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Immobiliendetails

Altbau-Mehrfamilienhaus mit großem Erweiterungspotenzial, auf sehr attraktiven Süd-West Grundstück

Property no.SD-1615
StatusActive
Support2
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
Postal code53129
TownBonn
CountryGermany
City quarter/ regionKessenich
Living area approx.210 m²
Net area ca.70 m²
Site503 m²
Number of rooms10
cellar area70 m²
Rentable area210 m²
Number of housing units4
HeatingGas
HeatingFloor heating
Type of parking spacesGarage
BalconyYes
TerraceYes
Furnishings and fittingsstandard
Guest toiletYes
Purchase price849.000 €
HOA fee600 €
Commission3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Currency
Property no.SD-1615 StatusActive
Support2 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeApartment building Postal code53129
TownBonn CountryGermany
City quarter/ regionKessenich Living area approx.210 m²
Net area ca.70 m² Site503 m²
Number of rooms10 cellar area70 m²
Rentable area210 m² Number of housing units4
HeatingGas HeatingFloor heating
Type of parking spacesGarage BalconyYes
TerraceYes Furnishings and fittingsstandard
Guest toiletYes Purchase price849.000 €
HOA fee600 € Commission3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Currency
Property description Sie betreten dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus über die Eingangsdiele. Von hier aus befindet sich links das Gäste-WC und das Treppenhaus zu den weiteren Stockwerken und geradeaus durch der Eingang zur Erdgeschosswohnung.
Die Erdgeschosswohnung besteht aus einer Eingangsdiele mit Einbauschrank, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum schönen großen Südwestgrundstück sowie einem Schlafzimmer.
Im Garten befinden sich mehrere Terrassen sowie ein großes Gartenhäuschen.
Die erste Etage besteht aus 2 Schlafzimmern einem Arbeitszimmer und einem Bad, da das Erdgeschoss mit dem 1. OG zusammen genutzt wurde. Die Anschlüsse für die Küche sind jedoch vorhanden.
Ebenso verhält es sich mit dem 2. OG und 3. OG. Hier befinden sich die Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein kleines Bad im 3.OG und die Küche, das Esszimmer, das moderne Badezimmer und das Wohnzimmer mit dem schönen Balkon im 2. OG.
Das Haus ist komplett unterkellert mit viel Stauraum.
Eine ideale Immobilie für alle die gerne großzüge und zentral wohnen möchten oder gerne aufgrund des großen Erweiterungspotenzial etwas neues Erschaffen möchten.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary

Location: Dieses Attraktive Mehrfamilienhaus liegt in einer bevorzugten Lage im Südbereich (Kessenich) der Bundesstadt Bonn. Von hier aus können sie die gesamte Infrastruktur die man zum Leben braucht angefangen von Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Museen, Theater, Restaurants, bis hin zu Parks, Ärzten, Apotheken, Banken etc. fußläufig erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, angefangen vom öffentlichen Nahverkehr, Autobahnanbindungen A559, A560, A565, A555 A3, B42, B56), sowie Fernverkehr mit der Bahn.
Equipment: - Baujahr 1937
- sehr gepflegter Altbau mit großem An-und Ausbaupotenzial (Das gesamte Potenzial der Wohnflächenerweiterung sowohl am Haupthaus als auch evt. im hinteren Bereich des Gartens muss per Bauvoranfrage ermittelt werden)
-großer Südwestgarten
- voll unterkellert
- Gasetagenheizungen mit Warmwasser (EG-2.OG)
- im 3. OG hat das Bad einen Durchlauferhitzer über Strom
- großer Schuppen/Garage für mindestens 2 Fahrzeuge
- Dielenböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in den Bädern
- Isolierglasfenster
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Garage/Schuppen
- Gartenhaus
- mehrere Terrassen
- sehr schöner Südwestbalkon
- schnelles Internet und vieles mehr.....
Others: Dieses sehr schöne und gepflegte Mehrfamilienhaus ist mietfrei.
Es hat ein sehr großes Erweiterungspotenzial einmal durch eine mögliche Aufstockung sowie Erweiterung
der Wohnfläche über dem Schuppen. Darüber hinaus hat die Nachbarschaft auch im hinteren Bereich des Gartens gebaut, so dass man auch hier noch von möglichen zusätzlichen bebaubaren Flächen ausgehen kann.
Um die genauen Flächen zu ermitteln ist eine Bauvoranfrage notwendig.
Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen unter:
sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

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