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Immobiliendetails

Besonders energieeffiziente, freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelcarport, Südgarten ruhige Lage

Property no.SD-1604
StatusActive
Support2
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code53424
TownRemagen
CountryGermany
Living area approx.115 m²
Net area ca.12 m²
Site438 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Balcony/Patio areas28 m²
Number of parking spaces2
HeatingGeothermal
HeatingUnderfloor Heating
Type of parking spacesCarport
TerraceYes
Furnishings and fittingsSuperior
Guest toiletYes
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price399.000 €
HOA fee150 €
Commission3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Currency
Property no.SD-1604 StatusActive
Support2 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code53424
TownRemagen CountryGermany
Living area approx.115 m² Net area ca.12 m²
Site438 m² Number of rooms5
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
Balcony/Patio areas28 m² Number of parking spaces2
HeatingGeothermal HeatingUnderfloor Heating
Type of parking spacesCarport TerraceYes
Furnishings and fittingsSuperior Guest toiletYes
KitchenBuilt in kitchen Purchase price399.000 €
HOA fee150 € Commission3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Currency
Property description Die Zufahrt zu diesem sehr energie effizienten Einfamilienhaus erfolgt über eine kleine Privatstrasse, die nur Anwohner benutzen.
Vor dem Haus befindet sich ein großer Doppelcarport unter welchem sich in der Erde der große 6.500 Litertank der Sisterne befindet, die von der Regenrinne gespeist wird.
Sie betreten das Haus über die sehr nett gestaltete Eingangsdiele. Von hier aus geht es rechts in die Küche, links in den Hauswirtschaftsraum gefolgt von Gäste-WC und geradeaus durch in das helle offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum schönen umlaufenden Sonnengarten.
Über eine Treppe am Eingang kommen sie in den ersten Stock.
Diese Etage ist ganz der Ruhe und Erholung gewidmet. Auf der rechten Seiten befinden sich 2 Schlafzimmer, auf der linken Seite ein weiteres Schlafzimmer und das große Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.
In der Mitte des Flures gibt es noch einen Zugang zum Spitzboden

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 01.07.2029
Final consumption of energy: 25.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2007
Essencial energy source: Wind / Water heat pump
Class: A+

Location: Dieses sehr schön und ruhig gelegene Haus befindet sich in Oedingen einem Stadtteil von Remagen.

Dieses sehr schön und ruhig gelegene Haus befindet sich inmitten einer lebenswerten Gemeinschaft in landschaftlich reizvoller Lage bei gleichzeitig guter verkehrstechnischer Anbindung (rund 20 Fahrminuten nach Bonn Zentrum, 10 Fahrminuten nach Bad Godesberg, Meckenheim und Remagen). Einkaufsmöglichkeiten wie das „Einkaufszentrum Wachtberg“ am Wachtbergring in Berkum mit Edeka Center, Müller, DM, Aldi, Lidl und weiteren Geschäften decken den Bedarf des täglichen Leben. Besonders Biofreunde kommen bei dem Angebot der Marktscheune auf ihre Kosten. Hier werden vorwiegend biologische Produkte aus eigener und auch lokaler Herstellung angeboten.
Das Bildungsangebot ist sowohl in Remagen als auch in Bad Godesberg und Bonn herrvorragend. Es gibt ausreichend Kitas und Schulen der verschiedensten Fachrichtungen bis hin zur bekannten International School zur Auswahl. Darüber hinaus ist die Infrastruktur mit Ärzten und Krankenhäuseren ebenfalls hervorragend.
Equipment: - Baujahr 2007
- moderne effiziente Wasser/Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
- Isolierglasfenster mit Rolläden
- Komplett gedämmtes Haus
- Solaranlage für Strom BJ 2016 mit extra Speicher
- Fliesen im Erdgeschoss und Laminat im Obergeschoss in den Wohnräumen
- Fliesen im Bad
- sehr hochwertige Einbauküche (kann gegen Ablöse erworben werden)
- schnelle Internetverbindung
- schöner umlaufender Sonnengarten mit Geräteschuppen
- elektrische Markise an der Terrasse
- goße 6.500 Liter fassende Wasserzisterne für die Toilette und die Gartenbewässerung
- extrem niedrige Stormkosten durch Eigenproduktion
- Doppelcarport
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fenster
- goßes Designerbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- extra große Terrasse von ca. 28,5 m²
- und vieles mehr...
Others: Dieses Objekt wird via Bieterverfahren mit Einzel- und Kleingruppenbesichtigungen gegen Höchstgebot verkauft.
Das Mindestgebot liegt bei 399.000 € zzgl. Kaufnebenkosten.
Der Besichtigungszeitraum liegt zwischen dem 1.7.-15.7.2019
Danach habe sie bis zum 30.7.2019 Zeit ihre Gebote in Schriftform (Mail, Fax oder Brief) abzugeben.
Das höchste Gebot bekommt den Zuschlag.

Die Solaranlage wurde erst 2016 gekauft und installiert. Hierüber wird ein separater Kaufvertrag geschlossen unter Berücksichtigung der entsprechenden Kaufpreisreduzierung beim Hauskauf.

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