Attraktive, neu renovierte 2,5 Zimmerwohnung in Bonn-Ippendorf

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	Rt-1645
IS24 Gruppennummer	2
Status	Archiviert
Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53127
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	2
Stadtteil/Region	Ippendorf
Wohnfläche	77,00 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kellerfläche	6,00 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Ausstattung	Gehoben
Küche	Einbauküche

Objektnummer	Rt-1645	IS24 Gruppennummer	2
Status	Archiviert	Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53127	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Etage	2
Stadtteil/Region	Ippendorf	Wohnfläche	77,00 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Kellerfläche	6,00 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Ausstattung	Gehoben
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Die renovierte 2,5 Zimmer-Wohnung ist idealerweise für eine Person/max.2 Personen geeignet, die die Nähe zur Arbeitsstätte (z. B. Uniklinikum) und dem nahegelegenden Kottenforst schätzt.

Sie verfügt über einen großen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, der großen Wohnküche , einem Schlafzimmer sowie einem Durchgangszimmer (Arbeitszimmer). Die Wohnungsaufteilung entnehmen Sie dem beiliegenden Grundriss.
Desweiteren haben wir eine kleine Abstellkammer in der Wohnung.
Mindestmietzeit 1 Jahr!
Die Wohneinheit verfügt über keinen Balkon!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2029
Endenergieverbrauch: 163.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Immobilie (6 Parteien) befindet sich im Bonner Stadtteil Ippendorf. Der Ort liegt auf dem Venusberg in der Nähe zur Waldau sowie dem Klinikum der Bonner Universität.
Die ruhige Wohnlage und die sehr gute Infrastruktur machen das Wohnen in Ippendorf attraktiv. Die Hanglage sorgt im Sommer für angenehme Luft, während in den tiefer gelegenen Stadtteilen oft die Hitze steht.

Im Ortskern finden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte, Apotheke, Banken u. v. m.. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Drei Buslinien bringen Sie schnell in die angrenzenden Stadtteile und in die Bonner City (Hauptbahnhof). Die Uni-Kliniken am Venusberg sind in kürzester Zeit erreichbar. In Ihrer Freizeit lädt der nahe Kottenforst zum Wandern und Fahrradfahren ein.

Ausstattung: - neuer Laminatfußboden in Bucheoptik in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Dusche/WC
- Abstellraum in der Wohnung
- große Wohnküche
- Rollladen an allen Fenstern
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich sowie Schlafzimmer
- abschließbarer Kellerverschlag
- Gegensprechanlage
- neue Einbauküche Mietzuschlag 75,00€ Sonstiges: Die Wohnung wurde komplett renoviert. Die Wohnung ist noch vermietet. Die Bilder sind aus der Vorvermietung.

Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Max. 2 Personen
Kein Balkon!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-11

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info@immoplus-bonn.de
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