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Immobiliendetails

Bad Godesberg/Villenviertel: Doppelhaushälfte mit viel Charme in ruhiger, bevorzugter Lage

Property no.BB900
IS24 group number1
StatusArchive
Agent8
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classHouse
Property typeSemi-detached house
ZIP code53173
TownBonn
CountryGermany
City quarter/ regionRüngsdorf
Living area approx.155 m²
Site281 m²
Number of rooms7
Number of bedrooms5
Number of bathrooms2
Number of parking spaces2
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors3
Guest toiletYes
Balcony/TerraceYes
KitchenBuilt in kitchen
Property no.BB900 IS24 group number1
StatusArchive Agent8
Type of usageLiving Marketing methodRent
Property classHouse Property typeSemi-detached house
ZIP code53173 TownBonn
CountryGermany City quarter/ regionRüngsdorf
Living area approx.155 m² Site281 m²
Number of rooms7 Number of bedrooms5
Number of bathrooms2 Number of parking spaces2
BeaconingOil HeatingCentral heating
Number of floors3 Guest toiletYes
Balcony/TerraceYes KitchenBuilt in kitchen
Property description Den Charme dieser Doppelhaushälfte spüren Sie sofort beim Betreten des Hauses. Von der Diele im Erdgeschoss ausgehend gelangen Sie in alle hier liegenden Räume sowie über eine Holztreppe in die oberenen Stockwerke und über einen separaten Abgang in den Keller.
Die Aufteilung des Objekts sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer, Zugang zu Terrasse und Garten.
Obergeschoss:
Flur, zwei große Schlafzimmer (davon ein Zimmer mit Balkon), ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad.
Dachgeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC, Abstellraum im Speicher
Kellergeschoss:
Flur, drei große und zwei kleinere Räume, Zugang zum Garten.
Besonders attraktiv an diesem Haus ist der herrliche Wohn-/Essbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Hier schließt sich über die Terrasse direkt der überschaubare Garten in Westausrichtung an und lädt zum Entspannen und Spielen ein.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption

Location: Das Objekt befindet sich in bester, ruhiger Lage in Bad Godesberg/Villenviertel. Die wunderschöne Umgebung ist geprägt von den repräsentativen Fassaden der Villen und Häuser aus der Gründerzeit. Die Stadtmitte von Bad Godesberg sowie der Bahnhof und die S-Bahn-Haltestelle sind schnell zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im beschaulichen Ortskern von Rüngsdorf. Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Zu einem Spaziergang oder weiteren Ausflügen lädt das Rheinufer mit Promenade und Schiffsanlegestelle ein.
Equipment: - gepflegte, hochwertige Einbauküche
- ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- ein Bad mit Dusche
- zwei separate WC (Erd- und Dachgeschoss)
- sehr schönes Parkett im Wohn-/Essbereich
- Fußboden in der Diele im Erdgeschoss italienischer Marmor
- Teppichboden in den oberen Stockwerken
- Thermopenfenster
- Öl-Zentralheizung
- Sauna
- Garage am Haus
- Balkon, Terrasse, Garten
Others: Verfügbarkeit des Hauses nach Vereinbarung.

In der angegebenen Wohnfläche sind Terrasse und Balkon nicht enthalten, Flächen von Treppen und Fluren wurden nur zur Hälfte berücksichtigt. Grundrisspläne und Wohnflächenberechnung können Sie gerne bei uns anfordern.

In den Nebenkosten sind keine Verbrauchskosten für Wasser, Öl und Strom enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Kinder sind herzlich willkommen.
Der Mietvertag gestattet keine Haltung von Haustieren.

Der vorhandene Teppichboden wird nach Absprache mit den neuen Mietern ausgetauscht.

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