Attraktive, großzügige Maisonette-Wohnung in guter Lage in Bonn-Duisdorf

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property no.	Rt-1614
IS24 Group number	2
Status	Archived
Supervisor	7
Type of use	Housing
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Duplex apartment
Postcode	53123
City	Bonn
Country	Germany
Floor	2
City quarter/ region	Duisdorf
Living area	100,00 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	1
Basement area	4,00 sqm
Number of parking spaces	1
Combustion	Gas
Heating type	Floor heating
Elevator	No lift
Type of parking space	Underground parking
Balcony	Yes
Equipment/Features	Superior
Guest toilet	Yes
Kitchen	Fitted kitchen

Property no.	Rt-1614	IS24 Group number	2
Status	Archived	Supervisor	7
Type of use	Housing	Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment	Kind of property	Duplex apartment
Postcode	53123	City	Bonn
Country	Germany	Floor	2
City quarter/ region	Duisdorf	Living area	100,00 sqm
Number of rooms	3	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Number of balconies/terraces	1
Basement area	4,00 sqm	Number of parking spaces	1
Combustion	Gas	Heating type	Floor heating
Elevator	No lift	Type of parking space	Underground parking
Balcony	Yes	Equipment/Features	Superior
Guest toilet	Yes	Kitchen	Fitted kitchen

Property description Diese charmante, helle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnfäche von ca. 100 m² verteilt sich wie folgt:

Untere Wohnebene: Hier liegen das besonders attraktive, sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit einer deckenhohen Fensterfront, die dem Raum sehr viel Licht gibt, die Küche, das Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon zur Gartenseite sowie ein Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC und zwei kleine Flur-/Dielenbereiche. Vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Hier befindet sich ein offenes Studio, das sich hervorragend als zweites Wohnzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Besonders attraktiv ist die nicht einsehbare, sonnige Loggia. Darüber hinaus gibt es zwei Stauräume.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnung eignet sich bestens für zwei Personen, die die gute Infrastruktur des Stadtteils Duisdorf, seine Nähe zur Bonner City und die gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Ideal natürlich auch für Mitarbeiter der umliegenden Verwaltungen, Behörden und Ministerien.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 20.08.2022
Energy consumption: 80.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1991
Main fuel type: Gas
Class: C

Location: Das gepflegte Mehrparteienhaus liegt in guter, zentraler Lage von Bonn-Duisdorf. Die Anbindung an die Bonner City mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch eine sehr gute Busverbindung sowie Bahnverbindung gewährleistet. Duisdorf verfügt über eine eigene Bahnstation. Die gesamte Infrastruktur ist sehr gut und bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte u.v.m. befinden sich in der nahen Fußgängerzone.

Equipment: - Hochwertiges Parkett im gesamten Wohn-/Schlafbereich
- Fußboden in Küche und Bad gefliest
-neue Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung für das Bad
- Duschbad mit Tageslicht (keine Badewanne)
- abgeschlossener Kellerraum
- Waschmaschinenplatz im Keller
- der Hausgemeinschaft steht ein Münz-Trockner zur Verfügung
- Treppenhausreinigung durch externen Dienstleister
- Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (mtl. Miete 40,00 €, obligatorisch).

Die vorhandene Einbauküche kann von den derzeitigen Mietern übernommen werden (Preis VB).

Nichtraucher erwünscht.

Die Nebenkosten sind für zwei Personen kalkuliert. Heizkosten sind nicht enthalten. Others: Die veröffentlichen Fotos wurden vor der letzten Vermietung aufgenommen und entsprechen nicht der aktuellen Möblierung.

Your contact person

Mr. Rudolf Raths
Phone 0228 / 9714 939-11

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