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Immobiliendetails

Erstbezug Erdgeschosswohnung! 4 Zimmerwohnung mit großer Terasse, zentrale, ruhige Lage

Property no.SD-1535
IS24 group number3
StatusActive
Support2
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeGround floor
Postal code53115
TownBonn
CountryGermany
City quarter/ regionPoppelsdorf
Living area approx.124 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
cellar area20 m²
HeatingGas
HeatingFloor heating
Type of parking spacesCarport
TerraceYes
Furnishings and fittingsSuperior
Guest toiletYes
No barriers?Yes
Purchase price699.000 €
HOA fee270 €
Commission3,57% incl. 19% Mwst. (Käuferprovision)
Currency
Pitch purchase price19.500 €
Property no.SD-1535 IS24 group number3
StatusActive Support2
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeGround floor
Postal code53115 TownBonn
CountryGermany City quarter/ regionPoppelsdorf
Living area approx.124 m² Number of rooms4
Number of bedrooms2 Number of bathrooms2
cellar area20 m² HeatingGas
HeatingFloor heating Type of parking spacesCarport
TerraceYes Furnishings and fittingsSuperior
Guest toiletYes No barriers?Yes
Purchase price699.000 € HOA fee270 €
Commission3,57% incl. 19% Mwst. (Käuferprovision) Currency
Pitch purchase price19.500 €
Property description Diese einmalig ruhig und barrierefreie 4 Zimmer- Wohnung wird zur Zeit aufwendig kernsaniert in einer sehr zentralen Lage von Bonn Poppelsdorf.
Besonders hervorzuheben sind hier die großen bodentiefen Fenster mit 3-fach Verglasung, die die Wohnung besonders geräumig erscheinen läßt.
Die gehobene Qualität spricht hier für sich mit der Fussbodenheizung, die für jeden Raum einzeln steuerbar ist, die elektrischen Aussenjalousien, das Videoportal, die hochwertige sichere Eingangstür mit Mehrfachverriegelung etc.
Die ca. 124,23 qm Wohnfläche verteilen sich auf die helle, ansprechende Eingangsdiele die direkt zum großen hellen Wohn- und Essraum führt. Von hier aus links befinden sich 2 Schlafzimmer, geradeaus durch die 2 Badezimmer einmal mit Wanne und einmal mit Dusche sowie links ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur schönen großen Sonneterrasse. Darüber hinaus hat natürlich auch das große Wohn- und Esszimmer Zugang zur schönen Terrasse.
Ein ideales neues Zuhause für alle Lebenslagen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 22.05.2024
Final energy demand: 78.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2016
Essencial energy source: Gas
Class: C

Location: Beliebte Lage in Bonn Poppelsdorf! In einer Gehminute sind Sie im Szeneviertel von Bonn Poppelsdorf mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und vieles mehr. Institute der Uni Bonn verschiedenster Fachrichtungen (Mathematik, Physik, Biologie etc.) liegen um die Ecke.
Ebenfalls erreicht man die Bonner Innenstadt, Hauptbahnhof und den Rhein in kurzer Zeit. Die Anbindung an den ÖPNV (Bus und S-Bahn) ist hervorragend, Autofahrer erreichen den nächsten Autobahnanschluss in wenigen Minuten.
Erholung und Entspannung finden Ruhesuchende im herrlichen, botanischen Garten des Poppelsdorfer Schlosses, welcher nur 5 Gehminuten entfernt liegt. Für Sportliche bietet das Naherholungsbebiet Venusberg/Kottenforst Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.
Equipment: - Sanierung in 2017
- Gas-Brennwerttherme
- Eiche-Einzelstabmassivparkett in allen Wohnräumen
- Feinsteinzug in den Bädern
- hochwertige Badarmaturen
- ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer mit Wanne + Extraraum für die Waschmaschine und den Trockner
- elegante weiße Innentüren
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Fussbodenheizung in jedem Raum einzeln regulierbar
- großeTerrasse zur Gartenseite hin
- kleine Terrasse zum Innenhof hin
- Carportstellplatz (19.500 €)
- hochwertige Haustür mit Mehrfachverriegelung
- Kellerraum (ca. 20qm)
- elektrische Aussenjalousien
- Videoportal
- Außenledbeleuchtung
- gemeinsamer Fahrradabstellraum
- gemeinsamer Müllraum
- elektrisches Tor zum Innenhof mit Lichtschranke
- und vieles mehr...
Others: Bei Interesse laden wir sie gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.
Wir freuen uns über ihre Nachricht unter:
Sandra.Damaschke@immoplus-bonn.de

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