Attraktive zentral gelegene Wohnung mit Balkon nahe des Rheins in Bonn Zentrum

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	SD-1679
Status	Archiviert
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53111
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	3
Stadtteil/Region	Zentrum
Wohnfläche	80,00 m²
Nutzfläche	34 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Kellerfläche	8,00 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Ausstattung	Normal
Gäste WC	Ja

Objektnummer	SD-1679	Status	Archiviert
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	53111
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Etage	3	Stadtteil/Region	Zentrum
Wohnfläche	80,00 m²	Nutzfläche	34 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Kellerfläche	8,00 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja	Ausstattung	Normal
Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung: Diese helle zentral gelegene Wohnung befindet sich im 3. und 4. Stock eines sehr gepflegtem Mehrfamilienhauses unweit der Oper und des Rheins.
In der 3. Etage befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmmer, ein Küchenraum, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC ( ca. 80 qm).
Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Blick auf den großzügigen Innenhof.
In der 4. Etage befinden sich 2 weitere Räume (Waschküche 2+ Trockenraum 2) die mit Laminat ausgelegt sind (ca. 34 qm). Die Waschküche eignet sich hervorragend als Hauswirtschaftsraum und der ehemalige Trockenraum als Hobbyraum oder Arbeitszimmer.
Diese Räume können als Hobbyräume oder Hauswirtschaftsräume (Waschmaschinenanschluss liegt vor) genutzt werden.
Die beiden Etagen sind nicht mit einander verbunden. Den 4. Stock erreicht man über das allgemeine Treppenhaus.
Die Nachbarn in dem Mehrfamilienhaus sind sehr freundlich und ruhig.
Daher ist diese Wohnung ideal für Singels, Paare oder kleine Familien die die zentrale Lage und eine nette Nachbarschaft bevorzugen.
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.08.2028
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Diese atttraktive Wohnung liegt unweit vom Rhein in der Bonner Innenstadt.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes können schnell fussläufig erreicht werden.
Ebenso haben wir hier ein perfektes Angebot an Kindergärten, Schulen und Universitäten.
Die Verkerhrsanbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist aufgrund der sehr zentralen Lage ebenfalls rund um die Uhr gewährleitet.
Die bekannte Bonner Oper sowie eine große Auswahl an Gastronomie findet man direkt um die Ecke.
Der schöne Fluss Rhein, der nur 50 Meter entfernt liegt, läd an schönen Tagen zum Spazieren gehen ein.

Ausstattung: - Baujahr 1966
- Heizung von 1998
- Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen
- Laminat in den 2 Hobbyräumen im 4. OG (hier ist auch der Waschmaschinenanschluss)
- Bad mit Badewanne
- Gäste WC
- eine Einbauküche in L-Form muss mitgebracht werden
- Isolierglasfenster
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- Internet
- Kabel
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- etc. Sonstiges: Bei Interese stelle ich Ihnen die Wohnung gerne einmal persönlich vor und freue mich über eine Nachricht von Ihnen unter: sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Tel.: 0228-971493912

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info@immoplus-bonn.de
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