Großzügige, schöne Altbauwohnung im Villenviertel von Godesberg, 2 Balkone, Blick ins Grüne

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Objektnummer	Rt-1632
IS24 Gruppennummer	2
Status	Archiviert
Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53173
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	1
Stadtteil/Region	Villenviertel
Wohnfläche	120,00 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Kellerfläche	6,00 m²
Anzahl Wohneinheiten	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Ausstattung	Gehoben
Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche

Objektnummer	Rt-1632	IS24 Gruppennummer	2
Status	Archiviert	Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53173	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Etage	1
Stadtteil/Region	Villenviertel	Wohnfläche	120,00 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Kellerfläche	6,00 m²
Anzahl Wohneinheiten	4	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja	Ausstattung	Gehoben
Gäste WC	Ja	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Diese herrliche, helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Gründerzeit. Sie finden hier drei geräumige Zimmer sowie ein kleineres Arbeits-oder Kinderzimmer vor, die alle von der Diele zu betreten sind. Außerdem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Bad, ein Gäste-WC und eine Küche. Ergänzt wird das schöne Ambiente durch zwei Balkone zur Südwestseite. Hier können Sie den Ausblick ins Grüne und die Sonne nachmittags bis zum Sonnenuntergang genießen.

Die Wohnung wird renoviert an den neuen Mieter übergeben.

Aufgrund der Aufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für zwei bis drei Personen.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Villenviertel gehört zu den beliebstesten Wohnlagen in Bonn. Die nahegelegene Innenstadt von Bad Godesberg mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, als auch die Bundesbahn, U-Bahn und Busse sind fußläufig erreichbar. Die herrliche Rheinpromenade ist nur 10 Minuten zu Fuss zu erreichen. Kindergärten, Schulen und auch die internationale Schule sind in unmittelbarer Umgebung.
Zudem bietet sich eine hervorragende Anbindung zur Autobahn A 59 / B 42 sowie in die Bonner Innenstadt an.

Ausstattung: - helle Holzdielenböden in allen Wohnräumen
- Dielenbereich graumelierter, alter Steinboden
- neues Bad sowie Gäste-Toilette
- 2 Balkone nach Süd-Westen ausgerichtet
- sehr schöne Stuckdecken, hohe Decken
- Einbauküche, dunkle Fliesen in der Küche
- schöne Stuckdecken in den Wohnräumen
- eigener Kellerraum
- Fenster, Einfachverglasung Sonstiges: Objekt steht unter Denkmalschutz, deshalb ist ein Energieausweispflicht nicht notwendig.

Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden, Preis VB.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-11

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info@immoplus-bonn.de
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