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Königswinter: Luxuriöses Wohnen, ideal für Zwei, rheinnah und ruhig!

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property no. Rt-1481
IS24 Group number 2
Status Archived
Supervisor 7
Type of use Residential
Type of commercialization Rent
Type of property Apartment
Kind of property Ground floor
Postcode 53639
City Königswinter
Country Germany
Living area 92,00 sqm
Usable area 6 sqm
Number of rooms 3
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
Basement area 6,00 sqm
Combustion Gas
Heating type Underfloor heating
Elevator Lift
Type of parking space Underground parking
Equipment/Features Luxury
Balcony/Terrace Yes
Kitchen Open kitchen
Barrier-free Yes
Property no. Rt-1481 IS24 Group number 2
Status Archived Supervisor 7
Type of use Residential Type of commercialization Rent
Type of property Apartment Kind of property Ground floor
Postcode 53639 City Königswinter
Country Germany Living area 92,00 sqm
Usable area 6 sqm Number of rooms 3
Number of bedrooms 1 Number of bathrooms 1
Basement area 6,00 sqm Combustion Gas
Heating type Underfloor heating Elevator Lift
Type of parking space Underground parking Equipment/Features Luxury
Balcony/Terrace Yes Kitchen Open kitchen
Barrier-free Yes
Property description Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt nur ca. 50 Meter vom Rhein entfernt in ruhiger Lage in Königswinter. Der Gartenanteil und die Terrasse sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter, hochwertiger offener Küche und zwei Zugängen zu Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer - durch eine große zweiflügelige Tür verbunden mit dem nebenan liegenden Zimmer sowie ein kleiner Raum (ohne Fenster), nutzbar als Ankleidezimmer (begehbarer Schrank).
Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine barrierefreie Duschecke.
Aufgrund der Aufteilung eignet sich diese Wohnung idealerweise für ein bis zwei Personen, die exklusives Wohnen bevorzugen.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 01.06.2017
Final energy demand: 63.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2009
Main fuel type: Gas

Location: Die gepflegte Neubauanlage befindet sich in zentraler, ruhiger Lage direkt in Königswinter in zweiter Reihe zur Rheinpromenade (50 m).
Geschäfte zur Deckung des täglichen Grundbedarfs sowie Restaurants, Banken usw. befinden sich in nächster Nähe.
Sonstige Anbindung / Entfernungen: Bonn-Zentrum ca. 12 km, Bonn-Beuel ca. 8 km, Bad Honnef ca. 2 km. Bahn-, S-Bahn- und Busanbindungen an Bonn, Siegburg und Bad Honnef sind sehr gut, Haltestellen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Equipment: Die Ausstattung ist bis ins Detail sehr hochwertig.
- elektrische Rolläden, bodentiefe Fenster
- exklusive, offene Einbauküche
- Eichenparkett
- moderne, gehobene Badausstattung, getrenntes WC
- Deckenbeleuchtung im Wohnraum als Multisegment angelegt, Deckenleuchten ansonsten in allen Räumen
- Personenaufzug bis zur Tiefgarage
- Terrasse und Sondernutzungsrecht am Garten
- Gemeinschaftswaschküche
- eigener Kellerraum
Others: - 2 Tiefgaragenplätze können optional zusätzlich angemietet werden ( mtl. Miete je Stellplatz 50,00 € )
- erhöhte Raumhöhe
- Fußbodenheizung mit individueller Zonenregelung

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