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Immobiliendetails

Top renovierte und teilsanierte Dachgeschosswohnung mit gr. Terrasse und TG-Stellplatz, 2 Abstellräume

Property no.SD-1593
IS24 group number4
StatusActive
Support2
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code53125
TownBonn
CountryGermany
Floor5
City quarter/ regionHardtberg
Living area approx.43 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces1
cellar area6 m²
Number of parking spaces1
HeatingGas
HeatingCentral heating
LiftElevator
Type of parking spacesUnderground garage
TerraceYes
Furnishings and fittingsSuperior
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price80.000 €
HOA fee227 €
Commission3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Currency
Pitch purchase price5.000 €
Property no.SD-1593 IS24 group number4
StatusActive Support2
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeApartment
Postal code53125 TownBonn
CountryGermany Floor5
City quarter/ regionHardtberg Living area approx.43 m²
Number of rooms2 Number of bedrooms1
Number of bathrooms1 Number of balconies/terraces1
cellar area6 m² Number of parking spaces1
HeatingGas HeatingCentral heating
LiftElevator Type of parking spacesUnderground garage
TerraceYes Furnishings and fittingsSuperior
KitchenBuilt in kitchen Purchase price80.000 €
HOA fee227 € Commission3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Currency Pitch purchase price5.000 €
Property description Die helle, großzügig geschnittene Dachgeschoss-Wohnung liegt im vierten Obergeschoss (oberste Etage) eines ruhigen Mehrparteienhauses, das zu einer größeren Wohnanlage gehört. Die Objektanlage entstand in den Jahren 1973/74. Die Wohnung selbst wurde in 2014 vollständig saniert bzw. modernisiert und steht jetzt in einem sehr gepflegtem Zustand zur Verfügung.
Die Wohnfläche von ca. 43 m² (ohne Terrasse) ist optimal aufgeteilt und bietet für ein bis zwei Personen ein perfektes neues Heim.
Von der Eingangsdiele aus befindet sich auf der rechten Seite das große Wohnzimmer mit integrierter offener Einbauküche, geradeaus durch das Badezimmer mit Wanne und auf der linken Seite das Schlafzimmer.
Von der Diele aus gelangen sie auch auf die großzügige Dachterrasse mit einem fantastischen Blick auf Bonn.Die Terrasse ist kein Sondereigentum, darf jedoch als Sonnenterrasse von der Penthousewohnung genutzt werden.
Die anderen Bewohner haben keinen Zugang zu der Terrasse außer der Schornsteinfeger.
Ein zur Wohnung gehörender, separater Abstellraum befindet sich auf der 5. Etage, so dass hier alle Dinge, die man sonst im Keller verstauen würde, schnell griffbereit sind.
Selbstverständlich gibt es auch noch zusätzlich einen Kellerraum und einen festen Tiefgaragenstellplatz.
Ein ideales neues Zuhause für 1-2 Personen, die gerne zentral, ruhig mit einer guten Infrastruktur leben möchten.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 24.04.2024
Final consumption of energy: 149.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1973
Essencial energy source: Gas

Location: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage im Ortsteil Brüser Berg, ein zum Stadtbezirk Hardtberg gehörender Stadtteil mit ca. 8.000 Einwohnern. Der gesamte Stadtteil lässt sich nahezu autofrei begehen. Es gibt eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und weitere Fußgängerbereiche, in die auch Spielplätze integriert sind. Durch die Nähe zum Bundesministerium der Verteidigung auf der Hardthöhe, leben viele Bundesbedienstete auf dem Brüser Berg.
Der Stadtteil verfügt über mehrere Schulen, z.B. die offene Ganztagsschule, die Gemeinschaftshauptschule und Europaschule, die Realschule Hardtberg und das Hardtberg-Gymnasium (HBG).
Für Sportinteressierte ist die Attraktion seit 2008 der Telekom Dome unterhalb des Brüser Bergs - Heimstatt der Telekom Baskets Bonn.
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil über zwei leistungsfähige Buslinien an die Bonner Innenstadt angebunden. Mit dem Auto ist die Anschlussstelle Bonn-Hardtberg der Autobahn 565 schnell erreicht. Von hier sind es z. B. nur ca. 30 km bis nach Köln.
Equipment: Die komplette Wohnung wurde 2014 renoviert und teilsaniert:
- neue Elektrik
- neues Bad mit Badewanne 2014
- neue Isolierglasfenster und Terrassentür
- neue Türen inkl. Zargen innerhalb der Wohnung
- neuer Boden im Bad Feinsteinzug
- neuer Boden in allen Wohnräumen Echtholzparkett
- neuer Bankireibelag auf der Terrasse
- neue Einbauküche
- neuer Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- neuer Anstrich
- Internet
- Aufzug
- Abstellkammer
- Tiefgaragenstellplatz
- eigener Kellerverschlag
- und vieles mehr...
Others: Die Fassade wird in 2019 komplett gestrichen.

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