Direkte Rheinlage! Attraktive 4 Zimmerwohnung mit Balkon und zwei Bäder

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	Rt-1639
Status	Archiviert
Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53111
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	2
Stadtteil/Region	Zentrum
Wohnfläche	102,00 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Kellerfläche	5,00 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Ausstattung	Gehoben
Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche

Objektnummer	Rt-1639	Status	Archiviert
Betreuer	7	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	53111
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Etage	2	Stadtteil/Region	Zentrum
Wohnfläche	102,00 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	2	Kellerfläche	5,00 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Ausstattung	Gehoben	Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Die gut geschnittene,helle Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten, ruhigen Mehrparteienhauses.

Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf das große Wohnzimmer mit Zugang zum rheinseitigen großen Balkon, dem angrenzendem Arbeits-oder Esszimmer, einem Schlafzimmer zur Rheinseite sowie ein kleineres Zimmer zum Innenhof mit Balkon, die Küche mit Einbaumöbel sowie zwei innenliegenden Bäder.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergieverbrauch: 148.62 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Mehrparteienhaus liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage direkt am Rheinufer.
Die herrliche Rheinpromenade liegt vor der Tür. In der näheren Umgebung befinden sich die Oper und die Beethovenhalle, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahen City. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.

Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Bereich - sowie in zwei größeren kostenpflichtigen Parkhäusern

Ausstattung: - Personenaufzug
- neuer Parkettfußboden in allen Wohnräumen, Küche und Bäder gefliest
- 1 innenliegendes Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschine
- 2. Bad mit Dusche/WC
- Warmwasseraufbereitung über elektr. Durchlauferhitzer (Strom)
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenplatz im Keller
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller
- moderne Heizungsanlage aus 2001
-Einbauküche mit allen notwendigen Geräten.
- Fenster mit Sonnenschutz Sonstiges: Die Wohnung wird renoviert und unmöbiliert übergeben.

Die Bilder sind aus einer vorherigen Vermietung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-11

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