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Königswinter: Luxuriöses Wohnen, ideal für Zwei, rheinnah und ruhig!

Property no.Rt-1481
IS24 group number2
StatusArchive
Support7
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Property typeGround floor
Postal code53639
TownKönigswinter
CountryGermany
Living area approx.92 m²
Net area ca.6 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
cellar area6 m²
HeatingGas
HeatingUnderfloor Heating
LiftElevator
Type of parking spacesUnderground garage
Furnishings and fittingsLuxury
Balcony/TerraceYes
KitchenOpen kitchen
No barriers?Yes
Property no.Rt-1481 IS24 group number2
StatusArchive Support7
Type of usageLiving Marketing methodRent
Property classApartments Property typeGround floor
Postal code53639 TownKönigswinter
CountryGermany Living area approx.92 m²
Net area ca.6 m² Number of rooms3
Number of bedrooms1 Number of bathrooms1
cellar area6 m² HeatingGas
HeatingUnderfloor Heating LiftElevator
Type of parking spacesUnderground garage Furnishings and fittingsLuxury
Balcony/TerraceYes KitchenOpen kitchen
No barriers?Yes
Property description Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt nur ca. 50 Meter vom Rhein entfernt in ruhiger Lage in Königswinter. Der Gartenanteil und die Terrasse sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter, hochwertiger offener Küche und zwei Zugängen zu Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer - durch eine große zweiflügelige Tür verbunden mit dem nebenan liegenden Zimmer sowie ein kleiner Raum (ohne Fenster), nutzbar als Ankleidezimmer (begehbarer Schrank).
Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine barrierefreie Duschecke.
Aufgrund der Aufteilung eignet sich diese Wohnung idealerweise für ein bis zwei Personen, die exklusives Wohnen bevorzugen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 01.06.2017
Final energy demand: 63.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2009
Essencial energy source: Gas

Location: Die gepflegte Neubauanlage befindet sich in zentraler, ruhiger Lage direkt in Königswinter in zweiter Reihe zur Rheinpromenade (50 m).
Geschäfte zur Deckung des täglichen Grundbedarfs sowie Restaurants, Banken usw. befinden sich in nächster Nähe.
Sonstige Anbindung / Entfernungen: Bonn-Zentrum ca. 12 km, Bonn-Beuel ca. 8 km, Bad Honnef ca. 2 km. Bahn-, S-Bahn- und Busanbindungen an Bonn, Siegburg und Bad Honnef sind sehr gut, Haltestellen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Equipment: Die Ausstattung ist bis ins Detail sehr hochwertig.
- elektrische Rolläden, bodentiefe Fenster
- exklusive, offene Einbauküche
- Eichenparkett
- moderne, gehobene Badausstattung, getrenntes WC
- Deckenbeleuchtung im Wohnraum als Multisegment angelegt, Deckenleuchten ansonsten in allen Räumen
- Personenaufzug bis zur Tiefgarage
- Terrasse und Sondernutzungsrecht am Garten
- Gemeinschaftswaschküche
- eigener Kellerraum
Others: - 2 Tiefgaragenplätze können optional zusätzlich angemietet werden ( mtl. Miete je Stellplatz 50,00 € )
- erhöhte Raumhöhe
- Fußbodenheizung mit individueller Zonenregelung

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