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Property no.	MR-1465
Status	Archived
Supervisor	8
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	53129
City	Bonn
Country	Germany
Floor	2
City quarter/ region	Kessenich
Living area	77,00 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of parking spaces	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Elevator	No lift
Type of parking space	Duplex, Underground parking
Equipment/Features	Standard

Property no.	MR-1465	Status	Archived
Supervisor	8	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	53129
City	Bonn	Country	Germany
Floor	2	City quarter/ region	Kessenich
Living area	77,00 sqm	Number of rooms	2
Number of bedrooms	1	Number of parking spaces	1
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Elevator	No lift	Type of parking space	Duplex, Underground parking
Equipment/Features	Standard

Property description Die helle Eck-Wohnung mit einem interessanten, individuellen Zuschnitt befindet sich im zweiten Obergeschoss des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich auf den sehr geräumigen Eingangsbereich (Diele/Flur), ein äußerst helles Wohn-/Esszimmer, dem ein vorgebauter Erker besonderen Charme verleiht, die zum Wohnbereich offene Küche , ein Schlafzimmer und das Bad.

Zur Wohnung gehören ein kleiner, abgeschlossener Abstellraum im Keller sowie ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Duplex-Parkplatz, unten). Stellplätze für Waschmaschine und Trockner befinden sich in einem dafür vorgesehenen Wirtschaftsraum im Keller.

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2015/2016 monatlich 262,00 € (inkl. Zuführung in die Rücklagen in Höhe von mtl. 36,00 €).

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 17.03.2019
Energy consumption: 164.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1984
Main fuel type: Gas

Location: Die markante Immobilie liegt im Bonner Stadtteil Kessenich. Die zentrale Lage bietet alle Annehmlichkeiten des Wohnens in der Stadt:
- Gute Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) als auch mit dem Pkw an die nächsten Autobahnanschlussstellen (A565, A59, A555, A562)
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sportangebote und vieles mehr in der unmittelbaren Umgebung
- Kurze Wege in die Bonner City, zur Museumsmeile oder in die Naherholungsgebiete Kottenforst und Rheinaue
- Die großen Arbeitgeber wie z. B. Post/DHL, Telekom, Bundesministerien, die Uni-Klinik usw. sind schnell mit Bus und Bahn oder per Fahrrad ereichbar.

Equipment: Die Wohnung wird in einem renovierten (Wände und Decken frisch gestrichen) und gepflegten Zustand übergeben.
Ausstattung:
- Fußböden: Laminat in den Wohn-/Schlafbereichen, Fliesen in Küche und Bad
- isolierverglaste Fenster
- das Bad wurde im Jahr 2009 komplett erneuert
- zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2001
- das Sondereigentum erstreckt sich auf die Wohnung nebst Kellerraum sowie der unteren Stellfläche eines Doppelparkers in der Tiefgarage
- der Hausgemeinschaft steht ein Wirtschaftsraum im Keller mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Others: Instandhaltungsrücklage per 30.06.2015
ca. 2.415 €,
Miteigentumsanteil 347,70/10.000
31 Einheiten (Wohnungen u. Gewerbe)

Your contact person

Mr. Rudolf Raths
Phone 0228 / 9714 939-11

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