Bonn/Ippendorf: Dachgeschoss-Wohnung mit Loftcharakter, Dachterrassen mit Traumblick

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property no.	Rt-1743
IS24 Group number	2
Status	Archived
Supervisor	7
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	53127
City	Bonn
Country	Germany
Floor	3
City quarter/ region	Ippendorf
Living area	200,00 sqm
Usable area	6 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	3
Basement area	6,00 sqm
Number of parking spaces	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Elevator	No lift
Type of parking space	Garage
Terrace	Yes
Equipment/Features	Superior
Guest toilet	Yes
Balcony/Terrace	Yes
Kitchen	Open kitchen
Fireplace	Yes

Property no.	Rt-1743	IS24 Group number	2
Status	Archived	Supervisor	7
Type of use	Residential	Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment	Kind of property	Attic
Postcode	53127	City	Bonn
Country	Germany	Floor	3
City quarter/ region	Ippendorf	Living area	200,00 sqm
Usable area	6 sqm	Number of rooms	2
Number of bedrooms	1	Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	3	Basement area	6,00 sqm
Number of parking spaces	1	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Elevator	No lift
Type of parking space	Garage	Terrace	Yes
Equipment/Features	Superior	Guest toilet	Yes
Balcony/Terrace	Yes	Kitchen	Open kitchen
Fireplace	Yes

Property description Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² sehr interessante Einrichtungsmöglichkeiten, z.B.Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene.

Aus allen Himmelsrichtungen fällt durch die großen Fenster und Terrassentüren viel Licht in die Wohnung.
Die Wohnung verfügt über drei Loggien, die vom Wohnraum/Schlafzimmer zu begehen sind.
In das große Wohnzimmer ist die moderne,etwas ältere Küche integriert.

Die Wohnung verfügt über ein großes Bad mit Wanne sowie eine Gäste-Toilette.

Der offene Kamin teilt den insgesamt sehr großen Wohnraum in zwei Teilbereiche auf.

Die Wohnung hat nur einen abgetrennten Schlafbereich mit einem Zugang zur Loggia.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 07.05.2029
Energy consumption: 167.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1966
Main fuel type: Gas
Class: F

Location: Dieses Mehrfamilienhaus (insgesamt 16 Wohneinheiten) befindet sich zwischen den beliebten Bonner Stadtteilen Poppelsdorf und Ippendorf. Fußläufig ist die sehenswerte Kreuzkirche in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Beide Ortsteile verfügen über viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr.
Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Drei Buslinien bringen Sie schnell in die Bonner City (Hauptbahnhof), nach Duisdorf, Röttgen und Kessenich.

Equipment: - offener Kamin
- integrierte Deckenbeleuchtung in allen Wohnräumen
- neue Gasbrennwertheizung (2020)
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Einbauküche
- Isolierverglasung
- Gäste-WC
- Münz-Waschmaschine im Keller
- Garage
- Kellerraum ca. 6 m²
- 3 Loggien
- Markise
- Wannenbad mit WC/Bidet, Waschmaschinenanschluss
- großzügiger Abstellraum in der Wohnung Others: Die Wohnung eignet sich, aufgrund des offenen, großzügigen Wohnungsschnittes,nur für max. 2 Personen.

Die Darstellung des Grundrisses ist nicht maßstabgerecht.

Die Bilder sind aus der Vorvermietung.

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Mr. Rudolf Raths
Phone 0228 / 9714 939-11

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