Büro-/Praxisräumlichkeiten 128 qm direkt am Hofgarten in Bonn Zentrum

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	Rt-1620
Status	Archiviert
Betreuer	7
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	53113
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	3
Stadtteil/Region	Zentrum
Gesamtfläche ca.	128 m²
Bürofläche ca.	128 m²
Kellerfläche	1,00 m²
Anzahl Stellplätze	1
Boden	Nach Mieterwunsch
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	3
Ausstattung	Normal
Gäste WC	Ja
Teeküche	Ja
DV Verkabelung	Ja

Objektnummer	Rt-1620	Status	Archiviert
Betreuer	7	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus	PLZ	53113
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Etage	3	Stadtteil/Region	Zentrum
Gesamtfläche ca.	128 m²	Bürofläche ca.	128 m²
Kellerfläche	1,00 m²	Anzahl Stellplätze	1
Boden	Nach Mieterwunsch	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	3	Ausstattung	Normal
Gäste WC	Ja	Teeküche	Ja
DV Verkabelung	Ja

Objektbeschreibung: Die Büro- oder Praxiseinheit liegt im 3. Obergeschoss eines Gewerbeobjektes direkt am Hofgarten.

Die Einheit verfügt über vier Zimmer, einen Personalraum mit integrierter Einbauküche, zwei getrennte Sanitärräume sowie eine großzügige Diele.

Die Raumaufteilung ist veränderbar.Renovierung nach Vereinbarung.

Das Objekt vefügt über keinen Aufzug.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 99.20 kWh/(m²*a)

Lage: Das gepflegte Mehrparteienhaus liegt in bevorzugter Lage direkt am Hofgarten, Nähe Kaiserplatz. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal - Hauptbahnhof und U-Bahn-Haltestelle sind in ca. fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bonner Fußgängerzone, der herrliche Hofgarten und die schöne Rheinpromenade liegen "vor der Tür".

Ausstattung: - Bodenbelag: Teppichboden/PVC sowie helle Fliessen in den Sanitärräumen
- 2 getrennte Sanitärbereiche
- elektrische Rollos zur Sonnenseite
- variable Raumaufteilung möglich
- Abstellmöglichkeit im Kellerbereich
- derzeit nur ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
- ausreichende EDV-Verkabelung in allen Räumen
- Einbauküche im Personalraum Sonstiges: Einzug nach Vereinbarung

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht.

Parken: Uni-Garage wieder geöffnet!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-11

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