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Immobiliendetails

Sehr attraktive Maisonettewohnung, erste Etage und Dachgeschoss, Sonnenbalkon, ruhige Lage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property no. Rt-1589
IS24 Group number 2
Status Archived
Supervisor 7
Type of use Housing
Type of commercialization Rent
Type of property Apartment
Kind of property Duplex apartment
Postcode 53474
City Bad Neuenahr-Ahrweiler
Country Germany
Floor 1
City quarter/ region Walporzheim
Living area 114,00 sqm
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 2
Number of balconies/terraces 1
Basement area 5,00 sqm
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Elevator No lift
Type of parking space Outdoor parking space
Balcony Yes
Equipment/Features Superior
Property no. Rt-1589 IS24 Group number 2
Status Archived Supervisor 7
Type of use Housing Type of commercialization Rent
Type of property Apartment Kind of property Duplex apartment
Postcode 53474 City Bad Neuenahr-Ahrweiler
Country Germany Floor 1
City quarter/ region Walporzheim Living area 114,00 sqm
Number of rooms 4 Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 2 Number of balconies/terraces 1
Basement area 5,00 sqm Combustion Gas
Heating type Central heating system Elevator No lift
Type of parking space Outdoor parking space Balcony Yes
Equipment/Features Superior
Property description Die attraktive Maisonettewohnung liegt im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss des gepflegten Fünf-Parteien-Hauses. Die Räume sind wie folgt verteilt:
Obergeschoss (untere Wohnebene): Diele, Küche, Gästebad, Wohnraum mit Wendeltreppe zum Dachgeschoss und Balkon.
Dachgeschoss: Diele/Flur, drei Schlafzimmer, großes Bad und Abstellraum.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage, nahe an der Ahr und mit schönem Blick in die Berge und Weinberge.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 22.11.2028
Energy consumption: 82.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1995
Main fuel type: Gas
Class: C

Location: Die Immobilie befindet sich in Walporzheim, einem Stadtteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Walporzheim ist bekannt durch seine herrliche Lage zwischen der Ahr und den umliegenden Weinbergen. Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist Kurort und Sitz der Kreisverwaltung und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Besonders attraktiv ist das mittelalterliche Ahrweiler mit der vollständig erhaltenen Stadtbefestigung.

Verkehrstechnisch ist die Stadt über die Autobahnzubringer 571 und 573 an die Bundesautobahn 61 angeschlossen. Auf dem Schienenweg Ahrbrück - Remagen verkehrt die „Rhein-Ahr-Bahn“ (RB 30). Ein Haltepunkte befindet sich in Walporzheim.

Die nächstliegenden größeren Städte sind das ca. 35 Kilometer entfernte Bonn, Koblenz, das ca. 55 Kilometer entfernt liegt und Köln in ca. 55 Kilometer Entfernung.
Equipment: - Sonniger Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
- Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Rollläden an den Fenstern
- Eigener, abgeschlossener Kellerraum
- Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradhaus zur Verfügung
- Parkplätze sind direkt neben dem Haus vorhanden
- Haustiere: Die Haltung eines Hundes ist leider nicht gestattet.
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
Others: Die Innenbilder der Wohnung stammen aus der letzten Vermietung.

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