Attraktive, großzügige Maisonette-Wohnung in guter Lage in Bonn-Duisdorf

Property no.	Rt-1614
IS24 group number	2
Status	Active
Support	7
Type of usage	Living
Marketing method	Rent
Property class	Apartments
Property type	Maisonnette
Postal code	53123
Town	Bonn
Country	Germany
Floor	2
City quarter/ region	Duisdorf
Living area approx.	100 m²
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	1
cellar area	4 m²
Number of parking spaces	1
Heating	Gas
Heating	Floor heating
Lift	No elevator
Type of parking spaces	Underground garage
Balcony	Yes
Furnishings and fittings	Superior
Guest toilet	Yes
Kitchen	Built in kitchen

Property no.	Rt-1614	IS24 group number	2
Status	Active	Support	7
Type of usage	Living	Marketing method	Rent
Property class	Apartments	Property type	Maisonnette
Postal code	53123	Town	Bonn
Country	Germany	Floor	2
City quarter/ region	Duisdorf	Living area approx.	100 m²
Number of rooms	3	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Number of balconies/terraces	1
cellar area	4 m²	Number of parking spaces	1
Heating	Gas	Heating	Floor heating
Lift	No elevator	Type of parking spaces	Underground garage
Balcony	Yes	Furnishings and fittings	Superior
Guest toilet	Yes	Kitchen	Built in kitchen

Property description Diese charmante, helle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnfäche von ca. 100 m² verteilt sich wie folgt:

Untere Wohnebene: Hier liegen das besonders attraktive, sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit einer deckenhohen Fensterfront, die dem Raum sehr viel Licht gibt, die Küche, das Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon zur Gartenseite sowie ein Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC und zwei kleine Flur-/Dielenbereiche. Vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Hier befindet sich ein offenes Studio, das sich hervorragend als zweites Wohnzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Besonders attraktiv ist die nicht einsehbare, sonnige Loggia. Darüber hinaus gibt es zwei Stauräume.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnung eignet sich bestens für zwei Personen, die die gute Infrastruktur des Stadtteils Duisdorf, seine Nähe zur Bonner City und die gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Ideal natürlich auch für Mitarbeiter der umliegenden Verwaltungen, Behörden und Ministerien.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 20.08.2022
Final consumption of energy: 80.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1991
Essencial energy source: Gas
Class: C

Location: Das gepflegte Mehrparteienhaus liegt in guter, zentraler Lage von Bonn-Duisdorf. Die Anbindung an die Bonner City mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch eine sehr gute Busverbindung sowie Bahnverbindung gewährleistet. Duisdorf verfügt über eine eigene Bahnstation. Die gesamte Infrastruktur ist sehr gut und bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte u.v.m. befinden sich in der nahen Fußgängerzone.

Equipment: - Hochwertiges Parkett im gesamten Wohn-/Schlafbereich
- Fußboden in Küche und Bad gefliest
-neue Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung für das Bad
- Duschbad mit Tageslicht (keine Badewanne)
- abgeschlossener Kellerraum
- Waschmaschinenplatz im Keller
- der Hausgemeinschaft steht ein Münz-Trockner zur Verfügung
- Treppenhausreinigung durch externen Dienstleister
- Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (mtl. Miete 40,00 €, obligatorisch).

Die vorhandene Einbauküche kann von den derzeitigen Mietern übernommen werden (Preis VB).

Nichtraucher erwünscht.

Die Nebenkosten sind für zwei Personen kalkuliert. Heizkosten sind nicht enthalten. Others: Die veröffentlichen Fotos wurden vor der letzten Vermietung aufgenommen und entsprechen nicht der aktuellen Möblierung.

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Mr. Rudolf Raths
Phone 0228 / 9714 939-11

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