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Immobiliendetails

Attraktive, helle 3 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen,Keller, TG-Stellplatz Bonn Röttgen

Property no.SD-1680
StatusActive
Agent2
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Property typeGround floor
ZIP code53125
TownBonn
CountryGermany
City quarter/ regionRöttgen
Living area approx.110 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
cellar surface6 m²
Number of parking spaces1
BeaconingBlock-type thermal power station
HeatingCentral heating
LiftElevator
Type of parking spacesUnderground garage
TerraceYes
Equipment/FeaturesSuperior
Guest toiletYes
No barriers?Yes
Rent exclusive of heating1.200 €
Nebenkosten ca.365 €
Currency
Deposit3.600 €
Parking space hire60 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:Yes
free of commissionYes
Property no.SD-1680 StatusActive
Agent2 Type of usageLiving
Marketing methodRent Property classApartments
Property typeGround floor ZIP code53125
TownBonn CountryGermany
City quarter/ regionRöttgen Living area approx.110 m²
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 cellar surface6 m²
Number of parking spaces1 BeaconingBlock-type thermal power station
HeatingCentral heating LiftElevator
Type of parking spacesUnderground garage TerraceYes
Equipment/FeaturesSuperior Guest toiletYes
No barriers?Yes Rent exclusive of heating1.200 €
Nebenkosten ca.365 € Currency
Deposit3.600 € Parking space hire60 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:Yes free of commissionYes
Property description Diese attraktive, lichtdurchflutete,barrierefreie Erdgeschoss- Wohnung liegt im Neubaugebiet " Am Hölder" von Bonn Röttgen.
Sie betreten die Wohnung über die Eingangsdiele. Von hier aus befindet sich auf der rechten Seite das Gäste-WC und auf der linken Seite ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Geradeaus durch befinden sie sich im großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer großen Terrasse und einer offenen Wohnküche. Von hier aus rechts befinden sich die beiden Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Der Grundriss entspricht hier der Wohnung Nr. 3.
Die sehr gute Qualität mit dem gehobenen Baustandard sprechen hier für sich. Eine optimale barrierefreie Wohnung für alle Lebenslagen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 11.08.2026
Final energy demand: 47.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2016
Essencial energy source: Block-type thermal power station
Class: A

Location: Diese sehr attraktive Wohnung liegt im beliebten Bonner Stadtteil Röttgen Die Infrastruktur ist sehr gut mit fussläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Autobahnen A565/A559/A561 und den öffentlichen Nahverkehr hervorragend.
Die Bonner Innenstadt liegt nur 7 km entfernt.
Das Naturschutzgebiet Kottenforst (Naherholungsgebiet) lädt mit seinem vielfältigem Angebot zum Sporttreiben (z.B. Radfahren, Joggen, Walking etc. ) und Erholen bei einer besonders guten Luftqualität ein.
Equipment: - Baujahr 2016
- Blockheizkraftwerk
- barrierefrei
- 2 Terrassen
- hochwertiges Einbauküche von Nobilia
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- elektronische Lüftungsanlage
- Fussbodenheizung in jedem Raum einzeln steuerbar
- Bodenbelag hochwertige Vinylplatten in Holzoptik in allen Wohnräumen, Fliesen im Bad und Gäste-WC
- elektrische Rollläden an allen Fenstern, die zum größten Teil bodentief sind
- 3-fach Verglasung der Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Videoportal
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (60,00 € pro Monat)
- Kabel und Telefonanschluss in allen Wohnräumen
- und vieles mehr….
Others: Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht unter:
Mail: sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

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