Bad Godesberg/Villenviertel: Doppelhaushälfte mit viel Charme in ruhiger, bevorzugter Lage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property no.	BB900
IS24 Group number	1
Status	Archived
Supervisor	8
Type of use	Housing
Type of commercialization	Rent
Type of property	House
Kind of property	Semi-detached
Postcode	53173
City	Bonn
Country	Germany
City quarter/ region	Rüngsdorf
Living area	155,00 sqm
Plot	281,00 sqm
Number of rooms	7
Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	2
Number of parking spaces	2
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Guest toilet	Yes
Balcony/Terrace	Yes
Kitchen	Fitted kitchen

Property no.	BB900	IS24 Group number	1
Status	Archived	Supervisor	8
Type of use	Housing	Type of commercialization	Rent
Type of property	House	Kind of property	Semi-detached
Postcode	53173	City	Bonn
Country	Germany	City quarter/ region	Rüngsdorf
Living area	155,00 sqm	Plot	281,00 sqm
Number of rooms	7	Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	2	Number of parking spaces	2
Combustion	Oil	Heating type	Central heating system
Number of floors	3	Guest toilet	Yes
Balcony/Terrace	Yes	Kitchen	Fitted kitchen

Property description Den Charme dieser Doppelhaushälfte spüren Sie sofort beim Betreten des Hauses. Von der Diele im Erdgeschoss ausgehend gelangen Sie in alle hier liegenden Räume sowie über eine Holztreppe in die oberenen Stockwerke und über einen separaten Abgang in den Keller.
Die Aufteilung des Objekts sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer, Zugang zu Terrasse und Garten.
Obergeschoss:
Flur, zwei große Schlafzimmer (davon ein Zimmer mit Balkon), ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad.
Dachgeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC, Abstellraum im Speicher
Kellergeschoss:
Flur, drei große und zwei kleinere Räume, Zugang zum Garten.
Besonders attraktiv an diesem Haus ist der herrliche Wohn-/Essbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Hier schließt sich über die Terrasse direkt der überschaubare Garten in Westausrichtung an und lädt zum Entspannen und Spielen ein.

Energy certificate
Type: Energy consumption data

Location: Das Objekt befindet sich in bester, ruhiger Lage in Bad Godesberg/Villenviertel. Die wunderschöne Umgebung ist geprägt von den repräsentativen Fassaden der Villen und Häuser aus der Gründerzeit. Die Stadtmitte von Bad Godesberg sowie der Bahnhof und die S-Bahn-Haltestelle sind schnell zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im beschaulichen Ortskern von Rüngsdorf. Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Zu einem Spaziergang oder weiteren Ausflügen lädt das Rheinufer mit Promenade und Schiffsanlegestelle ein.

Equipment: - gepflegte, hochwertige Einbauküche
- ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- ein Bad mit Dusche
- zwei separate WC (Erd- und Dachgeschoss)
- sehr schönes Parkett im Wohn-/Essbereich
- Fußboden in der Diele im Erdgeschoss italienischer Marmor
- Teppichboden in den oberen Stockwerken
- Thermopenfenster
- Öl-Zentralheizung
- Sauna
- Garage am Haus
- Balkon, Terrasse, Garten Others: Verfügbarkeit des Hauses nach Vereinbarung.

In der angegebenen Wohnfläche sind Terrasse und Balkon nicht enthalten, Flächen von Treppen und Fluren wurden nur zur Hälfte berücksichtigt. Grundrisspläne und Wohnflächenberechnung können Sie gerne bei uns anfordern.

In den Nebenkosten sind keine Verbrauchskosten für Wasser, Öl und Strom enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Kinder sind herzlich willkommen.
Der Mietvertag gestattet keine Haltung von Haustieren.

Der vorhandene Teppichboden wird nach Absprache mit den neuen Mietern ausgetauscht.

Your contact person

Ms. Marina Raths
Phone 0228 / 9714 939-15

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