Altbau-Mehrfamilienhaus mit großem Erweiterungspotenzial, auf sehr attraktiven Süd-West Grundstück

Property no.	SD-1615
Status	Archived
Supervisor	2
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Subtype of property	Apartment building
Postcode	53129
City	Bonn
Country	Germany
City quarter/ region	Kessenich
Living area approx.	210 sqm
Net area ca.	70 sqm
Plot	503 sqm
Number of rooms	10
Basement area	70 sqm
Rentable area	210 sqm
Number of residential units	4
Combustion	Gas
Heating type	Floor heating
Type of parking space	Garage
Balcony	Yes
Patio	Yes
Equipment/Features	Standard
Guest toilet	Yes

Property no.	SD-1615	Status	Archived
Supervisor	2	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Subtype of property	Apartment building	Postcode	53129
City	Bonn	Country	Germany
City quarter/ region	Kessenich	Living area approx.	210 sqm
Net area ca.	70 sqm	Plot	503 sqm
Number of rooms	10	Basement area	70 sqm
Rentable area	210 sqm	Number of residential units	4
Combustion	Gas	Heating type	Floor heating
Type of parking space	Garage	Balcony	Yes
Patio	Yes	Equipment/Features	Standard
Guest toilet	Yes

Property description Sie betreten dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus über die Eingangsdiele. Von hier aus befindet sich links das Gäste-WC und das Treppenhaus zu den weiteren Stockwerken und geradeaus durch der Eingang zur Erdgeschosswohnung.
Die Erdgeschosswohnung besteht aus einer Eingangsdiele mit Einbauschrank, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum schönen großen Südwestgrundstück sowie einem Schlafzimmer.
Im Garten befinden sich mehrere Terrassen sowie ein großes Gartenhäuschen.
Die erste Etage besteht aus 2 Schlafzimmern einem Arbeitszimmer und einem Bad, da das Erdgeschoss mit dem 1. OG zusammen genutzt wurde. Die Anschlüsse für die Küche sind jedoch vorhanden.
Ebenso verhält es sich mit dem 2. OG und 3. OG. Hier befinden sich die Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein kleines Bad im 3.OG und die Küche, das Esszimmer, das moderne Badezimmer und das Wohnzimmer mit dem schönen Balkon im 2. OG.
Das Haus ist komplett unterkellert mit viel Stauraum.
Eine ideale Immobilie für alle die gerne großzüge und zentral wohnen möchten oder gerne aufgrund des großen Erweiterungspotenzial etwas neues Erschaffen möchten.

Energy certificate
Type: it is not mandatory!

Location: Dieses Attraktive Mehrfamilienhaus liegt in einer bevorzugten Lage im Südbereich (Kessenich) der Bundesstadt Bonn. Von hier aus können sie die gesamte Infrastruktur die man zum Leben braucht angefangen von Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Museen, Theater, Restaurants, bis hin zu Parks, Ärzten, Apotheken, Banken etc. fußläufig erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, angefangen vom öffentlichen Nahverkehr, Autobahnanbindungen A559, A560, A565, A555 A3, B42, B56), sowie Fernverkehr mit der Bahn.

Equipment: - Baujahr 1937
- sehr gepflegter Altbau mit großem An-und Ausbaupotenzial (Das gesamte Potenzial der Wohnflächenerweiterung sowohl am Haupthaus als auch evt. im hinteren Bereich des Gartens muss per Bauvoranfrage ermittelt werden)
-großer Südwestgarten
- voll unterkellert
- Gasetagenheizungen mit Warmwasser (EG-2.OG)
- im 3. OG hat das Bad einen Durchlauferhitzer über Strom
- großer Schuppen/Garage für mindestens 2 Fahrzeuge
- Dielenböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in den Bädern
- Isolierglasfenster
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Garage/Schuppen
- Gartenhaus
- mehrere Terrassen
- sehr schöner Südwestbalkon
- schnelles Internet und vieles mehr..... Others: Dieses sehr schöne und gepflegte Mehrfamilienhaus ist mietfrei.
Es hat ein sehr großes Erweiterungspotenzial einmal durch eine mögliche Aufstockung sowie Erweiterung
der Wohnfläche über dem Schuppen. Darüber hinaus hat die Nachbarschaft auch im hinteren Bereich des Gartens gebaut, so dass man auch hier noch von möglichen zusätzlichen bebaubaren Flächen ausgehen kann.
Um die genauen Flächen zu ermitteln ist eine Bauvoranfrage notwendig.
Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen unter:
sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

Your contact person

Mrs. Sandra Damaschke-Cuadra
Phone 0228-971493912

Direct inquiry to accommodation

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