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Immobiliendetails

6-Zimmer-Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in Bonn-Castell

Property no.Rt-1609
StatusActive
Support7
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeCondominium
Postal code53117
TownBonn
CountryGermany
Floor3
City quarter/ regionCastell
Living area approx.178 m²
Site29.750 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of balconies/terraces2
Balcony/Patio areas35 m²
cellar area4 m²
Number of parking spaces1
Heatingdistrict heating
HeatingCentral heating
LiftElevator
Type of parking spacesUnderground garage
Furnishings and fittingsstandard
Guest toiletYes
Balcony/TerraceYes
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price490.000 €
HOA fee813 €
Commission3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Currency
Pitch purchase price7.500 €
Property no.Rt-1609 StatusActive
Support7 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeCondominium Postal code53117
TownBonn CountryGermany
Floor3 City quarter/ regionCastell
Living area approx.178 m² Site29.750 m²
Number of rooms6 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 Number of balconies/terraces2
Balcony/Patio areas35 m² cellar area4 m²
Number of parking spaces1 Heatingdistrict heating
HeatingCentral heating LiftElevator
Type of parking spacesUnderground garage Furnishings and fittingsstandard
Guest toiletYes Balcony/TerraceYes
KitchenBuilt in kitchen Purchase price490.000 €
HOA fee813 € Commission3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Currency Pitch purchase price7.500 €
Property description Diese sehr attraktive Wohnung im Maisonette-Stil erstreckt sich über das dritte und vierte Obergeschoss eines Sechsparteienhauses. Sie erfüllt aufgrund der Gesamtfläche von ca.178 m² alle Ansprüche an ein großzügiges und exklusives Wohnen.

Die Ebene in der dritten Etage verfügt über einen großen Wohnbereich mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon, eine Diele, ein Esszimmer sowie angrenzend die exklusive Einbauküche (Poggenpohl), eine Gäste-Toilette, Garderobe sowie einen Abstellraum.

Über die Wendeltreppe in der Diele gelangen Sie in den oberen Bereich. Hier finden Sie vier Zimmer, zwei innenliegende Badezimmer sowie den Zugang zur ca. 30 m² großen Dachterrasse mit rundum aufgestellten Pflanzgefäßen.

Die derzeitige Raumaufteilung in der unteren Wohnebene kann umgestaltet werden.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 06.06.2029
Final consumption of energy: 229.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1973
Essencial energy source: district heating

Location: Die 1973 erbaute Wohnanlage liegt im Ortsteil Bonn-Castell (Stadtbezirk Bonn) auf einem geschichtsträchtigen Grundstück, das im Osten an das Rheinufer grenzt. Althistoriker gehen davon aus, dass die spätere Stadt Bonn in "Castell" ihren Ursprung hatte. Im ersten Jahrhundert nach Christus befand sich hier das römische Lager, dessen Spuren überall in der Umgebung zu sehen sind und dessen Bedeutung in den Namen der umgebenden Straßen wiederzufinden ist.

Bonn-Castell besteht überwiegend aus Wohnbebauung, Büro- und Verwaltungsgebäuden sowie mehreren Instituten der Bonner Universität. Eine gute Einkaufsinfrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich im näheren Umfeld, z. B. in der Kölnstraße. Durch die Nähe zum Bonner Zentrum erschließt sich den Bewohnern der Anlage die gesamte Infrastruktur der Bundesstadt Bonn mit ihrem vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angebot unmittelbar. Schnell erreichbar sind Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Universität oder Freizeitstätten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bus und S-Bahn gewährleistet. Mit dem Pkw erreichen Sie die Autobahn oder die B9 in wenigen Minuten.

Sie finden hier eine erstklassige Wohnlage längs der Rheinpromenade, ruhig und doch nur wenige Minuten von der City entfernt.
Equipment: Die Wohnanlage wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt und ist insgesamt sehr gepflegt. Sie finden folgende Ausstattungsmerkmale vor:

- Personenaufzug, Eingang nur für 6 Wohneinheiten
- die Raumaufteilung in der Wohnebene kann verändert werden
- große Dachterrasse ca. 30 m² sowie 1 Balkon ca. 5 m²
- 2 Bäder sowie eine Gäste-Toilette, automatische Belüftung
- hochwertige Einbauküche (Poggenpohl/Kirschholz) mit allen erforderlichen neuwertigen Elektrogeräten
- Waschmaschinenanschluss in einem der Bäder
- elektrische Außenjalousien
- Teppichboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen/Küchenbereich
- Abstellraum/Garderobe in der Wohnung
- eigener Kellerverschlag, Gemeinschaftsräume im Kellerbereich,
- Tiefgaragenstellplatz
- besondere Sicherheitsmaßnahmen an den Außentüren der Wohnung, abschließbare Fenster

- Mitnutzung eines Schwimmbades/Sauna im Nachbargebäude (derzeit wegen Sanierung außer Betrieb)
u.v.m.
Others: 2018 umlagefähige Kosten ca. 562,80 €, Hausgeld 813,00 €, Instandhaltungsrücklage derzeit ca.1,134 Mill. €.

Miteigentumsanteil 671/100.000.
230 Sondereigentumseinheiten.

Im Nachbargebäude befindet sich Schwimmbad/Sauna zur Mitbenutzung.

Die Sanierung des Schwimmbadbereiches bzw.der Fassade nach einem Brandschaden ist noch nicht abgeschlossen. Die Kosten für diese Maßnahme sind versicherungstechnisch gedeckt. Fertigstellung Frühjahr 2020.

Vollständige Unterlagen über das Projekt werden nur nach erfolgter Besichtigung übergeben.

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