Sanierte, großzügige Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Bonn-Dottendorf

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	Rt-1735
Status	Archiviert
Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	53129
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Stadtteil/Region	Dottendorf
Wohnfläche	195,00 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstück	450,00 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	36 m²
Kellerfläche	30,00 m²
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Terrasse	Ja
Ausstattung	Gehoben
Gäste WC	Ja
Kamin	Ja

Objektnummer	Rt-1735	Status	Archiviert
Betreuer	7	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	53129
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Stadtteil/Region	Dottendorf	Wohnfläche	195,00 m²
Nutzfläche	30 m²	Grundstück	450,00 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Balkon/Terrasse Fläche	36 m²
Kellerfläche	30,00 m²	Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Terrasse	Ja
Ausstattung	Gehoben	Gäste WC	Ja
Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Die sehr großzügige, sanierte Maisonettewohnung in einem Zweiparteienhaus bietet eine Menge Platz für die Familie.

Raumaufteilung:

Erdeschoss:
- großer Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer sowie offenem Küchenbereich,
Zugang zur vorderen Terrasse sowie zur hinteren, überdachten Terrasse,kleinere Blumenrabatte
Schlafzimmer mit Bad en Suite, Diele mit Garderobe, Gäste-WC,
-zum Obergeschoss gelangen Sie über eine Wendeltreppe.

Obergeschoss:

großes Schlafzimmer mit Einbaumöbel, begehbarer Kleiderschrank, große Fensterfront , neues Bad mit Dusche/Badewanne und WC, großes Kinderzimmer mit Einbauten, ein Arbeits-oder Gästezimmer

Kellerbereich: großer Vorraum, Wirtschaftsraum, Heizungsraum sowie eine Dusche/WC.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.07.2029
Endenergiebedarf: 66.52 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Das gepflegte, sanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Lage am Ende einer reinen Anwohnerstraße in bevorzugter Lage im Bonner Ortsteil Dottendorf.
Der Ortskern mit Geschäften zur Deckung des täglichen Grundbedarfs sowie die Haltestelle der Stadtbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung: -Bodenbelag im Erdgeschoss: Parkett im Wohn-Kaminzimmer, Fließen in der Diele sowie in der Küche,
im Dachgeschoss: neuer grauer Vinylboden
- zwei neue Bäder: im Dachgeschoß mit Badewanne/Dusche u.WC, Bad en Suite im Erdgeschoss mit Dusche u. WC
- Gästetoilette im Erdgeschoss
- Garage sowie Stellplatz
-offener Kamin
- 2 Terrassen
- 2 Kellerräume, Heizungsraum sowie Sanitärbereich (Dusche/WC) im Keller
- Rölläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch Sonstiges: Erstbezug nach Sanierung.

Küchenbereich wird noch renoviert, keine Einbauküche vorhanden.

Gartennutzung des Gemeinschaftsgrundstücks.

Einliegerwohnung im Souterrain (vermietet). Eigener Zugang!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-11

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info@immoplus-bonn.de
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