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Immobiliendetails

Freistehendes Haus mit Süd-Terrasse, Carport, Wellnessoase, Sauna,Garten in ruhiger zentraler Lage

Property no.SD-1616
StatusActive
Support2
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code53343
TownBonn
CountryGermany
City quarter/ regionPech
Living area approx.379 m²
Net area ca.40 m²
Site914 m²
Number of rooms10
Number of bedrooms6
Number of bathrooms5
Number of parking spaces3
HeatingGas
HeatingCentral heating
Type of parking spacesCarport
TerraceYes
Furnishings and fittingsSuperior
Guest toiletYes
KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes
Purchase price1.090.000 €
HOA fee550 €
Commission3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Currency
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:Yes
Property no.SD-1616 StatusActive
Support2 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code53343
TownBonn CountryGermany
City quarter/ regionPech Living area approx.379 m²
Net area ca.40 m² Site914 m²
Number of rooms10 Number of bedrooms6
Number of bathrooms5 Number of parking spaces3
HeatingGas HeatingCentral heating
Type of parking spacesCarport TerraceYes
Furnishings and fittingsSuperior Guest toiletYes
KitchenBuilt in kitchen FireplaceYes
Purchase price1.090.000 € HOA fee550 €
Commission3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision) Currency
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:Yes
Property description Dieses Anwesen besticht von allem durch seine lichtdurchflutete Architektur und das originelle Design sowie die ökologische und gesunde Bauweise.
Von der Eingangsdiele geradeaus durch kommen sie direkt in das große über 57 qm große Wohnzimmer mit angrenzenden Wintergarten und offenen Design-Kamin.
Der Wintergarten grenzt an der schönen großen Sonnenterrasse mit Südausrichtung an.
Auf der rechten Seite befindet sich die offene hochwertige Einbauküche mit Kochinsel.
Auf der linken Seite befindet sich ein Arbeitszimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche.
Das Obergeschoss besticht vor allem durch die einmalig schöne Wellnessoase mit Finnischer Sauna, Schwalm- und Erlebnisdusche. Darüber hinaus bietet diese Etage noch 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Gästebad mit Dusche .
Die Einliegerwohnung besteht aus 3 Zimmern, einer großen Sonnenterrasse und 2 Bädern mit ca. 128 qm.
Hier heißt es Einziehen und Wohlfühlen für die ganze Familie mit einem einmalig schönen und unverbaubarem Fernblick.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 24.03.2028
Final consumption of energy: 55.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2005
Essencial energy source: Gas
Class: B

Location: Dieses attraktive Anwesen liegt in einer Höhenlage von Wachtberg-Pech in einer Sackgasse, nur wenige Fahrminuten von Bad Godesberg, Wachtberg-Berkum und Meckenhem entfernt.
Die Autobahn A 565 in Richtung Bonn, Köln und Koblenz ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes als auch Apotheken und Ärzte finden sie in Wachtberg-Berkum, Bad Godesberg oder Meckenheim.
Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen bis hin zur bekannten "Internationalen School" in Bad Godesberg.
Die Infrastruktur mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gut.
In regelmäßigen Abständen pendelt der Linienbus 855 zwischen Bad Godesberg, Wachtberg und Meckenheim.
Für die ganze Familie gibt es viele Freizeitangebote in den verschiedenen Sport-, Reit- und Heimatvereinen.
Der historische Dorfkern von Wachtberg-Pech mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und seiner schönen ländlichen Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen nach einem intensiven Arbeitsalltag ein.
Equipment: - Baujahr 2005
- Niederigenergiehaus- Baufritz -Voll-Wert-Haus
- sehr gute Dämmung mit besonders niedrigen Energiekosten
- Gaszentralheizung
- Solaranlage auf dem Dach für Warmwasser
- 5 Tageslicht-Bäder mit Fussbodenheizung
- Wellnessbereich mit Finnischer Sauna
und Erlebnisdusche im 1.OG
- offener Designer-Kamin im Wohnzimmer
- Ahornstabparkett in fast allen Wohnräumen
- Korkböden in den Kinderzimmern
- Fliesen in Küche, Eingangsdiele und Bädern
- Wintergarten mit Südausrichtung
- umlaufende Terrrasse mit Südausrichtung
- Einbauküche mit Kochinsel
- elektrische Rolläden
- das ganze Haus ist mit hochwertigen Lichtstrahlern ausgestattet
- hochwertig ausgestattete Bäder
- großer Garten mit fantastischen unverbaubarem Ausblick ins Grüne
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- 2 Kellerräume
- die Einlieger Wohnung mit 128,62 qm ist zur Zeit vermietet (Kaltmiete 1.125 € Kaltmiete und Garage pro Monat zzgl. NK)
- Außenwasseranschlüsse für die Gartenbewässerung
- Internet
- und vieles mehr...
Others: Bei Interessse zeige ich Ihnen dieses ganz besondere Mietobjekt einmal persönlich.
Sie erreichen mich unter:
Mail: sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

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Rooms 2

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