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Immobiliendetails

Königswinter: Luxuriöses Wohnen, ideal für Zwei, rheinnah und ruhig!

Property no.Rt-1710
IS24 Group number2
StatusArchived
Supervisor7
Type of useHousing
Type of commercializationRent
Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor
Postcode53639
CityKönigswinter
CountryGermany
FloorErdgeschoß
Living area approx.92 sqm
Net area ca.6 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces1
Basement area6 sqm
Number of parking spaces2
CombustionGas
Heating typeUnderfloor heating
ElevatorLift
Type of parking spaceUnderground parking
Equipment/FeaturesLuxury
Balcony/TerraceYes
KitchenOpen kitchen
Barrier-freeYes
Property no.Rt-1710 IS24 Group number2
StatusArchived Supervisor7
Type of useHousing Type of commercializationRent
Type of propertyApartment Kind of propertyFirst floor
Postcode53639 CityKönigswinter
CountryGermany FloorErdgeschoß
Living area approx.92 sqm Net area ca.6 sqm
Number of rooms3 Number of bedrooms1
Number of bathrooms1 Number of balconies/terraces1
Basement area6 sqm Number of parking spaces2
CombustionGas Heating typeUnderfloor heating
ElevatorLift Type of parking spaceUnderground parking
Equipment/FeaturesLuxury Balcony/TerraceYes
KitchenOpen kitchen Barrier-freeYes
Property description Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt nur ca. 50 Meter vom Rhein entfernt in ruhiger Lage in Königswinter. Der Gartenanteil und die Terrasse sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter, hochwertiger offener Küche und zwei Zugängen zu Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer - durch eine große zweiflügelige Tür verbunden mit dem nebenan liegenden Zimmer sowie ein kleiner Raum (ohne Fenster), nutzbar als Ankleidezimmer (begehbarer Schrank).
Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine barrierefreie Duschecke.
Aufgrund der Aufteilung eignet sich diese Wohnung idealerweise für ein bis zwei Personen, die exklusives Wohnen bevorzugen.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 29.06.2027
Final energy demand: 75.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2009
Main fuel type: Gas
Class: B

Location: Die gepflegte Neubauanlage befindet sich in zentraler, ruhiger Lage direkt in Königswinter in zweiter Reihe zur Rheinpromenade (50 m).
Geschäfte zur Deckung des täglichen Grundbedarfs sowie Restaurants, Banken usw. befinden sich in nächster Nähe.
Sonstige Anbindung / Entfernungen: Bonn-Zentrum ca. 12 km, Bonn-Beuel ca. 8 km, Bad Honnef ca. 2 km. Bahn-, S-Bahn- und Busanbindungen an Bonn, Siegburg und Bad Honnef sind sehr gut, Haltestellen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Equipment: Die Ausstattung ist bis ins Detail sehr hochwertig.
- elektrische Rolläden, bodentiefe Fenster
- exklusive, offene Einbauküche
- Eichenparkett
- moderne, gehobene Badausstattung, getrenntes WC
- Deckenbeleuchtung im Wohnraum als Multisegment angelegt, Deckenleuchten ansonsten in allen Räumen
- Personenaufzug bis zur Tiefgarage
- Terrasse und Sondernutzungsrecht am Garten
- Gemeinschaftswaschküche
- eigener Kellerraum
Others: - 2 Tiefgaragenplätze können optional zusätzlich angemietet werden ( mtl. Miete je Stellplatz 60,00 € )

- Fußbodenheizung mit individueller Zonenregelung

Bilder sind aus der Vorvermietung.

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