereits mit der zuständigen Behörde der Stadt Bad Honnef geführt. Location: Dieses Grundstück befindet sich in bevorzugter, ruhiger und dennoch stadtnaher Wohnlage. Die Stadtmitte Bad Honnef erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten zu Fuß. Am Rhein und im nahen Siebengebirge sind Sie in ca. 5 Minuten. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Die Stadt ist durch die im 20-Minuten-Takt verkehrende, in Bad Honnef beginnende und direkt am Rhein verlaufende Stadtbahnlinie 66 (Telekom-Express) mit Königswinter, Bonn sowie Sankt Augustin und Siegburg (ICE-Bahnhof) verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie über die B 42 die A 59 Richtung Köln und über die L144 die A 3 Richtung Köln und Frankfurt.

Equipment: Die Vermarktung erfolgt im Alleinauftrag.

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