Gemütliche Souterrain-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage in Dottendorf

Property no.	Rt-1605
IS24 group number	2
Status	Active
Support	7
Type of usage	Living
Marketing method	Rent
Property class	Apartments
Property type	Basement
Postal code	53129
Town	Bonn
Country	Germany
City quarter/ region	Dottendorf
Living area approx.	68 m²
Number of rooms	3
Number of bathrooms	1
Heating	Gas
Heating	Central heating
Lift	No elevator
Furnishings and fittings	standard
Balcony/Terrace	Yes
Kitchen	Built in kitchen
Rent exclusive of heating	500 €
Nebenkosten ca.	175 €
Currency	€
Deposit	1.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Yes

Property no.	Rt-1605	IS24 group number	2
Status	Active	Support	7
Type of usage	Living	Marketing method	Rent
Property class	Apartments	Property type	Basement
Postal code	53129	Town	Bonn
Country	Germany	City quarter/ region	Dottendorf
Living area approx.	68 m²	Number of rooms	3
Number of bathrooms	1	Heating	Gas
Heating	Central heating	Lift	No elevator
Furnishings and fittings	standard	Balcony/Terrace	Yes
Kitchen	Built in kitchen	Rent exclusive of heating	500 €
Nebenkosten ca.	175 €	Currency	€
Deposit	1.000 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Yes

Property description Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Souterrain (Kellerausbau) eines Zwei-Parteien-Hauses.
Die Räumlichkeiten wurden 2005 ausgebaut und renoviert.
Alle Zimmer wurden mit Parkettfußboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Flur, von dem alle Räume zu betreten sind. Die genaue Aufteilung können Sie aus dem Grundrissplan ersehen.
Das geräumige Bad hat ein Fenster, so dass immer gut gelüftet werden kann. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die dem Mieter zum Gebrauch überlassen wird.

Ihre Freizeit können Sie auf dem überdachten Freisitz und im Garten genießen, der dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Aufgrund der Aufteilung und Größe der Zimmer eignet sich diese Wohnung ideal für ein oder zwei Personen, die ruhiges Wohnen bevorzugen.

Auch für eine 2er-WG ideal.

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 29.07.2029
Final energy demand: 66.52 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1072
Essencial energy source: Gas
Class: B

Location: Das gepflegte Zwei-Parteien-Haus liegt in ruhiger Lage am Ende einer reinen Anwohnerstraße in bevorzugter Lage im Bonner Ortsteil Dottendorf.
Der Ortskern mit Geschäften zur Deckung des täglichen Grundbedarfs sowie die Haltestelle der Stadtbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Equipment: - ältere Einbauküche
- Parkettfußboden im Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- überdachter Freisitz und Gartennutzung
- Fahrradabstellplatz im Gartenhaus
- Waschmaschine/Trockner siwe TV-Anlage kann von den Vormietern übernommen werden Others: Die Gartennutzung sowie die Gartenpflege obliegt dem Mieter.

Die Souterrainwohnung ist mit kleinen Fenstern ausgestattet. Die Lichtverhältnisse sind dementsprechend
nicht ganz optimal.

Die Bilder sind aus der Vorvermietung.

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Mr. Rudolf Raths
Phone 0228 / 9714 939-11

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