Helle, elegante, voll möblierte 4 Zimmer- Wohnung mit Südwest - Balkon zentral in Röttgen

Property no.	SD-1731
IS24 group number	4
Status	Active
Supervisor	2
Type of use	Living
Type of commercialization	Rent
Property class	Apartment
Property type	Apartment
ZIP code	53125
Town	Bonn
Country	Germany
Floor	2
City quarter/ region	Röttgen
Living area approx.	91 m²
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Beaconing	Oil
Heating	Central heating
Balcony	Yes
Equipment/Features	Standard
Guest toilet	Yes
Kitchen	Built in kitchen
Basic rent	1.400 €
Community fee	250 €
Currency	€
Deposit	2.800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Yes

Property no.	SD-1731	IS24 group number	4
Status	Active	Supervisor	2
Type of use	Living	Type of commercialization	Rent
Property class	Apartment	Property type	Apartment
ZIP code	53125	Town	Bonn
Country	Germany	Floor	2
City quarter/ region	Röttgen	Living area approx.	91 m²
Number of rooms	4	Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1	Beaconing	Oil
Heating	Central heating	Balcony	Yes
Equipment/Features	Standard	Guest toilet	Yes
Kitchen	Built in kitchen	Basic rent	1.400 €
Community fee	250 €	Currency	€
Deposit	2.800 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Yes

Property description Sie betreten diese helle Etagenwohnung über die einladende Diele. Auf der rechten Seiten befinden sich 2 Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Südwest-Balkon, auf der linken Seite die moderne Küche das neue Gäste-WC sowie das neue Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist ein einem guten gepflegten Zustand in einer sehr zentralen Lage von Bonn Röttgen.
Die Wohnung wird voll eingerichtet und ausgestattet übergeben (löffelfertig).
Eine ideale, zentral gelegene Wohnung nahe der GIZ und der Uniklinik sowie des Verteidigungsministeriums.

Energy pass (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 18.06.2026
Final energy demand: 156.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1964
Main fuel type: Oil

Location: Diese schicke Etagenwohnung liegt im beliebten Bonner Stadtteil Röttgen in einem ruhigen Wohngebiet, nahe dem Naturschutzgebiet Kottenforst.
Die Infrastruktur ist hervorragend!
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind in nur wenigen Minuten z.B. mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus punktet Röttgen mit einer fantastischen Anbindung an die Autobahnen A565/A559/A561 und den öffentlichen Nahverkehr.
Der um die Ecke gelegene Kottenforst (Naherholungsgebiet) lädt mit seinem vielfältigem Angebot zum Sporttreiben (z.B. Radfahren, Joggen, Walking etc. ) und zu erholsamen Spaziergängen ein.

Equipment: - Teilsaniert in 2014
- Isolierglasfenster
- Modernes Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Top moderne Einbauküche
- neuer Parkettboden im Wohnzimmer und in den Schlafräumen
- neue Fliesen im Flur, Bad und Küche
- Balkon mit südwestlicher Ausrichtung
- großer Gemeinschaftsgarten
- Waschmaschine und Trockner
- Internet
- Pauschalmiete inkl. Strom, Internet
- und vieles mehr Others: Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen unter:
Mail: sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Your contact person

Ms. Sandra Damaschke-Cuadra
Phone 0228-971493912

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